【无中介干扰,纯开发商房源】&武汉【江上雲境】开发商直销-售楼部400VIP专线-房价-楼盘户型-周边配套-交通地图
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✅武汉江上雲境
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汉口滨江+江岸后湖
长江新区
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央企+国企
中交二航局（全称中交第二航务工程局有限公司）为建筑业名企，是世界500强、央企中国交建的控股子公司。中交二航局市场遍布全国31个省，海外市场也已拓展至30个，投资项目总额超1700亿元，品牌荣誉不计其数。
新控地产是长江新区集团下属国资专属地产开发企业，承担着将江上雲境打造为都会生活样板的使命，必然享受长江新区优先支持。
长江新区板块
麓洲国际滨水生态新城为邻
长江新区 |Live House
麓湖国际项目
成都万华集团于2022年、2023年连续两次拿地长江新区，为麓洲国际滨水生态新城，就在江上雲境的东侧，预计总投资约92亿，首期建设项目（前区公园、展示中心等）已开工建设，预计2025年9月竣工。
基本信息
楼盘地址：江岸汉口解放大道幸福湾地铁站向东300米（游湖二路与藤子南路交汇处）
开发商：武汉欣航置业有限公司
公司物业：武汉新控城市运营服务有限公司
产品类型：住宅产权
年限：70年
物业费：2.8 元/平米/月
水费：民水
电费：民电
交房时间：预计2025-12-31交付
交房标准：毛坯
在售情况：97-138平高层
均价：11000元/㎡
总建面：约21.9万方
容积率：2.85
绿化率：30%
总户数：1428户
机动车停车位：1870个
车位比：1:1.31
总栋数：10栋
1#、5#、6#、9#、10#一个单元33F
2#两个单元33F
3#、7#一个单元26F
4#一个单元20F
8#一个单元31F
户型图
清一色超6米双阳台、大横厅设计
95 ㎡户型
虽然面积比较小，但入手门槛低，却拥有三房的功能，这确实不错。特别是大阳台的设计，约6.35米的大阳台确实少见，开间宽敞，采光极好。而且，户型布局中承重墙较少，自主布局的空间也相对宽敞，这对于灵活布置家居来说十分有利。
107 ㎡户型
这个三房设计真是非常方正，而且比95平米户型多了一个卫生间，这样的设计确实贴心。南向带一个约6.5米的阳台，光线充足，视野开阔，是让人向往的设计亮点。另外，客厅和书房之间没有承重墙，可以进行改造，打造一个开放式书房，实现大横厅的视觉效果，增加家居的灵动感。主卧空间相对宽敞
107 ㎡户型
景视野约6米的观景阳台为生活增添了别样的情调。南向开间设计和巨大的采光面积让阳光充足，让居住空间更加温馨舒适。餐厅和客厅的一体布局展现了大气和雅致，是欢聚时光的绝佳选择。视野无垠的大面积双飘窗让阳光和视野的享受更上一层楼。
115 ㎡户型
边户，南北通透，可以优化的空间非常多，特别是拥有3个飘窗和一个约6.1米宽的阳台，让整个空间更加宽敞明亮。厨房餐厅客厅合为一体，显得整个空间更大，而且公卫的干湿分区设计也更为人性化。这样的户型设计，对一家五口居住来说，会显得更加从容。
122 ㎡户型
边户南北通透，入户设置玄关，私密性更强，让人感到更温馨。U型厨房设计，开间也比较宽敞，厨房餐厅合为一体，提高了备餐就餐的效率。而且，依然是南向双阳台，采光明媚。主卧的大套房设计，空间感非常大，特别适合女主人的喜好。
138 ㎡户型
纯改善大户型设计是非常适合家庭成员较多的情况，尤其对于有两个或三个孩子的家庭来说更是理想的选择。
厨房餐厅和玄关与122平方米的户型设计相似，但客厅的开间更加宽敞，有约4.2米，再加上大约6.7米的巨幕阳台，营造出更加震撼的视觉效果。不仅提供了充裕的居住空间，而且能够创造出更为舒适宽敞的居住环境。
售楼部
位于：江岸汉口解放大道幸福湾地铁站向东300米
（游湖二路与藤子南路交汇处）
效果图
类公建化外立面
