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苏州【郭巷97号地块】
☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
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最新消息！拿地1年半后，郭巷97号地块规划终于出炉！
容积率1.6，规划拟建12栋叠加+15栋洋房大体量社区；其中洋房占比较高。
户型同步曝光！约14.4米南向面宽+三联阳台+北向阳台，尺度感一绝，来看具体规划——
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该地块，即苏地2023-WG-97号地块。
2023年12月土拍中，天鸿伟业联手吴城置业以底价竞得，成交总价约159215万元，成交楼面价约14500元/m²。
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容积率1.6，规划拟建27栋住宅，包括15幢洋房和12幢叠加，楼幢采用南低北高排布方式。
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结合总平面图来看，小区主出入口设置在南侧前进路；未来项目营销展示和核心景观在西南角区域。
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叠加、洋房标准层户型同步公示——
19#为6F叠墅，顶层可打造成大露台；层高方面，上叠和中叠1F约3.3米，2F约3.2米；下叠1F约3.5米，2F约3.2米。
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叠加1层（下叠）：南向面宽约9.6米，南向大阳台，客餐厅厨一体化；配有一个套房可作为老人房；外加1个客卫。
叠加2层（下叠）：南向大阳台，客厅上空挑高，后期可根据需求打造成3个套房。
叠加3层即中叠1层：南向大阳台，北向大露台，客餐厅厨一体化，1个南向套房。
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13#为11F洋房，层高约3米；
4房2卫套型，南向面宽约14.4米，三联阳台，北向生活阳台，主卧套房，可满足二胎或与老人同住改善家庭需求。
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另据拍地要求，须装修交付，装标不低于2000元/m²；住宅单套户型面积不得低于110平方米，总户数不大于915户。
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该地块位于吴中区郭巷街道东进路北侧、尹中路东侧，东侧就是尹西三村安置小区。
周边厂区较多，城市界面一般，居住氛围较为欠缺。商业依赖东侧尹山湖，就近北侧旭辉美澜城的自带商业，也可以满足日常所需。
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值得一提的是，地块交通优势团，紧邻7号线尹山站，可轻松换乘2/4号线，真正地铁盘。
周边还有吴东快速路、南湖快速路等多条快速路；独墅湖南隧道已建成通车，自驾可快速通达园区。
新房方面，区域多年未有供应土地，该地块的出现将极大解渴地缘改善置换需求；
尤其是其低密的业态也将给区域人居提质；目前地块操盘开发商还不明确，期待后续更多新消息和产品细节。
苏州【郭巷97号地块】
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