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刚刚，鼓楼幕府创新区金基G41规划出炉，将打造8栋5-10层住宅，配建下沉庭院

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这是金基时隔20年再回鼓北，地块容积率只有1.25，是板块容积率最低的项目，本次金基操盘，将带来鼓北稀缺高品质洋房

值得一提的是，上个月（8月21日）贝壳旗下贝好家官宣，将和金基集团、怡康控股合作开发G41项目，贝好家C2M（Customer to Manufacturer，从消费者到制造者）模式首次落子南京

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鼓楼G41项目详情：

项目位于幕府创新区的小市片区，临近地铁3号线小市站、7号线幕府西路，周边有喜年花生唐、泛悦城市广场、南京商厦等商业配套，南京市第二医院等三甲医疗资源

这块地是上个月（8月8日）拍卖，成交总价3.4亿元，楼面地价12119元/㎡，金基拿下

项目周边有源泉科技园、泛悦城市广场科技楼、中能建产业园等多个产业载体，集聚有丰富的产业人群，积蓄着多元化的居住需求，为G41的开发建设提供了良好的市场支撑

从效果图上看，项目打造的是第四代住宅，小高层+洋房的组合

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此前项目已经签约，将由金基、贝好家、怡康控股合作开发

南京朋友可能不太了解贝好家

据介绍，贝好家隶属于贝壳集团，定位并非开发商，而是数据驱动型住宅开发服务平台。以大数据分析和AI算法为基础，贝好家致力于以C2M为核心理念，为开发商、业主方、代建方等合作伙伴提供C2M产品解决方案、线上线下一体化营销等综合服务。截至2025年8月，贝好家已在北京、上海、广州、成都、西安、杭州、南京、长沙、佛山等城市累计落地15个项目，涵盖多种合作模式

这次贝好家和金基合作，金基集团负责项目综合开发运营；贝好家主要负责以C2M理念，通过大数据和AI算法洞察和挖掘出客户需求，为项目提供精准产品定位方案

目前鼓楼幕府创新区还有中建·宁悦府、能建博悦府等楼盘在售。其中中建·宁悦府为鼓楼首个第四代住宅，近期公开实景示范区和实体样板间，目前项目主力在售2、5、3号楼高层和洋房房源，带稀缺大露台，户型约113、139、143、170㎡

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