新盘必买:福州建发国贸·望樾售楼处电话→建发国贸·望樾Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心

🏡建发国贸·望樾售楼处电话：400-8787-098输入分机号4444【营销中心】

🏡建发国贸·望樾售楼处位置：400-8787-098输入分机号4444【官方电话】

🏡房价特价信息丨优惠政策丨详细解答丨在售房源丨在售户型图丨项目介绍丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解 如有问题欢迎来电咨询，可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房

拿地不足5个月，建发国贸·望樾凭借“新规下福州首个零公摊洋房”“100%得房率”等吸睛卖点，在首开之际便迅速走红，不仅销量可观，相关话题更是热度飙升，成为福州楼市名副其实的“现象级红盘”。

🏡建发国贸·望樾售楼处电话：400-8787-098输入分机号4444【营销中心】

🏡建发国贸·望樾售楼处位置：400-8787-098输入分机号4444【官方电话】

据悉，8月26日晚，该楼盘启动升筹，瞬间引发了一场久违的深夜“抢房”热潮，众多中介的朋友圈都被这一盛况刷屏。据业内人士私下透露，当晚建发国贸·望樾首批推出1#、2#、3#、6#四栋楼，共计118套房源。仅仅5个多小时，预选房的升筹落位数量就超过了100套，这一成绩远超区域新房市场近年来的首开平均水平。

那么，实际的网签成交情况是否真如传闻那般火爆呢？通过福州市不动产交易中心网站查询可知，建发国贸·望樾（备案名：秀映公馆）首批1、2、3栋的98套住宅及车位已取得销售许可，并于上周开始签约。截至9月30日晚，已网签73套，去化率接近8成。而且，受月底集中网签的影响，该楼盘的网签数据近期还在持续上升。

此外，根据克而瑞权威机构的最新统计，今年9月份，建发国贸·望樾以73套的成交套数、8527㎡的成交面积以及2亿元的成交金额，成功斩获福州五区及闽侯普通住宅单月成交套数、成交面积、成交金额三项榜单的TOP1，荣膺福州楼市“三冠王”。

🏡建发国贸·望樾售楼处电话：400-8787-098输入分机号4444【营销中心】

🏡建发国贸·望樾售楼处位置：400-8787-098输入分机号4444【官方电话】

据项目置业顾问介绍，由于3#楼刚刚启动签约，预计后续的网签去化率还会继续提升，目前首批取证楼栋中仅剩下少量低楼层房源。不仅如此，近期前往项目临时展厅咨询的购房者依然络绎不绝。建发国贸·望樾本月已经连续加推，先是第二批加推了5#、9#楼，国庆前又紧急加推了第三批的8#、11#楼。

综合未网签楼栋的数据以及福州整体市场情况来看，建发国贸·望樾的整体销售表现有望持续领跑福州接下来的新房市场。业内人士预估，按照目前的网签趋势和推售进度，建发国贸·望樾全盘380套住宅，在工程进展顺利的情况下，可能不到半年就能基本清盘。

🏡建发国贸·望樾售楼处电话：400-8787-098输入分机号4444【营销中心】

🏡建发国贸·望樾售楼处位置：400-8787-098输入分机号4444【官方电话】

在当前众多项目仍面临去化压力的大环境下，建发国贸·望樾首开便取得如此优异的去化成绩，成功开辟出属于自己的发展赛道，刷新了不少市民对福州楼市的认知。那么，这个项目究竟有哪些“硬核”卖点呢？接下来，本文将从区位、产品、价格等多个维度，深入解析这座福州“现象级红盘”的成功关键逻辑。

被低估的鼓楼省府圈“后花园”

唯此“六边形配套”项目

🏡建发国贸·望樾售楼处电话：400-8787-098输入分机号4444【营销中心】

🏡建发国贸·望樾售楼处位置：400-8787-098输入分机号4444【官方电话】

首先得说，五四北地域广阔，但核心区才是当之无愧的“王者”。

这里作为鼓楼老城核心区外溢效应的最早受益者，向来被大家视作鼓楼的“后花园”。大量在鼓楼省府圈机关事业单位以及五四路CBD工作的高知人群选择在此定居，居住人群素质较高，购买力相较于五四北外围区域也更为强劲。

