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御潮云上，是热电厂城市更新项目的第一个住宅。

就下图红框这个位置：

天山路东、热电厂西路南。

面积：约54.491亩。

容积率2.49，25/26F高层。

楼面价：约5015.58元/㎡。

把这个区域扩大，向东隔一条秦岭路主干道就是锦艺商圈。这个片区曾经一度是中原区最繁华的住宅区，片区内的锦艺国际华都、盛润锦绣城也一度是中原区二手房的制高点。售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

通派·龙湖御潮云上一共规划了10栋高层，25F到26F，一共约671套房源。

社区大门旁有物业管理用房，进大门后有下沉式庭院，预计会是会所。社区集中绿地和活动场所分布在中央位置，9#楼楼王之后。

1、全部是四房的配置，最小面积126㎡起步，中间面积段139㎡四房，126㎡和139㎡是主力户型，最大面积176㎡，集中在楼王9#楼。主力户型小于140㎡，和中原颂二期错开定位和竞争。

2、全系列环幕全景舱户型，这在中原区还是首个，尤其是126㎡的全景舱还是很值得期待的。

3、得房率最高约140%，在市面上也是很优越的了。值得一提的是，露台最大近80㎡环幕空中庭院，在目前在售产品中，露台尺度足够大。

4、片区内有小学+中学的规划，目前在沟通引进伊河路小学+郑州外国语中学，如果落地，对片区内的教育资源会是一个明显的补充。

小区规划三处出入口，主大门在棉纺西路上，天山路和电厂西路上也设有出入口。主大门从效果图上来看，和目前中原颂二期大门风格类似。

从外立面来看，大面积的玻璃幕叠加银色+香槟色+深色铝板，更时尚，大气。和之前中原颂产品露台一般在南北两次相比，此次新产品东西侧面也开始叠加挑高露台。

从目前剧透的各种信息来看，御潮云上此次全景舱绝对是最大亮点，主打三面采光、观景的设计。

通派+龙湖的速度还是很快，预计很快就要开盘，预计首开9#、10#、13#楼。

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御潮云上片区内有不少在售项目，3公里范围内几乎汇集了目前中原区的所有热盘，其中包括中原润府、二砂都有后续地块和项目，而且就在今天凌晨，中原区还挂出了两块住宅用地，一块是热电厂的第二块住宅用地，一块是二砂附近原电缆厂地块。

中原老城的竞争也是太激烈了！

但热电厂比较特别的是，是一个城市更新项目，一共约998亩，称为中原998PARK城市更新项目。一共约998亩，集合产业、居住、教育、公园于一体。

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