聘请了高端设计团队GTD绿城中国设计，
通过真石漆+铝合金窗打造高窗墙比的类公建化立面
GTD |绿城中国
绿城·杨柳郡生活体验馆
海南蓝湾小镇威斯汀度假酒店
双层精装入户大堂
入户大堂效果图
27.5米宽的小区主大门
9.1米宽的入户大堂且为双层精装
三大主题架空层泛会所
包含童趣空间、潮玩运动、城市客厅等，
不管是晴天、雨天，都能满足业主的各种需求。
2万方景观园林
一环、三轴、八园景观体系，
包括500米环形健康跑道、礼仪景观轴道、
两大主题院落、一个儿童乐园以及5个次要庭院场地，
实现赏景、社交、休闲、遛娃等功能！
太空主题探索空间
交通区位
长江新城起步区
无缝衔接汉口滨江、江岸后湖、长江新区
汉口三环内，行政划分江岸区，属于东后湖，
近几年，二七滨江六期、七期规划建设启动，
项目与其相隔仅500米
根据规划，长江新城起步区，规划范围东至武湖泵站河，南至长江北岸，西至滠水河、府河，西南至张公堤路，北至四环线，面积约58.8平方公里，项目属于青年活力乐居片，连接江岸中心城区，是长江新区兑现速度最快的板块。
公共交通
地铁：双地铁，300米到达地铁21号线幸福湾站，距离轻轨1号线藤子岗站直线距离约600米。
1号线沿解放大道穿行，沿途站点会停靠武汉天地商圈（5站路）、江汉路商圈、国广商圈等，项目可以高效享受武汉市的成熟高端商圈！
公交：周边直线1km内有6个公交站，距离最近的堤边路游湖仅有600m，主要线路有：211路; 212路; 232路; 253路; 592路; 634路; 727路等。
驾车出行
自驾：，目前可从浦达街上解放大道，解放大道北连三环，南接二环线。另外也可以从堤边路上三环、或者直接到汉口北交易中心。新二环规划在项目南面，毗邻堤角长江大桥（规划中），快速通达青山、武昌滨江商务区，坐拥武汉新环线，城市新二环。
周边配套
学校
全维教育：自带幼儿园丨育才幸福小学丨堤角中学丨长江新区外国语学校丨堤角小学丨武汉二初（岱山）
1.武汉市育才幸福小学
“育才”保持了一贯的办学质量，将教育资源整合再分配，让更多学生得以接受高质量的教育。在持续输出优质教育资源的同时，也在不断尝试教育方法革新与办学结构优化，一届又一届优异的毕业生即是最好的金字招牌。
武汉市育才幸福小学，办学规模达24个班，预计将提供1000余个公办学位，且与江上云境直线距离仅500多米。对于孩子，就能把更多时间花在学习和休息上而非上学的路上；对于家长，也能用目送代替亲自开车接送；在这效率至上的时代，缩短上下学路程时间也是给孩子减负的一种形式。
2.武汉市七一中学堤角校区
武汉市堤角中学始建于1966年，是一所全日制公办初级中学学校，学校坚持“和美共进，一个不能少，个个能成功”的办学理念，以“立德树人，培养学生核心素养，为每个家庭打造希望”为办学目标，以多彩的校园文化生活，努力让学生“学会做人、学会求知、学会健体、学会审美”。
2017年6月，七一中学品牌联合办学共同体成立，堤角中学华丽“转型”“，升级”为七一中学堤角校区，与七一中学建立两校共进共赢良好机制，促进教育优质均衡发展，努力让每个孩子都能享有公平而有质量的教育。
2023年普高率68%（不完全统计）
3.长江新区外国语学校（初中+高中）
总用地面积为240677平方米(约361亩)，设置60班初中和 48班高中，总建筑面积238000 平方米，其中计容建筑面积 197221平方米，不计容建筑面积40779平方米。新建高中部教学楼(含超常中心)、初中部教学楼、高中部宿舍楼、初中部宿舍楼、教师宿舍楼、行政楼、图书馆、食堂、风雨操场、看台及社团活动中心等建筑，配套建设两块 400 米田径运动场、12 个篮球场、6个排球场以及1个下沉广场。
医疗
20分钟医疗圈：汉口医院丨武汉市第八医院丨中国人民解放军中部战区总医院汉口院区
1.汉口医院
武汉市汉口医院是武汉市卫生健康委直属三级综合性医院，建院于1897年，现为一所以康复医学科为优势，集医疗、急救、保健、康复、科研和教学为一体的公立医院。2013年，经湖北省卫健委批准，医院获得“武汉市康复医院”第二院名。