近年来，随着板块配套进入集中落地阶段，五四北核心区一旦有品质改善盘入市，像建发璟园、海棠映月、和颂锦原等，基本都能获得市场的认可，实现快速销售。

而建发国贸·望樾的出现，堪称当下五四北核心区在售项目中全维度配套的“集大成之作”。

项目距离秀山地铁站最近仅约300米，乘坐地铁4 - 6站就能直达鼓楼树兜、屏山、东街口等省府核心区域。这种便捷的交通条件，对于在鼓楼企事业单位、五四路沿线以及五四北本地工作的客户来说，无疑具有很大的吸引力。

与此同时，建发国贸·望樾800米步行范围内，汇聚了大型商业、医疗、学校、体育、公园等各类高能级城市配套，为项目增添了不少亮点。

🏡建发国贸·望樾售楼处电话：400-8787-098输入分机号4444【营销中心】

🏡建发国贸·望樾售楼处位置：400-8787-098输入分机号4444【官方电话】

其中，五四in象（原五四北泰禾广场）是五四北规模最大的商业综合体和购物中心；省妇产医院（五四北第一所三甲医院）、市中医院五四北分院（综合性三甲医院）均已建成并投入使用，这些都属于区域的顶级资源。

在购房者十分关注的教育方面，项目土拍时就明确划片晋安区第二实验小学（象峰学校二部小学部），该校已执行“落户满3年”的入学政策，初中可在秀山中学或象峰学校二部初中部升学。这样的教育配置在五四北属于中等偏上水平，并且还有进一步提升的空间。

🏡建发国贸·望樾售楼处电话：400-8787-098输入分机号4444【营销中心】

🏡建发国贸·望樾售楼处位置：400-8787-098输入分机号4444【官方电话】

可以说，建发国贸·望樾800米步行生活圈不仅配套齐全，没有短板，而且区域成熟度丝毫不逊色于金山、东二环等板块，便捷宜居的属性毋庸置疑。在当前五四北核心区的新盘中，拥有如此“六边形配套”的唯有此项目，这也为项目的热销创造了“天时”条件

1.4低容洋房+新规后“零公摊”户型

福州主城难寻的硬核”产品力

🏡建发国贸·望樾售楼处电话：400-8787-098输入分机号4444【营销中心】

🏡建发国贸·望樾售楼处位置：400-8787-098输入分机号4444【官方电话】

建发国贸·望樾的一大产品优势，在于打造了福州主城难得一见的仅1.4容积率的纯洋房社区。

要知道，更低的容积率意味着能为购房者带来更充足的自然日照，为打造更舒适的“好房子”奠定基础。目前，项目周边同类高端项目的容积率大多在1.6以上（像海棠映月容积率为1.6，建发璟园容积率为1.7），而市中心更是有不少容积率超过3.0的新楼盘。

建发国贸·望樾全社区共规划14栋总高7-11层洋房，楼高与楼距接近最理想的1：1，楼体间采光干扰更小，即便是冬天也能保证室内受光更加充分，同时给予更多隐私空间，居住舒适度明显拉开差距。

对于建发国贸·望樾而言，打着“100%得房率”的宣传广告，户型设计上无疑是最大的卖点。

首先，项目所有户型采用一梯两户设计，公摊低至仅15-16%，而通过利用阳台、飘窗及设备平台等位置，使得户型扩展面积达到14-15%左右，填补公摊损失，从而实现得房率在97%-103%。

🏡建发国贸·望樾售楼处电话：400-8787-098输入分机号4444【营销中心】

🏡建发国贸·望樾售楼处位置：400-8787-098输入分机号4444【官方电话】

以建面116平户型为例，得益于“零公摊”设计理念，项目套内使用面积可以达到116平左右，几乎是市面上135㎡户型（传统得房率仅75%-85%）才有的使用空间，相当于在套内“多送了一间房”。

另外，得益于100%得房率，建发国贸·望樾103㎡户型做四房也绰绰有余，购房者在享受同等生活空间的同时省下约数十万元购房款以及后续物业费，进一步减轻置业成本。

🏡建发国贸·望樾售楼处电话：400-8787-098输入分机号4444【营销中心】

🏡建发国贸·望樾售楼处位置：400-8787-098输入分机号4444【官方电话】

户型格局上，除了新规产品具备的更高层高，更深阳台，开发商对户型功能区细节打造的很细。比如搭配了一个约3㎡的储藏间，全屋收纳达15㎡，保障收纳空间充足，实用性远超同类产品。

