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终于来了！湖西纯洋房案名正式官宣
招商序
——苏州首个「启序系」作品
容积率1.5，板块首个低密纯洋房
打造10幢5-10F洋房，配建高端会所
产品、户型全维度突破
建面约115/139/180㎡
高端居住的评判标准不仅仅在面积大小、金石堆砌，而是体现在前期择址、中期设计、后期服务的贯穿始终，更重要的是以人为原点引领时代的全新生活方式。
4月14日，苏州湖西通园路项目，招商百年旗舰品牌---苏州首个启序系作品正式发布案名——招商序。不仅揭开招商启序系“中国高端洋房生活专家”的进阶序幕，更以六大颠覆性营造标准全面发力，带来此前未有的首创先河和先锋体验，也开启了苏州高端改善的新序章。
上个月底，园区湖西科技园地块的一场土拍，疯抢182轮，激战“厮杀”两个多小时！最终楼面价突破4万/平，溢价率高达45.3%！下一轮楼市的超级风口也很清晰：园区、湖西、星港街中轴。
湖西断供许久，近年来仅推出两宗优质宅地，一宗地是国际科技园地块，另一宗则是与其直线距离仅2km的招商序！隶属同一行政区域，共享同一个湖西CBD资源圈，这也愈发坚定了我们对招商序未来无限想象的看好。
其实，从西安序到武昌序再到上海招商序，招商的每一座序，都专注全国文化城市的源点再开发。同源百年顶奢旗舰品牌的启序系，在招商苏南的第21年，第一次落位苏州，聚焦中国核心城市的都会封面，精准锚定31年园区湖西CBD星港街中轴。既承袭姑苏人文的底蕴，又坐拥开放苏州的国际肌理，与东方之门、苏州中心、环球188等地标同轴，城市资源的浓度值对标上海陆家嘴，带给高端改善买家们实现「人文情结+国际气质」的双重梦想。
面对苏州高端改善客群的迭代需求，招商序这次拿出了超规格设计阵容。
由一线大师团队首席领衔，集结行业最先锋的顶尖设计力量——麦微景观、布鲁盟设计、壹方设计、明德设计、MONO E_ DB、关永权灯光设计、天华设计七大创始人，为招商序联袂操刀。从建筑、景观、灯光到室内装修风格，一路都是大师级审美的集体挥洒，共同推动苏州高端产品力进步。
如果说序系，是招商蛇口的王牌赛道，那么招商序便是招商蛇口低密洋房赛道的「超级王牌」。
在新一轮产品力迭代浪潮中，招商蛇口在长三角各大经济强市，用各自产品力赛道引领的「招商洋房」积累了一套成功的洋房生活方式营造范式，也构筑了行业发展的全新高峰。
集合招商蛇口作为中国高端洋房生活专家，过往数十年的开发与服务经验，招商序从上海弘安里等经典招商洋房中传承创新，并提取摩登、雅致、奢华的灵感持续进化，形成新一代的改变与实践。
持续展现出行业新一轮居住趋势下，启序系始终在革新的引领性和突破性。
湖西独一份！容积率1.5纯洋房！业态全升级，建面约115-180㎡
项目全盘打造低密纯洋房，这样的纯粹程度，不仅是苏州限量版+板块内唯一，更是偌大金鸡湖附近，近5年都未有过的。
要知道，2025年苏州别墅扎堆，但洋房却只有消耗没有补货。不夸张的说，如今苏州洋房产品甚至比别墅更稀缺。像招商序这样的纯粹洋房产品，目前整个湖西仅此一家。
项目不止在业态上做了更新，在产品上也来了一场深度迭代。户型面积段115/139A/139B/180㎡ ，更有首个地上地下垂直会所体系，用材成本超乎想象！更多信息私信居居。
审美升级！灵感源于大中华区上海首家阿丽拉酒店，集萃其江南气息与当代设计的共处，将东西美学亲密融合，东韵与西形、烟火与诗意、细节与品味，遵从生活趋势的感官引领，营造一处不断贴近身心，保持生活想象的先锋住所。
场景升级！配置区域首个垂直会所体系，更舒缓的架空层体系，更摩登的洋房户内精装体系，创新性地将内在审美注入室内外的链接关系，让摩登先锋的气质词，贯穿所有动线。
更重要的是，在豪华会所之外，项目还设置有全首层架空，这些架空层将打造大面积泛会所，且每一个主题不同。如此一来，户均会所的面积，在苏州成为了当之无愧的TOP级。
再比如，首创熟人管家服务，提供物业定制化服务，结合地上架空层（第二图书馆、儿童乐园）与地下会所（第二厨房、健身房），搭建苏州首个更具人文气息的都市生活方式平台。
户型理念升级，每一款户型空间功能合理，都满足三代同堂生活，弥补了核心区改善的断层式需求，部分户型还专门在主卧设计了L型转角飘窗，增强得房率的同时，扩大了采光与视野。
部分户型规划图（过程稿，仅供参考）
就像所有的奢侈品大概率都会与前卫摩登艺术相结合一样，让人沉迷的还有招商序恪守的一份「摩登先锋，审美引领」的坚持。
地产语境下的湖西市场，大气、动感而澎湃，如果要说缺点什么，也许只缺一点艺术、细腻与温润。
对审美向来敏感的招商，这一次在招商序，对标了大中华区上海首家阿丽拉酒店，参考其江南气息与当代设计的共处，将东西美学亲密融合，既追逐前沿时尚，又兼得繁华与静谧、东韵与西形、烟火与诗意、细节与品味，从生活趋势的感官引领，带来恰到好处的悠然感受。营造一处不断贴近身心，保持生活想象的先锋住所。
在格式化的地产时代里，少有人像招商蛇口这般，对崭新的人和事物永远着迷。从过往产品表现出色的序系来看，但凡有序的命名，就让人相信，招商序会有一个段位全面领先的设计。
再一次全段位引领市场的招商序，融汇国际思潮，将新的趋势、理念注入更宁谧的前场景观体系，更宜然的苏州首个垂直会所体系，更舒缓的架空层体系，更摩登的洋房户内精装体系，再创新性地将内在审美注入室内外的链接关系，让摩登先锋的气质词，贯穿所有动线，成为一个完整的流动性感受。
招商序最厉害的核心还在于，把“为人”服务运营贯穿到项目的前-中-后期，让整个产品体系化、定制化、情感化，具有极强的人性化生命力。
首创熟人管家服务内容生态，以管家式服务和熟人间礼遇引领高端服务，从个体到家庭，去做无止境的场景内容开发。持续为都市生活创见者，搭建苏州首个更具人文气息的都市生活方式平台。
最后总结一下，在苏州高端住宅陷入“配置内卷”的当下，招商序在此时此刻的出现，填补了湖西低密洋房市场高端选项的空白，6大营造标准的系统性迭代，不仅提供了当下改善市场难逢对手的一个超级选项，也树立起了招商苏南在苏州下一个10年开端的一面先锋旗帜。
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