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一、核心价值
南大智慧城TOD封面:
售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】【预约电话】宝山南大核心区,距15号线南大路站约300米,步行5分钟直达,规划南大路TOD综合体赋能区域升级;
央企中建七局&中建港航局联合开发,首入上海打造“中环资产锚点”,定位科创门户人居标杆27。
中环稀缺改善盘:
备案均价6.6万/㎡,总价700万级起(建面约110㎡三房),为北中环门槛级品质住宅18;
精装交付含华为全屋智能、大金空调地暖、百朗新风系统,配置超市场3000元/㎡标准79。
二、产品力解析
主力户型与设计
户型
建面(㎡)
核心亮点
总价区间
精装三房1105.4米横厅+U型厨房,三开间朝南约726万起910
精装四房139270°转角飘窗+主卧套房,规避契税线约917万起29
建筑美学:
公建化鎏金幕墙+T型悬挑设计,围合式布局保障40-44.5米楼间距79;
中央景观轴串联四大主题架空层(社交/健身/童玩/颐养),覆盖全龄需求710。
三、配套能级
交通枢纽:
双轨交汇:15号线(现成)+规划南大路TOD,中环路/外环高速30分钟直达虹桥枢纽79;
商业教育:
商业:华润万象汇(16万㎡建设中)、山姆会员店(现成)、丰翔路TOD89;
教育:南大实验学校(九年一贯制)、上师大附小(规划中)910;
生态医疗:
南大中央公园(约20万㎡,2025年9月完工),华山医院北院(三甲)驾车10分钟
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