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温州【城投·金地滨海未来社区】

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近期楼市有着明显的回暖趋势，近两周的销量都突破了百套，相比今年年中的行情有了明显的上涨趋势

对此，楼哥也实地走访了几个楼盘，确认了各个楼盘的实际销量都在国庆节之后迎来了大幅上涨。目前已经持续了几周了。

而这样的行情也带来了一大利好明显的利好，那就是不少开发商都近期都开始摩拳擦掌。纷纷要掏出自己“最能打的产品”，都想趁着这个市场行情的东风启航

在这其中最令楼哥期待的就是未来社区五期将推的新产品----望海苑的1号楼和6号楼

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为何未来社区如此能让人期待？因为仔细了解过后，楼哥觉得未来社区即将加推的楼栋至少有这些优势点——

●恒温，恒氧，恒湿，乐清首次推出的科技型住宅

●本次加推的楼栋“超绝”的景观面

●未来社区强悍的打造能力，带来更美好的体验

●以及区域的发展让人可以坚定相信未来社区

所以，未来社区这一次加推的产品在配置上，是足够令人惊呼：未来社区还有新“卷”法！

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科技型住宅的硬实力

未来社区有着众多新式配套的加持这点我们现在都多多少少了解到了，比如说“空中花园”还有众多的诸如养老，幼教配件等，这其中不少都是首次在乐清市场上出现

当然惊喜还远不止此，随着未来社区的稳步推进，更多的配套设施被陆续披露出来，未来社区的“首发”配套似乎无穷无尽。

就拿这次的加推的房源来说

据说，本次未来社区加推的产品是----乐清首次采用恒温恒氧恒湿的科技住宅

效果图

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恒温、恒氧、恒湿

那么这三个词，咋听起来似乎平平无奇。整体似乎没有特别强的的感知

那我们稍微具体一点，楼哥用口语翻译下大概就是：给你的居住提供冬暖夏凉的温度、干爽适宜的体感、畅快清新的呼吸。

所以未来社区如此优秀的居住体验是如何达到的呢？楼哥简单的了解了一下大致的原理：

⬆循环地源热泵示意图，仅供参考

·恒温：通过地下95米左右中埋设垂直管路，使用封闭的水循环形式，直接从地下95米左右土壤提取热量，再通过热泵机组的存储和调节，冬天将地热能传递室内提温，夏天将室内热量传导到地表浅层中储存，以降低室内温度。让室内温度常年恒定在18--26摄氏度之间。

·恒氧：系统采用下送上排的方式，实现24小时置换式新风供应，空气由卧室、客厅等地面处新风口送入室内，层层上升后通过房间排风口排出，空气连续上送下回新风不间断。

·恒湿：恒湿系统能够通过专业的控湿模块，高效调节空气中的水分含量，同时，恒湿系统的取风口和送风口设计，能够确保空气循环流通，使得室内湿度均匀，将业主家湿度常年保持在30%-70%的宜居湿度区间。

通过这样将新风、空调、地暖等合而为一的系统：让你冬天无惧干燥与严寒，让你在夏天逃脱潮湿酷热。时时刻刻都能呼吸到新鲜的空气，感受更清新。

所以你如果成为业主，你可以说和朋友炫耀：“我的房子会一直照顾我的感受”

也是因此在楼哥看来，未来社区即将加推的房源并不是传统意义上“钢筋水泥”垒成的冰冷的盒子。他越来越接近我们都更想要的一个“有温度”的家。

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其实这样“恒温恒氧恒湿”的打造其实是不太适合表达的，他不像园林景观或者外立面那样直观的展现在你面前。恒温恒氧恒湿系统的那些管路和设备，他们或是埋在墙体里或者是藏在地下室，你平常不会注意到

但他的好是一种“不显眼的，静静的陪伴你”的好。当你过年去别人家串门，感受到温州的冬天阴冷的时候。当你朋友聚会麻将觉得房间闷空气不流通的时候。当你回到父母家小住一夜起来嘴唇发干的时候...

在这些时候，你可能会突然察觉到这一整个恒温恒氧恒湿的科技系统有多么的重要。也是在这些时候你会更喜欢你在未来社区的家。你会不会不由的感叹未来社区“科技以人为本”的观念

所以未来社区的打造之高级，首先是观念的先进。没有先进的观念，是称不上高级楼盘的。

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足够的高端的环境

除了这样乐清首个“恒温恒氧恒湿的科技住宅”配套加持，未来社区本次加推的楼栋，景观方面也同样极其精彩----一个高端楼盘能不能有足够的竞争力，还要看景观

楼哥说过未来社区各个小板块在一定程度上是可以单独单做一个个小楼盘来看待的。

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而未来社区五期加推楼栋所在的望海苑组团，其仅有2.0的容积率，所以我们能看到他的内部有着长达70米的巨大的中庭空间。

大中庭意味着宽楼距、环境美、视野佳、光照好、绿化高，更能融合自然与居住的体验

加之未来社区优秀的组团规划，这一处巨大的集中式的中庭空间，未来社区将打造更高品质的“水岸生活聚场”

