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南湖明悦府之所以关注度这么高，首当其冲的原因就是项目地处河西南湖片区，这个片区已经近二十年无新房供应，并非市场遗忘，而是这个片区能开发的宅地非常少。
从区位图上也能看出，南湖明悦府地段是优越的，生活配套醇熟 ，其位置就在莫愁湖畔，与地铁7号线大士茶亭站2号口出口一路之隔，周边还有南湖第二中学、湖西街小学，以及金鹰世界、五洋百货时尚广场、南湖新天地等配套，生活十分便利。
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土地对时代作品的苛刻等待，加上改善需求日积月累越发旺盛，如今终于等来南湖明悦府，改善客真要盯紧。
在这样的土地上，南湖明悦府拿出的产品，也很有诚意。以高窗墙比、弧形玻璃幕墙，将建筑升华为城市上空的私人观景台，一眼看过去，极具辨识度。
这是南湖明悦府正面效果图，整个建筑很简洁，线条明晰，更有现代感。
最新效果图
这是侧面效果图，可以看到顶复有露台设计。
最新效果图
目前项目大门效果图也已经流出，设计上采用石板搭配金属格栅，看起来还是挺气派的。
最新效果图
种种细节，大家真的是对南湖明悦府，期待值拉满！
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根据规划，南湖明悦府共两栋楼，一栋是8F，一栋是6F，一共37套约130-226㎡低密洋房，以一梯一户/一梯两户的私密格局，演绎归家的尊崇仪式；同时精选中央空调、全屋地暖、新风系统三大奢装系统，打造品质居所。
此外项目层高在3m左右，共做了9种户型，得房率很高，具体如下：
平层：1#户型约 125-128-136㎡，得房率在83%+；
2#户型约 119-122-129㎡，得房率在82%+；
顶复：1#有3套顶复，户型约 223、225、226㎡，得房率在83%+（具体以实际为准）。
具体户型图：
136平是三房设计，三间卧室全朝南，餐客厨一体，加上东向阳台，带弧形转角，视野会非常棒。
125平户型整体方正，功能性较强，做了四房设计，其中双卧朝南（含主卧套房），北向次卧，另带一个书房。宽厅设计，客厅大阳台连通次卧，主卧南向大飘窗，采光好。此外北向卧室和卫生间均带飘窗，提升得房率。
128平户型结构跟125平类似，也是四个房间，整体布局更规整。
这个户型三卧室朝南设计，均带飘窗，大客厅带一个转角观景阳台，视野绝佳。
这个户型LDKB一体化，餐、客、厨、阳台融为一体，有大的社交互动空间。三个卧室均带飘窗，功能性提升。
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这个户型三个卧室都在左侧，客厅在右侧，整体动静分离。主卧套房设计带飘窗，客餐厅一体联通阳台，餐厅可以摆得下圆桌。
整体来说，项目以三房为主，符合都市人喜欢大空间的需求，且洋房小区，得房率在83%，居住舒适度极高。此外还有边户转角端厅设计，效果图上看，大面积圆弧落地窗，空间视野会非常不错。
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此外，令人惊喜的是，项目还配备了高端奢宅御用物业——金基服务，作为南京高端住宅的御用服务品牌，金基服务以二十二载的深厚积淀，淬炼出独具匠心的“四好服务体系”，构建起高端物业服务的完整脉络。在南京住宅高端市场颇具口碑。
在南湖明悦府，金基服务将凭借专业完备的服务团队与多项省级荣誉加身，以对塔尖圈层生活需求的精准把握，以前瞻性的服务洞察与主动式的细致守护，将非凡体验融入每个生活场景，铸就高端服务的卓越典范。
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南湖明悦府前身为南湖G15地块，由中铁上投拿地开发，而其母公司为全球最大建筑工程承包商之一的中国中铁。
作为全球最大建筑工程承包商之一，中国中铁连续20年进入世界企业500强，2025年在《财富》世界500强企业排名第43位，在中国企业500强排名第9位。从铁路、公路、机场、港口到城市市政建设，世纪建筑巨子中国中铁，用一批批世界级精品工程书写着不朽的建筑伟业。
中铁上投作为中国中铁全资子公司，秉承“担当、专业、创新、共赢”的企业精神、“让交通更便捷 让城市更美丽”的企业使命，服务长三角一体化发展、东部率先发展、黄河流域生态保护和高质量发展战略，是中国中铁在东部及黄河流域高质量的投资集团和资产经营平台。
从万里长江第一桥到世界屋脊青藏天路，中国中铁的足迹堪称半部新中国的建设史诗。而今，这份根植于大国基建血脉中的雄厚实力与非凡匠心，为南湖明悦府注入了最坚实的品质基因，让建筑本身成为对时代、对城市的最大致敬。
此前由于南湖明悦府太靠近地铁7号线的大士茶亭站，所以在地基工程方面投入了很多时间精力，因此地上部分动静不大，但近期这个项目肉眼可见进度加速，围挡已经出街，交房时间预计2027年。
据最新消息，项目城市展厅将在十一期间公开，具体地址在建邺区水西门大街138号莫愁湖公园和平广场，清园 ·春雪二楼
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