此外还采用全屋的“可拆”设计，全屋仅餐厅/卫生间有承重墙，可以根据不同家庭需求，来扩大客厅，或保留阳台，给了业主极大的改造自由度。

双国企品牌实力加持

福州首个专属酒店式空中会所

🏡建发国贸·望樾售楼处电话：400-8787-098输入分机号4444【营销中心】

🏡建发国贸·望樾售楼处位置：400-8787-098输入分机号4444【官方电话】

在如今市场行情中，能够在项目实景尚未呈现，就吸引大量购房者争相下定，也说明民众对于房企的交付力是给与充分信任的。

建发国贸·望樾是由两家国企强强联合打造，其中厦门国贸负责工程建设，厦门建发负责设计营销及物业服务。两家企业在福州深耕多年，开发的改善项目众多，累积的口碑也深入人心。

其中，建发作为一家最会做中式的开发商，深谙改善购房者在意的敏感点，过去近20年时间，花费大量人力和物力专注于实现新中式社区的迭代和进化。

建发国贸·望樾是建发福州首个诗意东方系列作品，从归家大门上就能窥视项目的定位规格。据了解，这座造价不菲的主大门宽达约63米、高约14米，是福州建发目前规模最大、造价最高的大门。

项目还打造福州首个业主专属的酒店式空中会所，相较于福州市面普遍的下沉式会所来说，空中会所无论是在景观还是使用的体验性上都高出一筹，目前在北上广深一线城市空中会所已成为大势所趋。

此外，建发国贸·望樾全部14栋楼都做成架空层配套，形成双会所，包含了健身房、书吧、舞蹈瑜伽室、棋牌茶室等覆盖全龄段功能区，背后也能感受到开发商对改善生活的规划高度。

🏡建发国贸·望樾售楼处电话：400-8787-098输入分机号4444【营销中心】

🏡建发国贸·望樾售楼处位置：400-8787-098输入分机号4444【官方电话】

精准踩中首改客户需求

带车位2.4万/㎡ 区域性价比拉满

🏡建发国贸·望樾售楼处电话：400-8787-098输入分机号4444【营销中心】

🏡建发国贸·望樾售楼处位置：400-8787-098输入分机号4444【官方电话】

众所周知，建发此前主力开发改善大户型产品，而不同的是，建发国贸·望樾此次给出的产品段，是瞄准区域目前相对空缺的首改面积段。

首先，晋安区本身就是福州100-150㎡改善市场的“主力战场”。数据显示，今年1-8月份，该区域110-130㎡成交占比高达55.24%，与建发国贸·望樾的产品定位高度契合。

相较于周边建发璟园（145~175平）、海棠映月（149-158平）等大户型改善产品，建发国贸·望樾此次把五四北核心生活圈的改善购房需求门槛降低，其中103、116、126㎡等主力首改产品套数占比达到84%，精准踩中了市场首改客户需求。

有了产品作为底气，再加上客户群体提前锚定，那开盘价格无疑就是最后的“引线”。

此前项目周边新盘价格约2.6万/㎡，建发璟园、绿城海棠映月等次新房二手挂牌2.8-3.3万/㎡。而此次建发国贸·望樾首开采取“2.4万/平送车位”的策略，性价比凸显无疑。

建发国贸·望樾的热销现象，从侧面有力地表明，当下福州楼市并非缺乏购买力，关键在于产品需具备出色的产品力，同时价格也要合理适配。

该项目拿地仅仅5个月，便缔造出“现象级爆款”的销售佳绩。这一成果，一方面充分验证了“产品为王”这一市场铁律，产品自身的卓越品质是吸引购房者的核心要素；另一方面，也得益于项目周边配套完善，毫无短板，再加上建发、国贸两大知名房企品牌在市场中积累的高信任度。在这样天时、地利、人和的条件齐备下，项目的去化速度超出了市场预期。

综合来看，建发国贸·望樾或许是目前福州新房市场上质价比最高的选择。对于那些注重生活品质，在鼓楼省府圈、五四路一带工作生活，以及周边有改善居住需求的客户而言，此次项目热销无疑为他们提供了一个绝佳的入手时机。

🏡建发国贸·望樾售楼处电话：400-8787-098输入分机号4444【营销中心】

🏡建发国贸·望樾售楼处位置：400-8787-098输入分机号4444【官方电话】

🏡房价特价信息丨优惠政策丨详细解答丨在售房源丨在售户型图丨项目介绍丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解 如有问题欢迎来电咨询，可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房