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好消息！拿地8个月后，绿城独墅湖西全新别墅项目案名正式曝光！就叫绿城·凤栖东方！

作为绿城首献苏州的“凤栖”系作品，凤栖东方严守高端产品线营造标准，以1.02超低容积率，规划13栋3层联排与3栋5层叠加，户均面积超300㎡，精准界定纯粹高端圈层版图。

与此同时，项目还坐拥一线独墅湖景，配套专属豪华会所，从生态资源到高端配套全方位彰显顶豪基因。

更关键的是“稀缺”属性，板块断供9后首个低密墅区、整盘不足百套…让它从规划曝光起便吸引了一大批近园区别墅买家的高度关注，堪称2025年“未开先火”的焦点红盘！

如今案名正式揭晓，标志着项目入市进入倒计时

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凤栖东方，前身为苏地2025-WG-Z01号地块。

今年2月土拍中，由苏州瀚泽和发置地有限公司与河南泛悦置业有限公司（中电建）联合竞得，成交总价约4.87亿，成交楼面价17901元/㎡。

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地块为商住性质！综合容积率1.02，住宅规划拟建13栋3F联排与3栋5F叠加，总体量不足百套。

根据效果图及总平面图来看，联排为三联、四联、五联拼接，院子约在80-130㎡左右，且为南北双院设计；

小区在东西两侧设置两大出入口；另西门处设有下沉式庭院，未来或将打造高端会所？

同时西门处还规划有商业配套，建面不小于300平米，未来生活便利度极高。

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规划户型图出炉！传叠加面积约260-320m²，联排约300-450m²，总价千万级预定？

14#为5F叠加，整体为2F下叠+3F上叠创新设计，上下叠入户层层高达到了约3.6米；3F顶层也带有大露台，目测“赠送”会非常多。

14#3层上叠即1F户型如下，3个套房设计；此外，叠墅还是临湖而建，加强了其产品竞争力。

8#为3F联排，2-3层平面图如下，2层带阳台，3层带露台，并且打造了全套房设计。

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该地块位置十分优越，拥有临湖景观（独墅湖）和正向公园景观（独墅湖公园）双重生态资源，是独墅湖西岸沿线为数不多的沿湖景观宅地。

周边生活配套醇熟，紧邻地铁2号线，一站园区，加上独墅湖南隧道已经通车，出行便利度高；

商业方面，尹山湖歌林公园、长申等，可满足日常生活；教育配套方面，有尹山湖实验小学，苏大附属尹山湖中学等。

板块上一个别墅项目还是2016年首开的建发独墅湾，时隔9年，独墅湖西岸再迎别墅上新，市场热度肯定不会低。

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