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武汉（越秀天悦文华）
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用造星级酒店的方式造楼盘
打造领先武汉的改善生活
超配“三馆四厅”在刚需、刚改市场实现降维打击
工程档案
项目名称：武汉·越秀·天悦文华
项目位置：湖北省 武汉市
开发商：越秀地产
建筑面积：120400㎡
容积率：4.53
建筑设计：水石设计
景观设计：成都赛肯思创享生活景观设计股份有限公司
精装设计：菲洛米斯PHILOMIS、SUNS尚石设计
照明设计：bpi照明设计
天
悦
文
华
项目价值点
造星级酒店的手法，打造豪宅平替
聚引高阶改善圈层
“宝格丽”同款酒店大堂
沉浸式度假酒店体验
五星级酒店同款私域会所
超配“三馆四厅”
越秀“天字系”高端产品系
用造星级酒店的方式造楼盘
“天字系”是越秀地产精工打造的高端产品系，有极高的工艺流程和质量管控。
作为越秀地产在武汉的首个“天”字系项目，越秀·天悦文华位于武汉市硚口区汉江湾，从品质生活需求入手，全维度升级，引领改善产品迭代，旨在打造一个功能复合、配套完备的高品质社区。
越秀·天悦文华以打造星级酒店的手法，通过类公建化美学立面、近百米城市美学界面、超宽归家大堂、无风雨归家景观连廊、东方主题院落等产品细节，提供适配城市精英改善需求的品质生活。
▲项目鸟瞰效果图
· PART 01 ·
公区交付
酒店式五境礼序
▲大门
全区风雨连廊与建筑挑檐无缝连接，实现归家风雨无阻的酒店式体验；
通过连廊、架空层、建筑挑檐等灰空间联动，串联主入口、各单元的入口、全龄活动空间、宅间花园，营造全龄社交剧场，形成多重院落空间，打造园区的活力动线；
建筑与庭院空间疏密结合，旷奥兼备，漫步于社区中，享受“园中有院，院中有园“的诗意归家体验。
▲归家流线分析
空间序列：实体展示区依次分为五境呈现，由贯穿全区的208米无风雨归家连廊连接。
五境依次为“前序迎宾界面”、“领域归家大堂”、“雅奢假日水庭”、“亲子自然客厅”和由连廊建筑围合形成的若干“东方美学中庭”。
▲实体展示区五境示意图
第一境
酒店式前序迎宾界面
▲大门
社区入口结合景墙整合城市界面，化零为整，弱化地库出入口，打造近100米宽的形象昭示面，交互式景观迎宾界面和开放的入口空间，形成一条面向城市空间的超级界面。
整体完整的形象进一步提升了项目的尺度感和气势，搭配黑金的色彩搭配，彰显沉稳气质。
▲城市界面
主入口处将空间放大，打造酒店式落客区，郁郁葱葱的植被环绕起到了视觉缓冲的作用，很好的保护了私密性，也让住户归家有富足的仪式感和领域归属感。
▲城市界面
第二境
超级领域归家大堂
▲归家大堂
“超级领域归家大堂”——由两侧涌泉水景引入，即为高奢定制门厅，雅致的灰色石材搭配暗金色金属装饰，打造尊贵的领域感受。
入口的艺术雕塑炼以江湖气质，将水的灵动与通透凝练其中，彰显其艺术品味与高定匠心。垂落的金属帘，营造出酒店式门厅的奢华感、尊贵感，作为障景，提供了相对私属的高端归家体验。
▲艺术雕塑
第三境
雅奢假日水庭
▲假日水庭
“雅奢假日水庭”——空间采用先抑后扬的处理手法，在穿过“叠影之庭”，而后经过水帘，两个视线相对遮蔽的空间后，最终方觉豁然开朗，到达开阔的核心水庭。
