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众恒·观山云墅
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项目位于贵阳观山湖区林城东路交西二环北段东北侧，由贵阳市众恒置业有限公司开发建设。
楼盘基本数据：项目地块于2023年12月底拿地，地块面积25197.47平方米，地块成交楼面价为3276元/平方米，总成交价20636.73万元。贵阳市众恒置业有限公司背后是四川众恒置地集团，据查，该公司成立于2007年，是一家位于四川省乐山市的房地产企业。
楼盘效果图
项目总用地面积约3.46万方，售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】计容面积约2.52万方，总建面约8.92万方，建筑22%，绿地率35.05%，容积率2.49，总建筑栋数11栋，最高建筑高度93.34米，最高建筑层数地上30层。
其中住宅共有8栋，建筑命名1-9#栋，售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】没有4栋住宅，地上总层高3-30层，总规划户数556户，总停车位664个，室内平面车位598个，室外66个。
具体楼栋情况：1#楼地上总层高30层；2#楼地上总层高24层，3#楼地上总层高17层；5#楼地上总层高16层；6#楼地上总层高26层；7#楼地上总层高30层；8/9#楼地上总层高3层；
这8栋住宅中，1/2/3/5/6/7栋住宅是2T4户；8/9#栋是院墅。
项目规划重要配建，有社区体育场地、便利店、社区生鲜超市、快递综合服务站等。
楼盘在售：
目前，观山云墅在售6/7号楼，其中6#楼地上总层高26层，售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】大致朝向为西南东北朝向；7#楼地上总层高30层，大致朝向为南北朝向。两栋楼均为2T4户，户型建面94/116平。
建面94平户型，加上赠送实得面积约140平；建面116户型，售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】加上赠送实得面积约180平。在售产品价格，低楼层价格8800起，中高楼层价格9500左右。
目前销售政策：认购送封窗、送搭板、送车位。
项目首开楼栋
在售栋楼细节：
6#楼地上总层高26层，大致朝向为西南东北向，售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】较大户型116朝中庭，视野比较开阔；小户型94朝社区外，东北方向有一未建设的水景公园，至于楼栋能看到多少公园视野，需要以后期的实际呈现为准；
7#楼地上总层高30层，大致朝向为南北朝向，售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】小户型94平直朝规划待建设的文化设施地块，较大户型116平靠内，能兼顾园林中庭环境视野。
项目在售产品为跃层户型，跃层户型的优势是大赠送，并且项目的户型赠送设计是紧跟市场趋势的，能满足购房客户对大赠送提升性价比的心理预期。
项目在售楼栋交付标准为毛坯交付，交付时间2026年7月30日。物业是众恒物业，物业费高层2.6元每平。
项目重要配套：
主要城市道路：直接出行道路有林城东路、站西路、二环道路等。周边出行道路有同城南路、凯里路、观山东路等；
城市公共交通：经林城东路有小龙滩公交车站，现有B236路、264路、290路，以及各路专线等公交；
快速公共交通：楼盘区域规划有S2号线经过，S2号线位于小龙滩站西路，并在站西路与林城东路规划有“干水井”地铁站。地铁站距离项目步行约700米；
小龙滩地块规划情况
教育配套：地块教育配套，规划4所幼儿园（共48个班），小学两所（共48个班），中学一所（30个班）。典型的大盘配套，一站式教育。目前地块教育资源引进情况未知；
商业配套：楼盘规划有社区商业，区域有商业地块规划等。近距离有金融城商圈商业可满足消费；
医疗配套：近距离有观山湖大秦肿瘤医院，观山湖区人民医院，省医人民医院金朱分院；
公园配套：小龙滩地块有待建设水景公园。近距离有长坡岭国家森林公园，不过这个公园对楼盘的意义不大。
01.地块优势，观山湖东进发展红利：观山云墅位于观山湖金融城同城大道以东区域的小龙滩地块，该区域俗称“观山东”板块，区域可分享观山湖城市向东拓展的发展红利。
项目与观山湖中部的国际会议中心地铁站区域直线距离约3公里，且在观山湖东西走向的重要城市大道林城东路上，这两个基本的条件，能让拉近项目与“观山中”的城市距离，以及具备不错的城市展示环境；
众恒·观山云墅
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