🏡武汉北辰经开优+售楼处电话：400-8787-098输入分机号4444【营销中心】
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整体概述
北辰经开优+楼盘位于武汉经济开发区智慧生态城设法山路与川江池一路交汇处，由武汉辰发房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为5500元/平方米（北辰经开优+ 项目2、3号楼主推建面约88-113平米房源，前期尚有少量房源在售，毛坯均价约5500元/平，洋房115-125平四房均价6500每平），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，北辰经开优+楼盘价值评分为8.7分。
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项目价格
当前，北辰经开优+价格为5500元/平方米（北辰经开优+ 项目2、3号楼主推建面约88-113平米房源，前期尚有少量房源在售，毛坯均价约5500元/平，洋房6500每平），较周边三公里在售普通住宅项目均价低16%，北辰经开优+项目价格具备一定优势。
基本信息
产权年限：70年
在售楼栋：1#、2#、3#
总建面：40.9万方住宅
占地面积：5.68万方
绿化率：30%
容积率：2.5
公摊：26%
均价：5500元/平
车位：1:1.3
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在售面积：88平-102平-113平
总价区间：45-100万
总层高：47，洋房11层
梯户比：3梯6户
水电：民水民电
物业费：2.48/平
物业公司：金地物业
首付比例：首套首付三成
交房时间：现房
贷款银行：招商、建设、中国、广发、邮政、交通
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项目所在的武汉经开区，是武汉三大副城之一（东湖高新区、武汉经开区、临空港经开区）。在武汉市（2017-2035）城市战略规划中，武汉政府明确提出要做大做强3个副城，着力提升科技创新、先进制造、区域辐射带动等功能。武汉经开区集中发展汽车、智能制造等产业，打造世界知名的“车都”，我们经开区是一个可与光谷比肩，极具发展潜力的区域。
经开区作为武汉三大副城之一，18年的产业基础排名全国第六，湖北唯一一个上榜的开发区，目前已经有超过55家世界500强企业落户大经开，包括5大汽车公司总部，6家整车厂，20家汽车相关研发机构，180家大型汽车零部件企业，包括东风，标致、本田、雷诺、格力电器，可口可乐，九州通医药等大型企业。年产值位居武汉各区域之首，大批高技术企业扎堆，也聚拢了众多的高学历，高收入，高消费人群在此汇集，会对片区的配套和住房产生极大地需求。
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项目门口有设法山路川江池站，395路公交车，起始于经开大道小军山社区，经设法山路，车城大道，到达太子湖路体育中心北门，覆盖经开绝大部分商圈（湘隆时代广场，万达广场，体育中心）等，随着咱们片区的发展和成熟，还会增设多路公交线路和站点。
还有一条不得不说的地铁16号线，距离川江池地铁口直线距离约800米，步行约10-15分钟，起于国博中心，沿线穿越沌口路、江城大道，终点经开区（汉南）沙帽街，21年交付通车，到达老关村站和国博中心站，届时可以换乘3号线，6号线，12号线（武汉环线），轻松覆盖武汉三镇。而我们项目附近，还规划有轨电车。
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项目自带2所9班幼儿园，并且对面就是正在建设的24班小学，以及距离1公里的36班中学，预计今年全面完工。项目周边教育资源丰富，已有小军山幼儿园，海伦堡幼儿园，开发区沌口小学，军山小学，海伦堡学校 、经开一中、军山中学等优质教育资源环伺，为您提供一站式的教育体验，让孩子赢在起跑线上。
商业配套
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我们项目小区自带5000多平沿街商业，周边生态智慧城规划配套齐全。驱车往北15分钟即可到到万达广场、亚洲最大旗舰店永旺梦乐城，25分钟王家湾，（沿武监高速，江城大道，过月湖桥）35分钟即可到达武广，往南10分钟可到达汉南欧洲小镇奥特莱斯。区域配套充足，既可以满足您日常购物需求，也可以满足您更高端的购物体验。
医疗配套
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我们项目周边，已经分布有多家三甲医院。驱车15分钟，就是武汉协和医院西区，已投入使用多年并于16年扩建完成，目前和汉口本部医疗资源完全互通，医疗水平在华中首屈一指，智慧生态城还有规划的肿瘤医院，医疗用地已经批复。项目周边医疗配套充足，为您的健康保驾护航。
环境资源
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我们项目周边的环境也是相当优美，川江池公园距离我们项目仅仅几百米的距离，您下班之后或者周末可以带家人小孩过去散散步，踏青。同时，龙灵山、鸟语林、硃山湖公园等都在我们项目边上，开车几分钟的路程。正因为周边优美的生态环境，所以我们这里才会被定位生态宜居居住区域。
户型图如下：
B户型建面约88㎡，三室两厅一卫：该户型三开间朝南，户型布局比较紧凑，动静分区，餐客一体，88平做三房，功能性也比较强。
C1户型建面约102㎡，三房两厅两卫：该户型三开间朝南，南向大阳台连接客厅和次卧，采光比较好，主卧南北贯通，有独立卫生间，居住舒适度高。
A户型建面约113㎡，三房两厅两卫：该户型位于边户，户型方正，三开间朝南，南北通透，南向大阳台连接客厅和次卧，采光比较好，户型整体动静分区，主卧套房设计，私密性比较好。
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洋房户型
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