医院设有两个院区，总院区（西区）位于江岸区二七侧路7号，二七院区（东区）位于解放大道2273号。医院设有临床科室26个，学科专业组37个，医技科室8个，核定床位800张，开放床位808张。
2.武汉市第八医院
武汉市第八医院始建于1953年，前身为“中南邮电医院”，1988年增挂“武汉市肛肠医院”院牌，是一所集医疗、教学、科研、预防保健、康复、健康教育为一体的现代化三级综合医院。2022年7月15日，在江岸区委区政府的大力支持下，武汉市第八医院整体搬迁至后湖新院区。同年12月19日，华中科技大学同济医学院协和医院与医院建立托管关系。
3.中国人民解放军中部战区总医院汉口院区
中部战区总医院于2018年11月由原广州军区武汉总医院、第一六一医院、8个驻汉军事单位门诊部调整组建而成，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健、急救为一体的大型综合性军队三甲医院，是国家卫生健康委员会首批认定的国家级住院医师规范化培训基地，拥有22个专业基地。
商业
商业环伺：新荣龙湖天街丨中粮大悦城丨汉口城市广场
项目自带部分社区底商，周边的小区均已交付，社区商业丰富后湖区域商业中心，周边还有季佳荟、新生活摩尔城、金桥永旺等大型商城；板块周边还有二七滨江商圈、武广商圈、武昌滨江商圈等
1.新荣龙湖天街（在建）
超级天街TOD，领航武汉未来20年[超级体量]总计160亿投资，约78万㎡体量，约15万㎡新荣天街。是龙湖在华中最大规模TOD[全能业态]11大业态全能集合体，为武汉实现全球领先的生活方式：一步公园，两步学区，三步天街，四步江滩[全新场景]武汉首个立体城市TOD，融合天街、轨道、公园、办公、住宅等资源配套完成地下、地上、空中多空间互联共享，实现10分钟立体生活圈[超级战略]龙湖新一代TOD旗舰，30年运营与创新能力保障，构建全球领先、全国罕有的立体城市。
2.中粮大悦城
项目对面规划有36万方中粮大悦城，是集大型购物中心、甲级写字楼、服务公寓、高档住宅等为一体的城市综合体，规划有购物、娱乐、观光、休闲、餐饮等功能，能够极大满足区域配套需求。目前项目工地已经打围。
图片来自于幸福湾官微
3.汉口城市广场
汉口城市广场总建面积达60余万方，其中商业配套20余万方，将打造成融合购物、餐饮、休闲娱乐、文化教育、公寓、停车场等六大功能为一体的汉口首个一站式体验式家庭娱乐购物中心。
公园
生态圈：谌家矶鱼梦科普公园丨拾叶公园丨堤角公园
项目所含B地块，为纯公园用地，用地面积约3883.9平，临在建谌家矶大道，未来将是江上雲境公园住区的标签。项目以东朱家河沿岸，规划建设高标准江滩公园。
1.谌家矶鱼梦科普公园
项目一大特点是融入立体环保理念。地面上的公园被命名为“谌家矶鱼梦科普公园”，绿地面积4.55万平方米，功能丰富。有绿径、木栈道、水池区、儿童游乐区、运动区、跑道等，基本涵盖居民逛公园的日常所需。
园内两处“鱼”的标志十分醒目，巨幅的鱼造型配以金属镜面材质的“鱼鳞片”，在微风中轻轻晃动，有种“波光粼粼”的视觉效果，呼应公园的主题；园内的儿童游乐区，同样是有金色、白色小鱼造型和沙池，营造水边的氛围感。
2.堤角公园
文化浏览区内建有人工湖、蓬岛、荷花池等景点。休闲娱乐区建有临水长廊、溪流、儿童乐园、芭蕉广场、风竹园、竹简书法墙等景点。
公园占地面积20余公顷（308亩），其中水面面积3.2公顷，占总面积的16%。全园绿地率约85%。樱花在三四月开放。
3.拾叶公园
拾叶公园是一个连续的、充满自然绿色景观的200m线性空间，这些线条饱含灵动与活力，看似率性而为，却是经过了大量思索和严谨推敲得到的产物。
通过分析人流走向确定的线性趋势，并组织沿途空间和视觉效果，汇聚成了一条流动的 “自然剧场” 。在起伏的地形上堆坡置林，阻隔南部街道的视线与噪音；在艺术的激活下融入智慧公园系统，形成 艺术、趣味、自然并存的全新共享空间。
拾叶公园 |Live House
✅武汉江上雲境
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