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🌈温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号8999即可！武昌滨江位于武汉长江南岸，是两江四岸核心区、长江主轴 “黄金右岸”。它区位优势显著，交通便利，产业发达，阿里巴巴华中总部等企业入驻，商业密度高，3 公里内有 7 大商业体，同时拥有丰富的江景和文化资源。而有一个顶豪小区即将就要在这块寸土寸金的地方落成，距离长江仅 30 米，绝对的一线临江。它就是我们今天要介绍的--华发外滩玺

华发外滩玺项目（即大堤口P（2023）135 号地块），位于武昌区临江大道与中山路交汇处，地处武昌滨江内环核心板块，与长江大桥、黄鹤楼等标志性建筑相邻，江对面是龟山电视塔，是2023年12月26日由武昌国资武汉市政通实业有限公司竞得，成交楼面价13751.32元/m² ，容积率2.98，该地块规划总用地面积 19022.15㎡，总建筑面积 83169.94㎡，总计容面积 56700㎡，住宅建筑面积 52664.79㎡，共规划 330 户。2024 年 12 月 31 日，华发股份中标该地块委托开发管理服务。

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项目基础信息

Project Basic Information

【开 发 商】：武汉瑞创滨江置业有限公司

【项目区位】：武昌区临江大道与中山路交汇处

【面 积】：建面约159m²～244m²大平层

【楼 层】：22～28 层高层

【装 修】：精装

【产 权】：70 年

【梯 户 比】：2 梯 2 户

【容 积 率】：2.98

【车位配比】：1:1.12

【得 房 率】：95%～103%

【地 铁】：地铁5号线昙华林武胜门站

【教 育】：武昌中华路金都小学、湖北省武昌实验中学

【医 疗】：湖北省中医院、湖北省人民医院

项目共 4 栋楼（有部分房源用于拆迁安置，主要可能集中在3号楼，具体拆迁安置房源请以售楼部说法为准），1号楼 28 层，2 号楼 25 层，4 号楼 25 层。其中1、2号楼一线临江，项目将首开1、2号楼，首开就拿出了王炸房源。从平面图可以看到1、2号楼南向偏西朝向，1号楼有1个单元是东南朝向背江。因此，1、2号楼只有西边套户型能做到正面看江和270度观江，其他户型则是西南向看江，但是1号楼背江的户型基本就看不到江了。从户型分布来看，1号楼从西向东，户型依次是建面约244m²、210m²、180m²，159m²。2号楼则都是建面约198m²户型。

武汉新房全景

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户型赏析

Appreciation of

Housing Units

江 悦丨159m² 四房两厅三卫

该户型为1号楼东边端头户型，主卧、客厅等3开间朝向东南，观江视野会被遮挡，基本没有什么江景。该户型也是该盘起步门槛户型，东北角270°拐角阳台，西北角卧室还能双飘窗优化，不过，公卫是个暗卫，主卧紧邻电梯井有一定的噪音影响。

武汉新房全景

望 境丨181m² 四房两厅三卫

该户型位于1号楼东边单元拼接处的拐角户型，该户型三开间朝西南，三开间朝东南，西南有一定观江视野，东南不看江，整体也不算通透。要注意，该户型主卧拐角处正对2号楼，东南面与2号楼楼间距很近，私密性会有影响。且西南面观江面也有限，视野会有一定遮挡，只能算半江景户型。

武汉新房全景

揽 云丨198m² 四房两厅三卫

该户型仅位于 2 号楼，南北通透，三面采光，两开间朝南，观江效果比较好，西北客厅、厨房和卧室可以正面观江。西南客厅、主卧及主卫现阶段也可以看江。客餐厅及西北位的卧室均为 270°全景舱，观江效果非常震撼。不过主卧紧邻电梯井，会有一定的噪音影响。

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胜 世丨210m² 四房两厅三卫

该户型位于 1 号楼的东南向单元拼接户，四开间朝南，是南向看江的江景户型，南向大部分房间都可无遮挡观江，南向卧室和客厅均有不错的观江视野，不过没有270°看江面。带独立电梯前室，南向三个房间带阳台，优化面积很大。

武汉新房全景

藏 玺丨244m² 四房两厅五卫

该户型位于1号楼西边户，绝对的主打王炸户型。西南向正面看江户型，三面采光，真正意义

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