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常州纯新盘，案名公布！

近期，根据常州住建局官网发布的信息显示，位于武进区东至新仪路，南至镜湖西路，西至桐庄河，北至南塘路的项目案名审批通过，定为镜湖澜庭。

该项目即为中梁百悦城南侧地块，容积率1.8，在2023年12月18日出让，因为地块为部分回购地块，所以楼面价仅3198元/㎡，竞得房企为滨湖地产。

其中镜湖澜庭为项目备案名，推广名则为镜湖31°ArtPark。

该项目将由香港遠東、居振合作，以股权收购的方式负责全盘的开发建设计划。

今年8月，常州自然资源规划局官网公示了项目的设计方案，总计拟建25栋住宅，高层，小高层分布于北侧和西北侧，低层建筑位于南侧。

8栋是19-20F的高层，3栋为11F小高层，14栋为6F低层建筑，内部有部分绿地和体育活动场地。

从效果图上看，地块整体布局规整方正，南北两侧均有主出入口，小高层立面效果比较常规，但低层建筑部分窗墙比很高，质感高级，且带有超大面积的花园阳台。

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据悉，项目业态涵盖了小高层、高层、叠墅、户型方面主要户型有建面约89㎡、113㎡、127㎡。

此外，项目严格执行绿建二星标准，配备新风系统，并采用三玻两腔玻璃、静音楼板等提升居住品质

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整体来看，项目精准填补了区域内“低密+生态+艺术”复合型墅质产品的空白。

通过“大窗墙比+超大花园阳台”的设计，搭配艺术社区的核心定位，既满足了本地改善家庭对居住升级的需求，也契合了产业精英对生态宜居与精神审美的双重追求。

11月12日，项目已经正式启动施工。

镜湖西路北侧、新仪路西侧地块

出让面积：63413㎡

容积率：1.0

小学学区：南夏墅中心小学（含新知路分校）

中学学区：南夏墅初级中学

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