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福州【新榕合翠】
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4月16日，位于福州鼓楼核心区域的住宅新盘——新榕·合翠项目设计试桩正式启动，标志着项目进入全面施工阶段。
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新榕·合翠位于鼓楼河南小柳片区原省社科院宿舍地块（宗地2024-51号），项目占地仅约4.15亩，总建筑面积约1.1万方，容积率2.7，规划2栋7层/16层住宅及少量沿街商业，致力于打造三坊七巷旁人文奢宅。
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作为新榕“水天系”产品极具代表性的崭新力作，新榕·合翠在建筑设计上取意福州国家级非物质文化遗产“脱胎漆器”的工艺精髓。建筑立面运用白金线条搭配环幕玻璃，形成极具流动感的建筑形态，还原了脱胎漆器温润雅致的色彩肌理。
新榕集团表示，该项目未来将打造成兼具榕城文化特色与现代居住品质的优质人居项目。
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地块成交楼面价22495元/㎡
划片小柳小学
去年11月15日，福州新榕筑业工程有限公司以底价1.68亿竞得宗地2024-51号鼓楼区柳兴路东侧、道山西路南侧出让地块，成交楼面价22495元/㎡。项目备案名为新榕·合翠。
地块占地面积2766㎡（合4.15亩），用途为住宅、商业用地，容积率2.7以下（计容商业面积≥500㎡），建筑限高50米。
图片来源搬砖工的日常
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从区位上看，新榕合翠项目位于鼓楼区二环内核心，原省社科院宿舍地块，邻近白马河公园、三坊七巷、乌山风景区、华润万象城。
根据出让规定，住宅划片小柳小学（现对口教院附中），周边还有乌山小学、福州二中等教育配套，以及福州源、阳光乌山荣域等高端小区，生活配套设施完善，生活气息浓厚。
福州【新榕合翠】
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