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唐冶片区，毗邻围子山麓，围子山路与世纪大道交汇处北行1km。

拿地回顾

2018年9月，唐冶围子山地块浪潮集团拿下唐冶片区3宗地地块，其中1宗为居住用地，容积率只有1.5，楼面价约7200元/平，由远洋负责开发建设。另外2宗为商业用地，楼面价分别为1138元/平、1560元/平。

新城7300元/平、远洋7200元/平、高铁城5000元/平的楼面价，算是唐冶最低楼面价了。和新城不同的是，远洋天著春秋走改善路线。

产品信息

远洋天著春秋是远洋集团进驻济南的第一个住宅项目，容积率为1.5，绿化率30%，总建筑面积151842.96平方米，主要为11F洋房，4F、3F叠墅等。

叠拼、合院别墅产品依围子山而建，洋房产品紧邻围子山路，洋房均为11层精装修房源，一梯两户，户型有118、133、143三种户型，公摊有的是16.6%，有的是18.9%。售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

118户型三室两厅两卫，南向三面宽，主卧套间设计，客餐厅厨房贯通，多为中间户型。

133户型四室两厅两卫，南向双阳台，功能型更强。

143户型南向四面宽，无论采光还是通风都更胜一筹，南向双阳台，三个南卧朝阳，户型还是比较优质的。

需要注意的有三点：

1，洋房产品，有少量居住公寓存在。

11F洋房产品，容积率1.5的社区，依然还有大寒日日照不足两个小时的居住公寓存在，这也是济南楼盘的通病，洋房之间虽然楼间距不大，但还有一些配套用房占据空间，购买相关楼座时请注意。

2，小区并非完全人车分流社区，根据规划图显示，在围子山路沿线的11F洋房部分存在大量地上车位。但如果购房者单纯的看营销中心沙盘的话估计很难发现。

3，距离地铁口较远。2号线终点彭家庄站距离较远，4号线呢又主要走唐冶中路。从远洋天著春秋出发，步行大概2km左右，距离不算近。

销售信息

11F精装洋房产品，价格在一万四五，价格在最贵的那一波行列。

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