2025年无锡绿地西水晶舍怎么样?绿地西水晶舍售楼处电话-户型图-楼盘详解-

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历史总让我们相信，大道轮回，周而复始。

在每一个城市的发展进程中，规模即正义。大才有存在感，才有话语权，建设规模庞大的新城往往是快速壮大城市实力的利器，相比拥挤破旧的主城区，白纸一张的新区描绘起来显然更得心应手。

如上海浦西，苏州姑苏，还有浙江余杭这些老城区在城市建设过程中，也经历过一段好似被世界遗忘的的时候。

▽浦西七浦路

△苏州姑苏区

▽浙江余杭区

千年无锡主城，也难逃暂被“遗忘”的命运

而纵观无锡近20年的扩张式发展，从新区、经开两翼联动，到锡东新城的快速崛起，从到惠山新城的高歌猛进，到洛社、前洲、玉祁、钱桥全面开花，新城区的建设无一不是在用规模创造一个又一个的城建奇迹。而与之做对比，无锡主城在很长一个时间段内，如同一个“遗失的部落”一般的存在，关于“主城后劲不足，主城不如新城”的说法也层出不穷。

▽无锡惠山新城

△无锡锡东新城（源自锡东新城公众号）

从被遗忘，到被仰望

梁溪主城，到底经历了什么！

老城区拒绝退后

梁溪迎接新生的涅槃

“梁溪区所在的板块位置是无锡最好的区域，但它的价值没有被真正地挖掘出来，主要还是因为它缺少一些具有代表性和品质的作品。”克而瑞华东区域总经理王新科对梁溪主城的评价。

作为无锡优势资源集中地，梁溪区有着新城区和其他城区不可比拟的历史、人文、经济、交通等优势。但在过去的几年里，作为区域发展标志的房地产价值和板块价值出现了严重的脱节，区域整体表现平平。

01

三区合并 品牌房企陆续引进

在2015年三区合并之前，原来的南长、北塘、崇安三区各自发展，势单力薄发展力量分散，城市资源逐渐从老城区流向周边各新区板块，早期引进如九龙仓、世茂、金科、协信等老牌房企货量去化所剩无几，新生产品力量匮乏，客户需求被严重压抑。

△图片源自锡楼

三区合并后，梁溪区主动选择，引进万科、恒大等知名房企，此后融侨、富力等房企也陆续入驻，丰富区域产品，并将原来老南长品牌效应集聚的民企有意识引进品牌相对薄弱的原北塘区，拉升北塘等北部的价值，从而提升区域整体品牌效应。

02

土地市场 土城区域集中发力

据统计，2016年至今，梁溪区已出让超过20宗幅地块，超过原北塘、崇安、南长三城区前5年土地出让总和，为梁溪区今年和后几年的发展提供很大的动力和后劲。

▽图片源自锡常楼市PLUS

在6月17日的土拍上，滨湖区河埒口郁巷地块最终以19542元/㎡价格成交，而其实在2019年9月4日，梁溪区太湖广场北E地块便以拥有达到18000元/㎡成交价的成绩，当时是蓝城以18000元/㎡+自持450㎡竞得这块热土，这也是无锡首幅竞自持地块。

△图片源自无锡楼市365

再把眼光落位盛岸，在今年的6月23日的土拍中， 造船厂C地块不出所料地拍出了16626元/㎡的楼面价，刷新了北塘板块新高。在这之前，位于梁溪主城的太湖淀粉厂地块、庆丰B地块、绸星地块、锡钢东北侧地块，最终成交楼面价无一不是突破万元，而7月29日即将出让的盛岸黄巷热电厂地块，也给出了11989元/㎡的起始楼面价。

▽图片源自无锡楼市365

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△图片源自无锡楼市365

一时间，市场的目光又重新回归到了主城之上，有网友断言：“无锡楼市的价值，从哪来最终还要回哪去。”

03

生活配套 盛岸“羽翼”逐渐丰满

无论是从交通、商业、教育、医疗等与居住有关的任何一个要素，梁溪主城都已经经过时间的沉淀，有了其它区域无法比拟的厚实基础。

从无锡建城开始，主城板块就城市主干与多维交通建设的集中地，这一点在盛岸地块尤为凸显，三区合并之后，城市焕新的征程从大运河文化带建设，道路更新，地铁交通建设，一步步向着盛岸走来。

到2014年，无锡进入到地铁时代，主城区是无锡第一个享有双地铁配置的区域。几年前规划的地铁3/4号线（在建中），如今“小蓝”已近在眼前，3/4号线的换乘站——盛岸路站，更是带给盛岸人民足足的生活加速福利。

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