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武汉绿城桂湖雲翠
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地产风云观
作为业内公认的产品主义者，在楼市深耕的29年来，成就了一座座经典作品，翻开绿城产品谱系，一部现代人居进化史，多维度、立体化、可持续的8大系列为中国城市建设和世界建筑发展提供了丰富样本。其中“月华系”作为2023年推出的全新系列。此次，绿城在武汉首次推出“月华系”产品——绿城·桂湖雲翠。一起跟随老陈来看看这个项目。
【项目名称】绿城桂湖雲翠
▎开发企业：绿城管理、长城资产和原开发商共同打造
▎规划用地面积： 127344.03平
▎总建筑面积： 464480.21平
▎住宅总建面： 307184.09平
▎总户数：2344户（商品住宅 2086 户，公租房 258 户）
▎车位：规划机动车位3156个（住宅2919个，配套商业30 个，公租房 91个，幼儿园地上 2个、地下60个）
▎容积率： 2.53
▎建筑密度：19.9%，绿地率40%
（以上信息来源网络，具体以项目官宣为准）
【项目背景】
绿城桂湖雲翠前身是停工1年多的当代天誉。
2021年10月当代天誉首开，备案均价高达35500元/平（含5000元/平装修），一举刷新洪山区第一高价！只可惜，心比天高，命比纸薄，项目卖了一年多，也仅仅备案了五十几套房。
2022年4月，项目改名为“天誉”，去掉了“当代”二字，同年12月，项目进入了封盘停工状态。
2023年7月，绿城代建注资，绿城中国、绿城管理分别与长城资产、长城国富置业签署战略合作协议，在地产不良处置领域进行战略合作。
2024年1月，天誉工地恢复施工。
2024年4月，项目传出正式爆破的好消息，同年6月，项目举办了开工仪式，新案名曝光，即为绿城桂湖雲翠。
【效果图】
楼栋及项目户型
设置13栋高层、12栋洋房、7栋叠墅，高层户型建面约108-137平，洋房户型建面约138-167平，还配置有少量220平一线临湖叠墅产品。
从地块来看，北面狭窄，南面比较方正。南面一线临湖以洋房为主，北面高层为主。而北面的1、3、5号楼为第一排高层，高层可以无遮挡看湖，湖景效果非常好。而6、7、10、11号楼可以西侧看南湖，8、9号楼相对看湖效果最弱。
【户型鉴赏】
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区位及配套信息
位于洪山区桂湖路，地处南湖板块，也可算是雄楚大道板块，位于二环到三环之间。
交通：位于二环到三环之间，行政区属于洪山区，靠近雄楚大道，距离地铁站 2 - 3 公里左右，步行不算方便。周边道路自驾可东西向经浅水湾路、文荟街、雄楚大道，南北向经桂湖路、幸福路、珞狮路、卓刀泉南路，但雄楚大道沿线交通一般，且区域内小道多、老小区多、停车多，早晚高峰和接送孩子时易堵。
商业：周边社区底商丰富，武商梦时代、泛悦奥莱、群光广场、万象汇、银泰城、SKP、武昌万象城、维佳佰港城。
教育：洪山实验外国语小学、中学，鲁巷实验小学、中学，华中师大一附中，珞狮路小学；配建幼儿园。
医疗：旁边就是湖北省肿瘤医院，约 4 公里有省荣军医院，约 4.5 公里有省妇幼。
自然环境：西面和南面一线临南湖，环境优美，尤其南向看湖视野极佳。
武汉绿城桂湖雲翠
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