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一、核心价值

南大智慧城TOD封面：

售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】【预约电话】宝山南大核心区，距15号线南大路站约300米，步行5分钟直达，规划南大路TOD综合体赋能区域升级；

央企中建七局&中建港航局联合开发，首入上海打造“中环资产锚点”，定位科创门户人居标杆27。

中环稀缺改善盘：

备案均价6.6万/㎡，总价700万级起（建面约110㎡三房），为北中环门槛级品质住宅18；

精装交付含华为全屋智能、大金空调地暖、百朗新风系统，配置超市场3000元/㎡标准79。

二、产品力解析

主力户型与设计

户型

建面（㎡）

核心亮点

总价区间

精装三房1105.4米横厅+U型厨房，三开间朝南约726万起910

精装四房139270°转角飘窗+主卧套房，规避契税线约917万起29

建筑美学：

公建化鎏金幕墙+T型悬挑设计，围合式布局保障40-44.5米楼间距79；

中央景观轴串联四大主题架空层（社交/健身/童玩/颐养），覆盖全龄需求710。

三、配套能级

交通枢纽：

双轨交汇：15号线（现成）+规划南大路TOD，中环路/外环高速30分钟直达虹桥枢纽79；

商业教育：

商业：华润万象汇（16万㎡建设中）、山姆会员店（现成）、丰翔路TOD89；

教育：南大实验学校（九年一贯制）、上师大附小（规划中）910；

生态医疗：

南大中央公园（约20万㎡，2025年9月完工），华山医院北院（三甲）驾车10分钟

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