2025最新网站武汉【武汉伟星·星宸玖序】售楼处欢迎您|楼盘详情-样板间/价格/户型-停车位-容积率-小区环境-售楼处地址-定位 -【预约电话】
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
武汉（伟星·星宸玖序）
售楼中心24小时电话：400-8787-098转接5555。
致电售楼处了解更多信息，安全通话隐藏真实号码，请放心使用
网上售楼中心——欢迎来电咨询〢——匠心钜制恭迎品鉴！
爆款预定！后湖改善盘「伟星·星宸玖序」值得冲吗？
🔥 实测优缺点一篇说清｜看完再决定！
✨ 为什么这么多人关注它？
👉 真正的地铁上盖（3号线市民之家站D口100米！）
👉 对口六中上智+育才华岭（普高率66%+的省示范名校！）
👉 得房率95%起！127㎡能做四房，143㎡竟有三卫！
👉 单价1.45万起，性价比吊打周边竞品！
📌 如果你是：
✅ 重视孩子教育的家长
✅ 依赖地铁的通勤党
✅ 追求空间实用性的改善家庭
👉 这篇测评一定要看！
⚠️ 但先冷静！这些坑你得知道：
❌ 北临三环线——低楼层噪音明显！
❌ 毛坯交付——装修又累又烧钱！
❌ 学区以交付为准——存在变数！
🔍 详细测评往下看↓
项目位于江岸区健康街与健身路交汇处（市民之家西侧），属于三环内大后湖板块的核心门户位置。
🚇 地铁盘：距离3号线市民之家站D出口仅约100米，真正的地铁上盖！3号线是“换乘之王”，可便捷换乘多条线路。临近8号线塔子湖站，形成双地铁格局。
🚗 自驾：紧邻武汉大道（金桥大道），可快速衔接二环线、三环线，通过三金潭立交快速上三环，自驾出行便利。
🛍️ 商业：自带商业规划，一街之隔是汉口绿地中心商业；周边有后湖山姆会员店、金桥永旺梦乐城、汉口城市广场等大型商业体。
🏥 医疗：近享中心医院后湖院区（三甲）、汉口医院后湖院区；驾车15分钟左右可达同济、协和等顶级医疗资源。
🌳 生态：靠近张公堤绿道、府河森林公园、塔子湖体育中心等休闲资源。
💰价格分析：性价比凸显的改善选择
参考价格：目前主推建面约105-174㎡户型，价格区间约14500-19500元/㎡（面积越大单价越高），总价约155-330万。首开有优惠，综合折扣约91折。
价格对比：项目楼面价约5633元/㎡。相较于后湖片区同档次改善项目，其准四代住宅定位（高得房率、优质公区、下沉会所）和产品力，使得价格具有一定竞争力。以不到2万的价格，提供了对标3W+豪宅的配置。
🏠户型解析：高得房率是最大亮点
项目首推A地块建面约105㎡、127㎡、143㎡、174㎡四个户型，优化后得房率高达约95%，且所有户型电梯入户，赠送电梯前室空间。
建面约105㎡三房两厅两卫：
✅ 优点：三开间朝南，约5米开阔横厅，南向面宽约11.3米，功能完备。
⚠️ 注意：三梯四户设计，为门槛级产品。
建面约127㎡四房两厅两卫：
✅ 优点：四开间朝南，约6.7米阔绰横厅，LDKB一体化设计，得房率高达100%。
建面约143㎡4+1房两厅三卫：
✅ 优点：两梯两户，约5.8米大横厅，三卫设计，可拓展五房，四面朝南。
建面约174㎡4+1房两厅三卫：
✅ 优点：纯板楼设计，约18.45米南向面宽，双套房设计，中西双厨，奢阔尺度。
📚学校分析：优质教育资源环伺
项目自身配建9班幼儿园。
周边“育才系”小学云集，如育才华岭小学（步行约100米）、武汉市实验博雅小学等。
初中对口武汉六中上智中学（省示范，2024年普高率超66%，步行约700米），是武汉第一梯队的名校。
🏗️产品对比：准四代住宅，配置拉满
规划亮点：整体容积率2.47（A地块仅1.88），共17栋住宅，总户数1813户，车位比约1:1.18。类公建化玻璃幕墙立面，南向全落地窗。
品质生活：规划约1500㎡下沉式庭院会所+架空层泛会所，内含恒温泳池、健身房、行政酒廊、私宴厅等。归家大堂尺度恢弘，仪式感强。
稀缺性：作为后湖片区容积率较低的新盘之一，其“准四代住宅”定位（高得房率、生态理念、豪华会所）在区域内差异化竞争优势明显。
汉窝”客观点评：
1. 真正地铁上盖！距离3号线市民之家站D口仅约100米，3号线是“换乘之王”。
2.小学对口育才华岭小学（步行100米），初中对口六中上智中学（省示范，普高率超66%，步行700米），是武汉第一梯队的名校组合。
3. 所有户型优化后得房率高达约95%-100%，且电梯入户，赠送前室。
-主力127㎡做四房、143㎡做4+1房三卫，功能性强，空间利用率极高。
4. 准四代住宅定位，规划有约1500㎡下沉式豪华会所（恒温泳池、健身房等）。
低容积率（仅2.47），类公建化玻璃幕墙立面，社区品质感强。
5.单价约1.45-1.95万/㎡，以不到2万的价格，提供了对标3W+豪宅的配置和得房率，在后湖改善盘中性价比凸显。
⚠️ 主要缺点（注意！）：
1.项目北侧楼栋距离三环线仅约120米，可能存在噪音和粉尘影响，选房时需特别注意楼栋和楼层。
2.所有房源均为毛坯交付，需要额外投入一笔不小的装修资金和大量的时间精力。
武汉（伟星·星宸玖序）
售楼中心24小时电话：400-8787-098转接5555。
致电售楼处了解更多信息，安全通话隐藏真实号码，请放心使用
网上售楼中心——欢迎来电咨询〢——匠心钜制恭迎品鉴！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
