2024武汉江岸【福星惠誉铂雅府】最新楼盘简介+房价+户型+交房+配套
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基本信息
楼盘名称：福星惠誉铂雅府
区域商圈：江岸
物业类型：住宅
参考单价：售价待定
产权年限：
普通住宅70年,洋房70年
新开盘通知销售状态：待售
楼盘地址：江岸中国武汉·建设大道·育才旁
城市展厅：龙湖江宸天街1F中庭
装修情况：毛坯
楼栋总数：8栋
规划户数：1600户
占地面积：75885.04㎡
建筑面积：482379.59㎡
容积率：4.55
绿化率：30%
建筑类型：板楼
主力户型：3室(2) 、 4室(8)
开发公司：湖北福星惠誉后湖置业有限公司
项目配套
①教育稀缺度不如武昌
项目还有一个杀手锏：教育。
这个项目自带九年制学校。据小道消息引进的是育才+六初，而且是本校扩容，不是挂牌分校。这个学校组合，在江岸应该是第一梯队了。
学校目前已经动工了，项目交房时间预计在2026年底，学校预计会比项目交房时间早一些。
汉口和武昌内环教育资源对于新房的加持，情况是不同的。
武昌徐东板块好学校一直很稀缺，名校等于稀缺资源。
但江岸区学区房的吸引力，远不如武昌吃香。毕竟长春街+七一的分校遍地开花，甚至都建到了后湖、长江新区。而且今年二中广雅、六中上智、七一华源三大名初重新划片，一下新增了不少对口小区，学区资源进一步被稀释。
不过怎么说呢，学校这个东西，虽然不起决定性作用，只有学区那肯定不行，如果产品+地段等综合因素都很好，再配上好学校，那吸引力就会强很多。
②贴身配套大部分在香港路
项目位于汉口三眼桥路与建设大道交汇处，旁边就是武汉育才小学，这个地方属于汉口内至二环的位置，周边配套相当成熟。
距离项目最近的地铁站，是3/6/7三轨换乘站香港路站，从这里去武广、江汉路，去后湖、去园博园都比较方便。
香港路上还有万象城商圈、宝岛公园、武汉妇幼保健中学、武汉第六医院，这些配套距离项目大约在直线距离1公里内。这些都算项目贴身配套，可以看出这里居住舒适度是比较高的。
最新动态：福星惠誉铂雅府预计下周开启圈存，7月底首开1、2、6#楼，建面约138、148、172m²四房洋房毛坯房源，8#楼建面约106m²三房、148m²四房高层毛坯房源，目前放风价高层2.8w/m²左右，洋房3w/m²左右。
首开的8号楼层高为39层，2梯4户格局，共两个户型，分别是106m²中间户，以及148m²边户。
106平户型如果不按准四代的标准看，放在常规户型中，应该是一个蛮不错的户型，南向开间约9.7米，比较宽绰，而且次卧靠客厅的墙应该是可以敲掉的，可以改造成大横厅格局。
148平户型看上去明显好一些，同样三开间格局，但尺度达到了约12米。内凹的阳台空间后期可直接纳入室内，作为客厅空间使用。另外，项目高层两个户型，主卧均有2个飘窗面积赠送，这个主卧套间的居住尺度应该是比较宽绰的。
再来看洋房户型，首先是1号楼，共3个单元，1梯2户格局，这栋楼层高为10层，是整个项目层高最低的。
1号楼只有一个户型，这套138平四代户型，是很典型的“四叶草”格局，四个角分别有四间卧室，中间位置留给客餐厅，这样做的好处是减少了走廊面积造成的空间浪费。
这套户型还有一个特点就是阳台是整排阳台，类似的设计在恺德雲麓92平户型上也出现过，这样阳台优化面积不仅可以分配给客厅，也可以给到卧室，后期改造选择性更多。
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