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在南京的“豪宅”开发商分三类：三流品牌卖货，二流品牌做形，一流品牌走心。
而提到七里江澜府，很多人都说“好”“走心”“绝版”“江北版金陵序”，那究竟好在什么地方，绝版在什么地方呢？
要知道，每个人对“好”的理解不同。
“好”也是一个很宽泛的词。
但许多看完房的年轻人却都感叹：一眼遇见，余生打包。
好房子，具象化了。
这几年，很多人来南京，目的地就是江北。人生的第一个岗位在这里，第一套房也在这里。
从学校到企业到社会，江北见证了百万年轻人从青涩到日渐成熟，这里有他们的舟车劳顿，也有青春回味，相聚与别离。
更有对生活的希冀与焦虑。
而在江北巨大的产业链上，也凝聚了众人的希望，其价值仍在不断增长。
最终，凝聚在七里江澜府，这座划时代的四代豪宅。
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——近日，项目领取了1号楼销许，即将首开建面约127㎡洋房产品，2字头超惊喜价，吸引了全南京年轻人的目光。
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懂得都懂，七里江澜府位于核中核位置，备受瞩目。
但地段再好、最终落地的还是要看品牌+产品。
七里江澜府谁来做？
这决定了价值的根本。就好像好的食材，如果是大师操刀，必是精品。反之，就差点意思。
关于这点，南京、尤其是江核还是心有余而戚戚焉。所以在品牌层面，七里江澜府由南京江北产投集团&招商建管合作开发，强强联合。
▲实景图仅供参考，实际以交付为准
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产投集团深耕江北多年，深度参与城市开发，最懂江北。同时招商建管更是拥有产品主义基因，强强联合，自然能制造出“惊艳+惊喜”。
所以，剖析七里江澜府的产品，有两点很吸睛：
第一大亮点：就是“豪宅”级的公区
初看七里江澜府，很多人有7万+豪宅的既视感，仿佛置身“金陵序”。
招商作为豪宅专家，根据项目南低北高的落差进行楼栋布局，最大化七里河景观资源，同时定制“双首层”归家流线与“空中大堂”归家仪式。
整体打造围合式景观体系，塑造约7500㎡中央花园。云台林境高低错落，将首层架空与社区花园贯通。
▲实景图仅供参考，实际以交付为准
层叠的景观设计与多层的会所体系将人与景观深度绑定——被买房人称作“现代版空中巴比伦”。
▲实景图仅供参考，实际以交付为准
同时，引入河西豪宅金陵序的“地下中央车站”设计，为业主带来奢级酒店的归家有体验，这也是首进江核。
将城市中央车站的落客、快递、网红车临时停靠等功能全部融入小区，一个字：丝滑。
▲效果图仅供参考，实际以交付为准
——朋友说：“看完，都震惊了！这确定是2字头吗？”
七里江澜府将房子与景观深度融合，双首层 “空中大堂” 、景观、会所全部丝滑过度，从从容容。
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可以说，人在社区，不是深陷“房子”，而是行云流水的丝滑体验。
一个角度一幅画，一处驻足亦是一支歌曲。就像美剧《继承之战》豪宅，花团锦簇中，“风雅处处是日常”境界，人们闲谈交流，观点碰撞相融，不动声色完成对人生的终极探索。
第二大亮点就是“豪宅级”会所体系
豪宅圈早就流传过一句话：无会所、不豪宅，但2字头，还有豪宅会所，就很罕见。
首先是体量上的惊人，项目拥有约2500㎡主题架空层+1650㎡共享会所，碾压多数豪宅。
同时，涵盖了健身房、瑜伽室、VIP多功能室等多重场景，更通过景观设计，将高级审美刻进了骨子里。
其次，最让我惊讶的是户均约8.8㎡超级公区，相当阔绰，绝不逼仄，空间感十足。
另外在架空层设计共享图书馆、童梦空间、运动浮岛、娱乐潮玩、萌宠中心等主题空间，丰富了业主的生活。
空间上更是一种情感的共鸣，赋予业主更多的生活想象空间。
另外，项目还给年轻人提供“共享厨房”空间，不仅可以跟邻居一起共同烹饪美食，还能实现早餐预订服务，非常贴心了。
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我看七里江澜府，综合下来，有一个印象关键词：集大成者——包括南京江北产投集团&招商建管的品牌集合；配套与资源的集合优势等等。
而我觉得最大的还是地段与产品的集合。
1 河景视野的集大成者。观河、赏园，这是区别于传统项目的特质。项目南向直面七里河，无任何遮挡，是当下南京罕见的一线临河新房。
很多年轻家庭看完一是惊讶小区品质，二是觉得河景稀缺。
