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苏州斜港置业&吴江城建地块
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好地网5月22日讯（研究员 周吉羊） 昨天，斜港置业&吴江城建WJ-J-2023-21号地块项目发布公示，拟建9幢洋房、高层住宅。
从公示效果图来看，将打造成为吴江乃至苏州的首个“ 第四代住宅”产品。
鸟瞰图
2023年12月，斜港置业&吴江城建以65968万元竞得该地块，楼面价14880元/㎡。
建设单位为苏州朗盈置业有限公司，其中斜港置业占股51%，吴江城建占股49%。
地块用地面积34102.78平方米，容积率1.3，总建筑面积82415.30平方米，其中地上建筑面积54023.30平方米，地下建筑面积28392.00平方米。
最大建筑高度49.75米，建筑密度18.7%，绿地率%，设停车位559个。
根据公示，项目规划4幢8F洋房、5幢14F高层和1幢1F的配套物业用房，内部还将打造下沉庭院和中央园林。
从效果图来看，项目拟打造立体生态住宅，即第四代住宅。外立面通过平台立体绿化，形成户户有花园、家家有庭院的建筑模式。
今年2月28日，吴江区自然资源和规划局发布了关于印发《关于支持立体生态住宅规划建设的实施方案（试行）》的通知。
其中提到：在2023年12月后取得土地且未开工建设的住宅项目可参照执行，有效期为两年；应用于7层及以上住宅建筑，主要建筑形式包括套内空中花园、公共绿化平台等…… 而本案无疑满足这些要求。
也就是说，本项目即将成为“第四代住宅”首个试点。
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地块位于吴江太湖新城，距离地铁4号线松陵大道站2公里，北侧的东太湖大道以及西侧的苏震桃公路都是城市重要通道。
周边有东太湖实验小学、苏州韩国学校、北外苏州湾外国语学校、吴江实验小学等，教育资源云集。
医疗方面有苏州第九人民医院等；爱情海购物公园、华润万象汇、新城吾悦广场等商业综合体环伺；往西1公里，可达太湖景区，沿湖有苏州太湖湾音乐喷泉、苏州湾体育公园等景观资源。
项目区位图
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