空间关系有虚有实、光影明暗转换富有趣味性，游廊空间于一侧设置金属帘，引导游人的视线聚焦于水庭空间。
▲戏水浅池
约240㎡的戏水浅池底铺设精致极富装饰性的图案，水景一侧跳泉强化了度假氛围，增添夏日趣味。
▲假日水庭
极富细节的金属质感廊柱搭配定制的特色灯具序列布置，营造酒店式归家的仪式感和隆重感，吊顶线条与地面镶嵌黄铜金属条相呼应，强化了空间的纵深感和秩序感。
▲假日水庭
中庭树种以造型乌桕为主，点缀丛生香樟，连廊掩映其中。
水庭中景为孤植的造型乔木，另一侧的奢石水台伸入水庭之中，结合精致雕塑和线性喷泉，使得场景更加生动。
▲假日水庭
▲水景
第四境
亲子自然客厅
“亲子自然客厅”——注重下一代的培养，追求多元的社区学习氛围，结合架空层满足多年龄段儿童的成长、游乐需求的同时，让孩子们从小接触自然、接受自然美育。
▲亲子自然客厅
儿童游乐场地以绿野仙踪为主题，采用大地色系的铺装材料，模拟真实树屋的游乐器械也为儿童提供了更加贴近自然的游乐体验。外圈环路串联的平台也为业主提供宅前休憩、亲子手作等活动可能。
▲亲子自然客厅
第五境
叠影之庭，美学院落
▲叠影之庭
叠影之庭——设计以“江中晨雾”的层次感为灵感来源，于庭院中孤植迎宾姿态的乔木，江面泛起阵阵涟漪抽象为层层叠级的水台，不同高差的水面倒映出错位的树影，庭院言“叠影”。
▲叠影之庭
无风雨观景连廊
沉浸式度假酒店体验
▲入口庭院
首层单元大堂与风雨连廊的设计手法融合统一，采用仿石砖嵌金属条的形式，在入口电动门两侧设置发光云石灯柱，顶部吊顶设置星光顶，形成场域化的同时增加昭示性。
议事厅两侧结合单元入口分别设置了两个小庭院，加之景观水帘、金属网帘的设计为入口和架空层增添更多自由与愉悦。
▲风雨连廊
进入社区大堂穿过门廊，步入无风雨观景连廊，连廊串连起了整个小区各个楼栋，这不仅是为了遮阳挡雨，更是借用度假型奢适酒店的理念，将园林与建筑完美融合，让空间的功能性与体感达到平衡，带来沉浸式观景享受。
▲公区
车库做到约3.6m挑高“星空顶"礼遇光厅，地上地下双大堂按照奢华酒店风精装，甚至园林也是参照星级酒店设计，一股浓郁的奢适之气扑面而来....这种配置在武汉也只有千万级豪宅才有。
超配约2000㎡鎏·光会所
融入主题架空层
▲“三馆四厅”示意图
越秀·天悦文华以”熟人社区“理念打造星级酒店式度假生活，落地超2000㎡鎏·光会所，超配“三馆四厅"及影音剧场等多元共享空间营造下楼即享的酒店式高定生活享受，让每一位业主自得其乐。
超2000㎡鎏·光会所
▲前厅
前厅，不可替代的核⼼区域，以天然的⽯材纹理奠定空间的⼤⽓与庄严感。精⼼挑选的壁灯，提取古典之精髓，巧妙地融⼊整体造型之中，简洁⽽不失雅致，彰显空间独特的韵味与格调。
▲议事厅
进入门庭，首先映入眼帘的是社区议事厅，右侧是社区图书馆，也是前期的洽谈区和水吧区。
为保证室内外的完美呼应，议事厅和图书馆一侧采用3M宽，4.6M高的超白钢化夹胶玻璃，通过无框不打胶的方式，形成360°无遮挡景观视野，此刻，建筑、景观、室内在空间中交叠映衬，和谐共处。
▲社区图书馆
⽔吧区，作为空间中的社交场域，摒弃传统的单⼀布局，以围合之势，造流动之境，呈现⼀处雅致的天地。
▲⽔吧区
步⼊书吧，古朴典雅的书柜展架宛然在⽬，其上罗列着名家翰墨，字⾥⾏间流淌着千年⽂化的底蕴。
▲书吧
派对厅的云石铺满天花，台灯肌理玻璃泛出一丝朦胧暖意，如同泛舟于汉江湾，映衬着霞光淡出天际。
▲派对厅
