买房就找开发商【臻和璟园】直销|苏州(招商臻和璟园)售楼处电话→户型→地址→价格→楼盘详情→最新销售动态

——苏州招商臻和璟园——

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园区·月亮湾东 128㎡/143㎡纯粹洋房

项目地址：园区月亮湾东 独墅湖科教创新区

【基本信息】

总占地面积：约2.3万㎡

总建筑面积：约5.7万㎡

总规划户数：270户

容积率：1.6

绿地率：35.01%

项目产品：洋房

住宅产权：70年

户型面积：约128㎡、约143㎡

车位配比：1:1.59

总车位：460个

价格：整体备案均价约37871元/㎡，单价区间36037-40574元/㎡，总价区间461-583万元。

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招商臻和璟园效果图，仅供参考于内在而言，招商臻和璟园打造动静功能结合的居间花园，带给业主不同的情绪价值。

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设计对标京都安缦酒店的“拾臻·庭光”下沉庭院空间，展现园林景观与建筑的融合，让人不自觉沉溺其中，放下“案牍劳形”松弛下来；主打0-12岁儿童活动空间的“安徒生童话花园”、运动主题的“达芬花园”、侧重观赏功能的“森林之歌花园”、适合社交的“理想国花园”、“雕刻时光花园”与“飞鸟集花园”，带给业主成长、活力、悦然、怡然、静享、疗愈等生活价值。

苏州园区「招商蛇口臻和璟园」得益于洋房产品释放更多土地用以景观打造的优势，招商能够在园林设计上更加得心应手。

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在此基础上，招商臻和璟园还给业主带来3条归家动线，让业主归家仪式感体验拉满。

地上步行归家通过廊架与园林景观打造“信步花园”般的归家动线，从大门的酒店式社区入口到入户大堂，归家之路如同游园。招商臻和璟园效果图，仅供参考

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地下归家分为车行与步行两条动线，步行通过地下会所、下沉庭院、地下大堂等直接进入电梯厅，人车分流，私密性十足；车行则通过机动车道直接进入地库，而且地库还通过地下庭院将自然光引入，丰富业主归家动线上的视觉体验。

在产品端，项目打造建面约128㎡、143㎡两种产品，而且得益于洋房产品的高得房率，项目做到全部4房设计，带来进阶生活体验。

下面直接来看户型，建面约128/143㎡全4房2卫，大横厅设计，高得房率。建筑面积约128平 4房2厅2卫

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建面约128㎡做到了4房2卫+约6.3米大横厅，外接开敞阳台，赠送一半面积，可纳入客厅，采光更加优秀。卧室尺度上，主卧套房开间约3.7米，2个次卧开间约3.0米，朝北多功能次卧可做书房或儿童房等，空间百变。建筑面积约143平 4房2厅2卫

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苏州园区「招商蛇口臻和璟园」建面约143㎡全屋大4开间朝南，其中横厅开间达到约4.8米，并且和餐厅、厨房贯通，整个公区的尺度感不言而喻；

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卧室尺度也尽显舒适，主卧套房开间约3.7米，其余3个次卧开间也都在3米左右，布局合理。

全屋3个大飘窗、开敞阳台，赠送面积可观，电梯是一梯两户双开门，小公摊实现高得房率。

精装体系上，在标配新风、中央空调、地暖三大件的基础上，增加德国菲斯曼水暖等国际一线品牌（或同等品牌）。周边界面！车坊板块

客厅外侧的阳台做了拆分改动，原户型的阳台空间一分为二并入客厅和儿童房，增强其空间的使用面积。

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客厅右侧的弧角采用墙板设计，在局部视线上可隐藏后方的柜体，保持客厅的整洁感。

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电视背景墙以简约的内嵌设计为主，木格栅的线条装饰做点缀，搭配无主灯设计还原生活的静谧。

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厨房与餐厅之间设计了三联动推门，右侧弧角墙体与客厅相呼应，可以收纳并隐藏推门增强餐厨一体感，让光线空间延申至客厅。

厨房柜体做了充足收纳，靠近餐厅的岛台可以放置更多的家用小电器，解决儿童辅食的制作空间不足的问题。

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因餐厨区域的改造，生活阳台的动线变由书房进入，空间上相较于原户型可以放置更多的设备，当前两套共四件洗烘设备外加手洗池的设计满足了业主的日常使用。

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书房光照条件充足，办公区域远离卧室，整面墙柜颜色和风格与全屋相近，收纳能力得到释放，空间也更为干净简洁。

原户型的主卧套间没有缓冲区域，浴室、衣帽间正对主卧，私密感和空间使用感上都有瑕疵。因此，设计师在主卧布局上做了调整。

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开门后正对衣帽间的玄关，使用双面柜体作为隔断即解决了原户型衣柜不足的难题，也提高了卧室的私密性。

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儿童房粉润的色调，给人率性慵懒的舒适感受。床头选用真皮材质与秦迪绒布的拼接，背景墙做了定制壁画显得甜美可爱。

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儿童房的卫浴间也与其卧室风格相同，卡通熊的镜柜设计让孩子身临童话之中，充满乐趣与活力。

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招商臻和璟园，位于工业园区马上巷西、文华泾北，属于车坊板块！

无缝衔接独墅湖科教区，配套刚起步，地铁8号线、文荟邻里中心、上市企业园都是在建状态，等新房交付，都可兑现。

园区对这一片也非常重视，大力推进“退二进三”，未来打造吴淞湾高品质滨水住区。此外，板块区位和交通优势比较强，与独墅湖、湖东割裂基本不存在，去哪里都很方便。苏州园区「招商蛇口臻和璟园」在商业配套方面，其西侧就是一宗商服用地，东面也有一宗邻里中心用地，在去年也已经规划公示了，为文荟邻里中心。目前主体已经顺利封顶！

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该邻里中心共建设有地上5层，地下2层。总建筑面积28090.98㎡。包含邻里生鲜菜场、餐饮、超市、便民服务、儿童培训、民众联络所及街道办公等多种业态功能。

交通上面，地块西面有8号线车坊站，8号线预计在2024年开通，未来2站可换乘2号线。自驾上面，北面有东方大道，西面有松涛街，东面有星塘街，也是比较便利的，尤其是片区距离独墅湖高教区比较近。教育设施上，周边也是比较多的，北面有朝前路实验学校，是一所园区九年一贯制直属公办学校。此外南面还有车坊实验小学。也会是3.5W？

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