这在过去是很少有的场景，从年轻人到殷实的改善家庭，要的就是这份视野。
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事实上，休闲公园，艺术装置，姹紫嫣红的道路绿化，新区的咖啡馆，越来越呈现出“摩登”气质。
看一个地方的城市精细化程度，不能仅仅看特意打造出来的“景点”，而要看高频的市民日常细节，这里是七里河风光带，波光潋滟，附近居民悠闲散步。
七里江澜府迎河而建，独享这一片自然。
▲七里河风光带 来源 南京江北新区
2 户型的集大成者。正是地段的稀缺，户型才有更大的意义，七里江澜府不仅仅拥有约107%实用率，更是尺度上做到极大的创新。
以这次的建面约127㎡户型为例，一梯一户设计，独立门厅，私密拉满。
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南向景观面拥有约13.6米的空间，客餐厨与阳台更是完整融合。
最令人惊讶的就是主卧，拥有270°双面巨幕观景视野+独立卫浴，专属梳妆区。
▲七里江澜府127㎡样板展示实景，最终以实际交付为准
同时，可以做到全屋四房设计，多的X空间可设计成书房、茶室等。
另外，期待度很高的还有建面约142㎡挑空墅厅户型，就在临河一线位置，仅1栋16套。
——这也是南京稀缺指数最高的洋房项目。
该户型拥有约6.4米的挑高空间+南向约16.3米巨幕采光面+270°三面瞰景，可收藏整个七里河风光带。
这放在全南京都非常扛打。
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另外建面约102㎡、114㎡的高层户型关注度也很高，总价门槛低，得房率高，属于青年友好户型，并且，由于实用率用，户型比传统的住宅更阔绰。
小户型，也能做到横厅大空间。比如建筑面积约102㎡三房两厅两卫设计，做到四开间朝南，露台、独立玄关，极致收纳，南向拥有约12.2米面宽，更有独立主卧套房设计。
尤其实用率，相当高，也是目前江核纯新盘中的最小面积，总价门槛低，性价比更高。
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建筑面积约114㎡三房两厅两卫设计，更拥有独立家政间，更有无界横厅设计，主卧大套房更有270°观景面，观景更阔绰。
还有花园露台也很惊艳，舒适度拉满。
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3 城市资源丰富的集大成者。位于江核中心位置，不仅有超级CBD，还有多条地铁（4号线2期+11号线在建）
不仅有多条地铁，还有公园；
不仅有公园，还有综合性服务的市民中心、图书馆、美术馆等；
不仅有综合性服务中心，还有定山大街（绝对震撼人心，预计明年国庆正式开街，具备城市级商业地标意义）。
▲江山新潮街（定山大街）效果图
而定山大街周边也是聚集了地下城、第一高楼、华润万象商业、地铁等重量级地标。
七里江澜府周边是“流动的城市盛宴”，比很多地方都出色。闲暇时光，就在项目附近，绿草盈盈，哪儿都是“公园时刻”。
摩天楼的激情、定山大街的繁华、河景的浪漫，江北的活色生香在此刻具象。
▲新区河景 来源 南京江北新区
目前代招的南京工业大学实验小学也是一所名校，学校有“童创谷”这一带有比喻色彩、充满童真美好的意向定位，尊重师生个性。
优秀名师团队，校长胡红为江苏省特级教师、正高级教师，“苏教名家”培养对象，南京名校长。
生源多为工大教师、警官学院教师子女，家长理念好，素质高。
可以说，在这里，既有面子，城市地标、封面级产品、辨识度很高；又有里子，超高实用率的户型、景观与会所。
七里江澜府的魅力在于给创新生活提供了可能性，拥有它，相当于拥有一个通往未来的“通道”。
你有权利沉溺于“肆意的美好”。
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刘润在《底层逻辑》一书中写道：“世界过于复杂，有太多不确定性，需要智慧为我们指点迷津。”他将人生智慧解析为三层，博弈是第三层，定力是第二层，选择是第一层。
所以，面对七里江澜府，100%的确认性下，就只剩下的选择了。
如今落位江核的人，往往都已经是社会中坚力量，抚慰他们，就是抚慰城市未来。
好在七里江澜府很懂年轻人，并提供了一个无法拒绝的“答案”。
只有更懂江北的产投集团与豪宅操盘手招商“合谋”，才能将这样的一线河景产品做到极致。
现在，七里江澜府已正式领取销许，我建议你去现场实地感受，机会不多，稍纵即逝。
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