私宴区透亮奢石与流光玻璃质感碰撞，勾勒出自然品奢之感，渗透出盎然且让人回味的梦幻内核。
▲私宴区
▲外廊
▲社区音乐厅
· PART 02 ·
单元楼栋
现代美学的定制化立面
▲建筑立面效果图
平立面一体化设计
项目以极简的建筑美学，精工的细节品质，强调现代、精致、艺术性，树立项目形象及空间辨识度。住宅立面通过壁柱围合形成大小“框”的体块组合，使得体量关系清晰简洁，具有昭示性。
▲建筑立面效果图
平立面一体化设计，通过局部抬高塔冠，勾勒现代艺术特性的城市天际线。结合结构与施工等限制因素，大尺度飘板采用斜切做法，在保证经济性的同时也兼顾美观。
▲平立面关系图
外立面采用米白色搭配灰色，大面玻璃窗和玻璃栏板最大化让景观与室内融为一体，大“框”线脚结合塔冠折形玻璃，使得外立面风格独树一帜。
▲塔冠效果图
在融合了美学、经济和实用性的设计理念，保证时间可控的大前提下寻求建筑细节最优解，通过创新的设计手法和材料应用，打造出既美观又经济的建筑外观，为现代城市环境贡献了独特的美学价值和功能性。
▲对外是崭新界面
设计团队因地制宜，通过规划最大化利用场地资源，在有限的空间内见无限的世界。对外是城市崭新界面，现代都市社区形象，时髦且具有高辨识度，对内是多重院落，多重场景体验，浪漫而富有文化气息。
▲对内是多重庭院
建筑设计上，采用四栋楼围合中心院落的方式，致力于最大限度利用了基底的长宽，让四面楼间距最大化。外围设置消防登高场地，使其内部形成55*77米超4千平米的中心景观庭院，更加纯粹私密。风雨连廊的设置消解人视点上的建筑体量，弱化了高层的压迫感，强调了空间院落氛围，打造可观可游可停可享的绿色生活人居环境。
· PART 03 ·
户型精装
创新改善奢居
重塑家庭亲密关系场
▲143㎡样板间实景
项目深研武汉改善家庭的迫切需求，针对武汉城市中流砥柱人群所面临的户型面积及空间的不适应：婆媳、夫妻、亲子代际关系紧张；无限内卷的教育等深层次问题，定制了注重【和谐家庭关系场】的户型，重塑"不冷漠"的家庭亲密关系，满足改善家庭的全周期户型需求，户型产品为108㎡、128㎡、143㎡。
▲128㎡样板间实景
▲108㎡样板间实景
143㎡四房两厅两卫
▲143㎡户型图
以建面约143㎡户型为例：
通过互动"贵族社交厅"——约6.8米面宽，HLDKB一体化横厅设计，多重场景设置，在满足家庭情感交流的同时充分做自己；
亲密“恋人主卧"——套房式主卧预留书房x化妆台空间睡前沙发交流区，将主卧“小家化"让夫妻的情感持续保鲜；
独立"学霸书房"——预留自然采光的长书桌，为孩子与父母提供平等共同学习的机会与交流的空间。
143㎡精装样板间
▲客厅
步⼊客厅，由奢石定制而成的背景墙尽显空间之气度，天然的纹理如同⼤⾃然的印记跃然而上，奠定空间的奢华意境。
作为会客的重要场所，开放自由的布局、精心选配的材质、收纳架上的藏品及艺术品有序陈列，成为个人身份与品位的具象展示。
▲主卧
主卧，自我的私享场域，雅致与隐奢并存。
开放式衣橱以棕色为基，简约而大气，诉说着主人的内敛与品味。云石吊灯似流云低垂，柔和光芒洒落，为整个空间增添了⼀份神秘而优雅的气息。
▲长辈房
长辈房，以素雅米色为主调，棕灰点缀，营造出一种沉稳而宁静的氛围。
▲男孩房
男孩房，以梦为马，驰骋在无尽的想象与勇气之中。这里，是少年逐梦的起点，也是他与骏马共舞的自由天地。
设计以马术为主题，墙面骏马奔腾的雄姿跃然眼前，马蹄声声，激荡着孩子内心的热血与冲劲。
