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城发·玥园项目简介

城发·玥园是由千亿国企城发集团匠心开发项目，位于金水核芯二环内，花园路国贸360等4大繁华商圈为邻，地铁2、5、7号线（即将开通）3条地铁线路环绕，文博公园、河南博物院、郑州市动物园等5大休闲配套，河南省人民医院、郑州人民医院等三甲医院在侧，天赋稀贵之地，多重配套加持，为金水峯层人士实现理想人居生活。

城发·玥园总建筑面积：51403 .93㎡，规划两栋住宅：1#楼34F舒居高层、2#楼11F藏品级小洋房以及6层商业配套（包含地下2层和地上4层），约27.7%建筑密度，约4.49容积率。

城发·玥园项目鸟瞰图

建筑面积约80-172㎡全明户型、多开间朝南、大面积采光，迎纳阳光和清风入户，最大约7.8米超大阳台，IMAX级景观视野，采光通风绝佳，生活安静私密，明朗生活享受。

1号楼平层图

户型图

城发·玥园周边配套

城发·玥园项目区位图

01

【商业】花园路国贸360、正弘城、万达坊、花园路丹尼斯等繁华商圈为邻，一站式购物体验。

花园路国贸360

02【交通】地铁2/5/7号线（即将开通），3条线路贯穿，金水路、黄河路、文化路、花园路、农业快速路等、红专路下穿隧道，直达郑东新区CBD。

地铁2号线关虎屯站

03【休闲】项目2公里内河南博物院、郑州市动物园、文博公园等休闲资源配套，为居者提供丰富多彩的生活。

郑州市动物园

04【医疗】3公里范围内河南省人民医院、河南省肿瘤医院、郑州人民医院等三甲医院在侧，为全家人的健康保驾护航。

河南省人民医院

05【教育】项目周边黄河路一小、文化路一小、河南省实验中学、三十四中等成熟老校区环伺，文化底蕴深厚，家门口的优质教育圈，给孩子更高的教育起点。

黄河路一小学

03城发·玥园项目优势

01【千亿国企 安心之选】

城发集团隶属于郑州市国资委，资产总额达2000多亿元，是市级三大“做地”主体之一。主导建设了200多个城市重点工程项目，包括郑州奥体中心、二砂文创园、郑州火车站西广场、小李庄火车站、亳都·新象等，荣获多个省市级荣誉称号和先进集体称号，安心置业有保障。

郑州奥体中心

02【金水二环 稀贵之地】

随着城市的不断发展，主城核心地段的土地资源日益稀缺，新开发的项目更是凤毛麟角。能够拥有一套二环内的住宅，无疑是对稀缺资源的极致占有。城发·玥园，坐落在金水主城核芯二环内，堪称稀缺资源中的珍品，它不仅是一处住宅，更是郑州主城核芯的价值瑰宝，尽显尊贵。

东风渠

03【城芯房产 恒久保值】

金水主城二环内，在房地产市场调整期内，区域二手房小区价格依然坚挺。城发·玥园项目位居郑州金水主城二环内，近金水路一环位置，金水主城芯难得的稀贵之地，凭借优越的地段和醇熟的配套，成为房产保值升值的有力保障。

花园路农业路实拍

04【舒居标杆 城芯藏品】

全社区11F+34F舒居建筑规制，社区内匠心规划迎宾景墙，赋予归家尊崇礼序，会客港湾、儿童游乐区、风雨连廊和休憩空间等多功能活动区，满足全龄需求，建筑面积约80-172㎡藏品美宅，最大约7.8米超大阳台，以与生俱来的臻贵尺度，成为金水峯层的理想生活居所。

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