广州万科黄埔新城售楼处电话—科黄埔新城售楼中心|24小时热线|户型价格|解析!
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
广州万科黄埔新城
售楼处电话400-8787-098转接5555【营销中心】✅✅
☎☎【售楼中心】400-8787-098转接5555☎☎✅
☎☎【售楼中心】400-8787-098转接5555☎☎✅
广州万科黄埔新城售楼中心___欢迎来电咨询丨专业一对一热情服务丨✅✅
我们在这个繁华的都市当中，每个人生活在这个城市里，让我们最能感同身受的事情就是大家的时间都是一样的，不一样的是每个人努力的方向，希望我的文章以及楼盘的总结能给你在买房的路上多一条建议跟规避一些风险。
项目位于于广州购房最热门的老黄埔板块（与城市之光同板块），市场热度较高，客户认可度高，临近珠江，享受广州东进利好，珠江新城-金融城-鱼珠-黄埔新城，未来3-5年，将发展成为广州下一个CBD，片区发展潜力极大
万科黄埔新城位于广州东进战略核心的老黄埔，是一座570万㎡的配套大盘智能社区。以下是对该楼盘的真实测评
PART1
基本信息
• 楼盘名称：万科黄埔新城
• 开发商品牌：万科集团
• 投资商：万科企业股份有限公司
• 建筑类型：住宅为超高层
• 产权年限：住宅70年
• 装修情况：带装修
• 占地面积：1580000㎡
• 建筑面积：5700000㎡
• 在售组团：阅海、观澄、中央公园组团
• 户型面积：75-142㎡三四房
• 物业公司：万科物业
• 物业管理费：3.28元/月/平米
• 车位配比：1:1.5
PART2
户型鉴赏
预计2024年分别4月30日和7月30日交楼，3梯5户，其中15F和31F为避难层，建面约12.96万㎡，总户数1085户。约123㎡南向4房，约143㎡南向4房，约93㎡北向3房。87方北向3房
观澄组团1栋/2栋户型图
【黄埔新城-在售组团及产品】
项目加推“中央公园”，紧邻大脚印公园，距离地铁约500米，紧邻学校、酒店，户型涵盖75-88㎡三房，105、125、142㎡四房。
PART3
教育 交通
项目临近5号线、13号线两条地铁线，覆盖夏园站（距离约740米）、保盈大道站（距离约770米）和南岗站3大站点，双地铁无需换乘均可直达珠江新城。门口就是黄埔东路，连接黄埔大道，组成贯穿广州东西的交通动脉，串联珠江新城 CBD、金融城和临港经济区 CBD，不走高速可达到珠江新城。
项目规划11所学校，包含幼儿园、小学、九年制学校、高中等，满足孩子从识字到高考的教育需求。此外，黄埔区少年宫（南岗宫）已正式入驻项目。目前广州市属一所艺术高中——广州市艺术中学已签约并工，未来项目将打造全广州具备强竞争力的优质教育集群。
PART4
生态 商业 医疗
生态：项目围绕约4万㎡的绿核公园及约20个口袋公园，依托约7.6万㎡的水域景观，构建了一个充满活力与健康的城市绿色生态系统。
商业：项目规划建面约100万㎡综合商业，业态涵盖建面约19万㎡ shopping mall、建面约11万㎡主题商业街、建面约5万㎡瞻云酒店，此外，还规划黄埔区首栋约200m高的天际坐标——建面约9.2万㎡写字楼，意向导入政务一站式服务、行政机构以及总部企业，是黄埔东路沿线体量较大的商业综合体。
医疗配套有广州开发区医院、中能建电力医院和正在建设的广州市第十二人民医院新址。项目规划建面约1.5万㎡医疗养老配套，涵盖1所社区服务卫生中心、2所颐养中心，并引进万科旗下养老品牌——榕悦，提供全方位养老服务。
END
买新房找大头
长按扫码添加
了解更多福利
PART5
项目优点
1. 区域规划：位于临港经济区和穗港合作区，双重区划利好加持，未来发展潜力较大。
2. 交通便利：拥有5号线双地铁口（保盈大道站在建中）和13号线夏园站，5号线无需换乘可直达珠江新城CBD，还有3条主干道和3条快速路环伺，周边规划多个公交站，可畅达金融城、珠江新城等地。
3. 配套丰富：规划有约100万平方米的商业综合体，涵盖综合商业、办公、星级酒店等；内部规划9年制公立学校（广铁一中铁铮学校已开学），还规划有多所幼儿园、1所艺术高中、1所少年宫；有建面约1.5万平方米医疗养老配套及建面约1.4万平方米综合性体育馆；打造约7.6万平方米水域景观、4万平方米生态绿核公园和20个口袋公园。
4. 教育资源优质：铁英教育集团已进驻，规划的九年制广铁公立学校提供多个优质学位。
PART6
项目缺点
1. 开发周期长：作为老黄埔旧改大盘，总建面404万平方米，预计销售周期在10年以上。
2. 位置较偏：虽处于老黄埔板块，但实际位置相对较偏，若与周边其他板块楼盘价差不明显，性价比不高。
PART7
适合人群
项目位于老黄埔板块，是个旧改大盘，也是配套比较齐全的万能刚需盘，项目卖点是万科品牌、双地铁、有广铁集团学校，对于刚需来说，该有的这里都有
但小区密度比较高，后期流通性问题要注意，加上临近增城，投资不建议，比较适合刚需入手。
而且万科也很狗，只要在抖音，安居客这些平台授权给他们号码，我们就报备不进去了，就是万科的自来客，到时就介入不了帮您拿我们的内部价啦
广州万科黄埔新城
售楼处电话400-8787-098转接5555【营销中心】✅✅
☎☎【售楼中心】400-8787-098转接5555☎☎✅
☎☎【售楼中心】400-8787-098转接5555☎☎✅
广州万科黄埔新城售楼中心___欢迎来电咨询丨专业一对一热情服务丨✅✅
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
