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武昌沙湖天境

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一、项目概述

沙湖天境是由武汉润联志合房地产开发有限公司（华润 + 联投）打造的新建居住项目，位于武昌区中北路与规划道路交汇处。2024 年 7 月底拿地，10 月 12 日项目信息公布，案名已发布，城市展厅开放，预计 11 月开盘，2027 年下半年精装交付。

二、项目规划

总栋数 5 栋，包括小高层、高层和超高层，总户数 358 户。占地面积 18788.36 平方米，建筑面积 77658.13 平方米，产权年限 70 年，容积率 3.22%。地下车位数 379 个，车位配比 1：1.05。

项目还规划有一所幼儿园。一线临湖规划 1 座 10F 洋房、1 座 17F 小高层，靠近中北路规划 1 座 45F、1 座 42 层超高层，小区正中央是 1 座 32F 高层住宅，均为 2 梯 2 户结构。

三、户型

约143㎡户型：4房2厅2卫，户型方正，南北通透，带独立电梯前室，大进深阳台以及全屋飘窗，可优化面积大。

143㎡

约186㎡户型：4房2厅3卫，独立电梯厅入户，客厅和主卧都是 270° 环幕视野，3套房设计，家人各有独立的私密空间，空间尺度大，视野开阔。

186㎡

约186平户型客厅有两面阳台半赠送，厨房生活阳台半赠送，南向卧室有阳台半赠送，其他卧室均有飘窗全赠送，得房率高。

卧室效果示意图

客厅效果示意图

四、成交价格

186平户型：

放风价约 3.8 - 4.1 万 /㎡，总价约 706 - 762 万。而 2 号楼作为 17 层小高层，186 平的放风价约为 3.5 - 3.8 万 /㎡，总价约 651 - 706 万。

143平户型：

4号楼是42/45 层超高层，143平的放风价约3 - 3.5 万 /㎡，总价约429 - 500 万。低层可能会到2.9+。不过，放风价仅供参考，实际价格还是要以开盘为准。

五、周边环境与配套齐全

坐落于武昌内环核心板块，西临沙湖大道，东接中北路金融主轴，一线临湖，沙湖豪宅圈内。

教育资源拟引进武昌实验小学（规划中）、武珞路中学（规划中），为孩子的未来奠定坚实基础。小学在建发朗玥楼下，中学在建发沙湖地块旁边，预计 2027 年开学。

六、项目风格与小区环境

建筑风格为纯公建化，大面积落地玻璃幕墙搭配独特颜色铝板，汲取莫奈《睡莲》灵感，外立面线条打造标志性沙湖蓝色调。

内部园林规划有水景园林、儿童游乐设施、风雨连廊等，以雅奢酒店度假风为主。1、3 号楼之间有水景园林，3、5 号楼之间有部分儿童游乐设施，小区内风雨连廊连接每栋楼，可实现雨雪天气无障碍归家动线。

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