▲茶室
茶室，幽雅之所，茶香缭绕，清新而深邃。墙上挂着的抽象画，色调清雅，线条流畅，引领人进⼊那片清静的山水之间。
128㎡四房两厅两卫
▲128㎡户型图
128㎡精装样板间
▲客厅
客厅布局开放，空间旷达而通透。大地纹理的地毯铺展于客厅中央，每一步皆踏足于自然之美，回归本真的雅静与舒适。
白色的环形沙发，简约高雅，为空间增添一抹纯粹的色彩。黑色的单椅，沉稳内敛，与白色沙发相互辉映，色彩对比鲜明，彰显出空间的层次与深度。
▲主卧
主卧，静享慵懒时光，于细节之处彰显品质，简约之中流露尊贵。皮革沙发触感柔软而温暖，黑白相间的茶几简约而不失时尚。
▲长辈房
长辈房，一隅静谧之地，空间内的陈设以质朴典雅为主，质朴温暖的大地色调铺陈开来，古韵悠然。
▲儿童房
儿童房，梦想与勇气并存。墙面上的时光照片墙，见证了孩子击剑之路的成长与蜕变。
▲多功能房
多功能房，集爱好、互动、趣味于一体的场域。
108㎡三房两厅两卫
▲108㎡户型图
108㎡精装样板间
▲客厅
客厅，家的核心，也是光阴的共享之所。
在雅白与木质交织的基底上，低饱和度的暖咖色装点其间，哑光金属与浅色奢石，稳重而不失灵动。
家居、材质、肌理于空间之中共融共生，营造出一种生机盎然、意态万千的意境。
▲餐厅、玄关
考虑到居者的品鉴及收藏需求，设计巧妙弱化餐厅的边界，与玄关形成自然而然的链接，挂画、陶器、美酒如同艺术品般陈列其间，投射出个人的品位与底蕴。
▲开放式书房
开放式书房，以透明玻璃为轻盈的分隔，既保留了空间的通透感，又将静谧与喧嚣划分。大理石书桌台面，质感坚硬而冷峻，透露着一种低调的奢华。
▲主卧
米色，温暖而柔和；棕色，儒雅而深沉。两者相互交织，构筑成高雅且温情的空间氛围。主卧，由不同质感的材料巧妙地融合在一起，有如时间的纹理，在空间中交织出独特的美感。
▲女孩房
女孩房，由绘画艺术作为主题，为空间注入无限的浪漫与趣味。
· PART 04 ·
精工品质
精心细作 匠心雕琢
▲大门材料分析
门庭用仿石砖、金属、星光顶、金属帘、云石片等材料打造，金属的精致、仿石砖的厚重、星光顶的梦幻和入口精致水景相得益彰。匠心雕琢代表对品质的不懈追求，对细节的坚持和尊重，工艺的传承与发扬将成为跨时代的艺术。
▲大门效果图
星光顶运用参数化设计，模仿宇宙星云的形式，结合入口金属帘形成渐变的星光图案。经过多轮尺寸推敲，穿孔板的最大尺寸控制在1324mm*2200mm，穿孔孔洞最大孔尺寸为50mm，孔最大间距为60mm，可避免穿孔板板块分隔及加强肋对穿孔图案的破坏。
▲星光顶平面图
▲星光顶节点图
入口两侧弧形片墙通过将仿石砖分割成小快，之间用金属嵌条进行盖缝处理，解决仿石砖无法做弧面的材料特点。
下部使用普拉达绿石材和上部材质形成对比，层次丰富且富有质感。
两侧片墙通过弧形金属边，竖向和横向的金属装饰条，侧边金属吊灯，增加整体的精致度。
▲弧形片墙节点大样1
▲弧形片墙节点大样2
在设计阶段充分考虑建筑、景观、室内的交接关系，严格控制幕墙节点及材料的选择，实现从效果图到建成效果的一致性。
▲主入口效果图
▲主入口实景照片
▲4#庭院效果图
▲4#庭院实景照片
▲2#庭院效果图
▲2#庭院实景照片
武汉（越秀天悦文华）
售楼中心24小时电话：400-8787-098转接5555。
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