郭巷星河13号地块项目【首发】售楼处电话// 星河Z13地块欢迎您// 苏州星鸿(星河&天鸿伟业)开发商权威发布
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🌈苏州郭巷星河13号地块项目售楼处电话☎️400-8787-098转接4444（专人接听）
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好消息！近园区又一别墅盘要上新了！
近日，吴中郭巷星河Z13地块爆出新动作，案名马上发布，最快预计1月底首开！
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项目位于独墅湖西核心地段，容积率仅1.25，拟建4F叠加+四代宅洋房。
网传洋房约143㎡，叠加约160-180㎡，面积段非常友好。
产品也相当惊艳，据悉将采用首层架空+地上车库创新设计，地缘及近园区改善客户可以提前关注起来！
至于价格，附近龙湖九里璟园洋房3.2w，可以参考。
星河Z13号地块，即苏地2025-WG-Z13号地块。
今年7月土拍中，苏州星鸿（星河&天鸿伟业）以底价6.72亿拿下，成交楼面价14400元/㎡。
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容积率仅1.25，是郭巷难得低密地块；根据规划，拟建24幢住宅，包括22栋4F叠加+2栋11F洋房！其中洋房为四代宅。
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根据总平面，分别在东、西、北三侧设置有出入口；北侧林家潭路是主出入口。
更加惊喜的是，项目所有楼栋首层全架空设计，其中叠加首层“地上架空车库”，洋房首层架空打造多功能主题泛会所，强化社区功能。
并且打造多连廊贯穿，真正实现无风雨归家！
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户型同步公示！据爆料，叠加建面约160-180㎡，洋房建面约141㎡，都是改善大户型。
洋房建面约143㎡4房2卫，4开间朝南，整体南向开间约14.5米，客厅开间约5m，主卧套房，北向生活阳台，分奇、偶数层，区别主要在于空中庭院。
7#为4F叠加，下叠建面约180㎡左右，南北双入户，6.7m超大方厅，全卧室朝南设计；二层挑空赠送面积超大。
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根据拍地要求：洋房装修交付，装标不低于2000元/㎡；
星河Z13号地块位于吴中区郭巷街道林家潭路南侧、通达路东侧，就在龙湖·九里璟园南侧。
地铁位置不错，出门7号线，正宗地铁盘；附近有郭巷实小、苏大附属尹山湖中学等；商业依赖尹山湖的歌林公园等，地铁6站可达苏州中心。
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目前来看周边仅龙湖尾盘，居住氛围一般；不过根据官方规划，该地块南侧还有一宗拟出让宅地，未来居住氛围会更加浓厚。
再往南侧是即将重磅升级的郭巷老街片区，打造集文化、休闲、运动、商业等多元业态于一体的文旅街区，势必将带动周边区域的高质量发展。
作为区域“首个”低密别墅盘，吴中第二个底层全架空，这块地看点还是非常多的！
案名马上揭晓，预计最快1月底首开，想在近园区改善的朋友可以关注↓↓↓
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