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✨✨郑州【中海峯境叁號院】✨✨

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开发商：郑州海越房地产开发有限公司。

物业类别：普通住宅。

建筑类别：板楼。

装修状况：带装修。

产权年限：70 年。

占地面积：36,390.42㎡。

建筑面积：31,757.61㎡。

容积率：2.49。

绿化率：35%。

楼栋总数：6 栋。

总户数：421 户。

物业公司：中海物业。

停车位：666 个。

产品特色

建筑设计：引入 “叁號院” 体系，打造中原首座超流体游艇美学立面，采用大面积玻璃幕 + 铝板，转角多为弧线，几乎看不到棱角，造型独特，既降低了高层风噪，又营造出 “玻璃游艇” 般的漂浮感。

户型设计：项目为纯大户型社区，套均面积 185㎡，主力户型有高层 173㎡四室两厅三卫、205㎡四室两厅三卫，洋房 177㎡四室两厅三卫、186㎡四室两厅三卫等。奇偶层户户南北双露台，全赠送的南北露台构建起 “空中花园” 立体生活场景，解决了传统四代宅 “北露台鸡肋化” 的问题。

空间布局：以约 60㎡的 LDG 一体化通厅串联露台，形成家庭核心交互场域，南向采光面宽达 13 米。部分户型采用 LDKG 一体化聚场串联南向光合绿化阳台，无论是二孩家庭还是三代同堂，都能满足家庭成长需求。

精装品质：餐客厅采用伯爵白石材通铺，电视背景墙是简一出品的芬迪白岩板，客厅、卧室大量使用原木木饰面，淡雅高贵且健康。

社区配套：约 1400 多平方米的下沉会所，设有恒温泳池、私宴厅、健身房等，还设置了柴瓷艺术展区，定制了门厅浮雕、景观小品等，匹配高阶社交需求，传承千年文脉。

配套情况

交通配套：周边直线 3km 范围内有 14 个地铁站，距离最近的陈砦站仅数百米；直线 1km 内有 31 个公交站，距离最近的文劳路信息学院路站仅有 93m。

教育配套：直线 3km 范围内有 148 个幼儿园、35 个小学，如河南省实验中学思达外国语小学等、25 个中学，如郑州轻工业大学附属中学等。

医疗配套：楼盘周边直线 3km 范围内有 15 个一级及以上医院，如郑州人民医院北院区、河南省中医院东风路院区等。

商业配套：楼盘周边 3km 范围内有 28 个商场，包括不倾城、硅谷广场、信万广场、郑州正弘城、万达坊等购物中心。

生态配套：楼盘周边 3km 范围内有 49 个公园，距离最近的仅 260m，方便日常休闲使用。

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