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✨✨澜山郡✨✨

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🔥 项目位置：位于敕勒川乳业开发区大青山街(旧110国道)与汇金道交汇处往西500米路北

开发企业：内蒙古巨东房地产开发有限责任公司

规模：总占地90亩，总建面24万平方米，在建楼栋11栋，1834户

容积率：2.8

绿化率：40%

产权：70年

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🏠 在售户型:

35号楼，国标三居一梯两户107平米

38号楼76平米清盘特惠 两梯五户

43 号楼电梯洋房 137/143平三居

交房时间：现房，五证齐全

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澜山郡项目打造的是敕勒川乳业开发区高品质人居社区，设计理念是让社区实现：环境---公园化，空间---艺术化，服务---人性化。开发商不惜斥巨资打造25000平米的现代叠水园林景观和10000平米的精品水系。现代叠水园林景观分为俩大景观区:南大门主入口景观区+楼间绿化景观带。

园林景观包括：中央城市会客厅+东西双城市会客厅、儿童娱乐区、全龄活动广场、彩色步道和网红口袋公园。小区建筑风格为现代主义风格，楼体外立面立体线条明晰，近40平米的入户门厅采用精装大堂设计，整体感觉高端大气上档次。窗户采用断桥铝合金双层和三层中空玻璃并用，保温隔热防噪音。入户门全部采用三重装甲防火防盗门，同时配备三防智能指纹密码锁，支持手机远程解锁，方便实用，安全可靠。

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商业配套：项目配套成熟，自带22万平米商业综合体：建材城，家具家电城，农贸市场，大型超市，酒店餐饮娱乐等。

教育配套：小中高教育有金川第一学校（公立），金山学校（公立），志达学校等。

学前教育有霍寨公立幼儿园，小区自带三所私立幼儿园等。

医疗配套：呼和浩特市第一医院金川分院、政德医院、民康医院等。

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交通配套：15路、K1路、K5路、K7路、303路、89路、79路、8路等

其他配套：中国建设银行、中国农业银行、中国工商银行、金谷农村银行、农村信用社；中石化、中石油、中润等。

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项目优势：

一、开发商实力雄厚

澜山郡由内蒙古巨东房地产开发有限责任公司开发，有近20年开发经验，资金实力雄厚。市区开发的项目有：彩虹城，水语青城，蓝色港湾等，金川开发的项目有：碧水蓝山，金润华府，自由里，都是知名小区。澜山郡共建11栋楼，目前是现房销售

二、项目自身具有全生活配套

金川核心地段，项目自带22万㎡商业综合体，配有建材城，家具家电城，果蔬美超市，农贸市场，酒店餐饮娱乐应有尽有，距离西万达商圈10分钟车程。

三、学区房

项目斜对面200米就是九年一贯制公立学校金川第一学校，属于项目真正的片区内公立学校；项目自带2300平米国际双语幼儿园，项目北面紧邻霍寨幼儿园（公立），志达学校等。

四、交通便捷

门前就是大青山街，目前已通15路公交车。而且目前金川有金海高架桥、西二环、西三环、地铁站和多路公交车，20分钟内可通往呼市各区域，交通十分便利。

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五、实景水系园林呈现

目前全景园林已全部实景呈现，包括2.5万㎡现代叠水景观，约10000㎡景观水系， 以及中央城市会客厅和西城市会客厅。全龄活动广场，包括儿童游乐区、老年活动区、健身场所等以及网红口袋公园等。

六、超大楼间距

75米超宽楼间距，保证充分采光视野的同时，保证景观园林有充分的规划空间，让每一位业主尽情欣赏社区美景。

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七、全新体验式物业服务

打造专属管家模式，为业主提供24小时贴心服务，目前已经确定的服务项目包括：

1、便民服务（41种）：包括免费车辆搭电、轮胎充气服务快、递取送服务、装修开窗通风服务、搬家协助服务、免费提供打印复印等

2、暖心服务（14种）：包括接机送站、清洗纱窗、老人理发、生日祝福等

3、有偿服务（8种）：包括室内保洁、清洗地暖管、护工陪护、疏通下水等

后续还有物业服务中心，待确定的服务项目包括：活动室，跳蚤市场闲置物品兑换，解决业主闲置物品问题，便民超市，社区食堂，幼儿托管，自习室，社区图书馆，健身房等。

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八、现房，买的放心

澜山郡为现房购房有保障，客户买的放心。

九、完美刚需户型

面积：77-99平米两居室，111-143平米三居室，全明户型，南北通透，一梯两户，空间利用率高。

十、建材方面优中择优

楼体外立面立体线条明晰，全部为净彩石漆，颜色保真、材质新颖，凸显高贵典雅，窗户采用断桥铝合金双层和三层中空玻璃并用，保温隔热防噪音，入户门全部采用大牌品质防盗门，质感档次高级，三防智能指纹密码锁，方便实用，安全可靠，近40平米的入户门厅采用精装大堂设计，地面、墙面全部豪华装修，整体感觉高端大气上档次！

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