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巨大的中庭这不过是本期未来社区景观的前奏，未来社区本次加推房源，景观真正的高潮是在其南面----

他的南侧紧邻着总用地面积约2公顷的东运河沙滩公园，以及奔流到海的东运河。

项目效果图

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更加精妙的是这些景观都在他的正南面，所以你不用刻意找角度，站在自家客厅里一低头，就可以看到东运河缓缓流向大海，被收纳在窗框里的东运河，就是客厅里最美的一副画卷

能把公园，东运河，以及蓬勃发展的胜利塘北都囊括在自己的屋檐之下，这就是未来社区本次加推房源的核心价值所在

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精细化打造体验才更好

接下去滨海未来社区五期将要加推的房源，拥有超强的配套和稀缺的景观，已经把“高端”竞争力做的十分充足了，那么这一次加推的户型当然也要撑得住“台型”。

未来社区五期即将推出了两个面积段的户型----6号楼180户型和1号楼220户型，本次加推的房源均采用一层两梯两户的设计，我们来看一下户型图

180户型图：

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220户型图：

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可以看到这两个户型在整体的布局上有着有着极强的相似性，因为这个设计有着超强的空间利用率，以及合理的动线安排，因此都使用这样的格局也就不足为奇了

同时楼哥一直觉得，未来社区的户型设计一直是市场上独一档的存在。他们的所有的户型始终都有着极强的“越级”体验

你看这个220户型不仅仅做到了3套房的设计，有着巨大的餐客一体空间，行政级的主卧有着步入式的衣帽间甚至还能放下圆形浴缸！

更妙的是，你推开们可以走到“空中花园”----空中花园的存在极大的扩展的了房间的尺寸感，所以滨海未来社区拥有空中花园的220户型的可能比其他楼盘240户型的尺寸还要大，实际的得房率能超过90%

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更重要的是“空中花园”改变了户型的传统结构，让客厅、卧室与空中庭院交融在一起，打破了室内外空间的边界，拥有了稀缺的“室内外交融”。

但楼哥觉得这个220沿河大平层的最大特点还在别的地方----你看这个户型做到了整体四开间朝南,有着长达约20米的浩瀚面宽！

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如此浩瀚的面宽已经足够惊人了，更妙的是，你可以看到他的结构墙柱尽可能的减少了面积，因此这个220户型南向几乎没有墙体遮拦，同时大量采用大面积的落地玻璃，更能将南侧的的公园景，河景“一网打尽”。

这样的对结构精细的雕琢，也让滨海未来社区的建筑外立面美得惊心动魄，无论你匆匆一瞥还是仔细端详，都美得没有死角。

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你可以坚定相信

而让未来社区下决心推出这样重量级的产品的原因，不单单是目前整体的市场回暖令人振奋，胜利塘北在国庆之后也继续迎来他迅猛的发展，也让滨海未来社区的未来更有说服力！

就在这几天胜利塘北又有两块地即将出让！

其中一块就是未来可能是胜利塘北地标性的高度的乐清湾中心项目

这时候我们在纵观胜利塘北目前整体的发展，可以看到哦在未来社区东侧已经有大量的商务商业项目

甚至其中不少项目，比如村镇银行总部大楼项目都已经封顶

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胜利塘北靠近东运河这一侧如此多的办公和商业项目，未来大量人员一进入，生活氛围马上也浓厚起来，周边的价值也立刻会往上浮动了一些。

胜利塘北商务区和滨海未来社区的直线距离，最短不过大约百米。可以想见，在未来更长久的二手房阶段，滨海未来社区很可能会是大量办公人员的居住必选项。不仅是因为离得近，可以步行上下班

更是因为滨海未来社区有着更加高品质的居住体验

滨海未来社区周边已经有着非常完善的配套设施，它比普通楼盘拥有更强的城市资源吸附能力：学校、购物中心、公园、产业、市政服务……这一系列你能想到的优质配套，都陆续的在滨海未来社区周边落地了

所以对滨海未来社区，你不仅可以对它有更多的期待，而且前景的确定性更值得信赖。

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总结一下

那么最后楼哥简单的在说说自己的想法

在未来社区地块刚面世，楼哥就极其期待未来社区望海苑这个板块的项目

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因为行业内的只要看一眼就知道，望海苑这个有着明显的稀缺性优势：

●超低的2.0容积率，居住体验极佳

●足够的大的地块可以更精细化的园林打造

●南向无遮挡的公园，河景，城市景，景观面

●未来社区自身拥有的众多高端配套

●空中花园对户型整体的提升

●乐清目前最具挖掘潜力的板块

而令大多数人都没想到的是，现在望海苑1号楼和6号楼推出了，未来社区竟然还在层层加码！

推出了“乐清首次采用恒温恒氧恒湿的科技住宅”足够令人惊呼：未来社区竟然还有新“卷”法！

那么未来社区五期即将加推，感兴趣的朋友不妨自己早点去看看

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