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发现没？今年的南京楼市，堪称“诸神之战”。
新产品层出不穷，个个都喊着“颠覆市场”。但有意思的是，当很多一年前的“热盘”已悄然无声时，有一个项目，从去年卖到今年，热度非但没减，反而成了许多改善客户比较一圈后，那个绕不开的“终点站”——中信泰富·九庐。
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上市一周年，它不像很多“昙花一现”的网红盘，而是实打实地火了整整一年。这背后没有玄学，只有硬核逻辑：在极致内卷的时代，提前一年做对的“超配产品力”，反而让它拥有了“降维打击”的实力。
而最新的战报是：在刚刚过去的国庆“扫货潮”中，中信泰富·九庐的王牌——180㎡大平层被疯狂锁定，目前全盘仅剩28席，卖一套少一套，好房根本不等人！
这意味着，主城核心区千万级预算的“首选答案”，库存已经告急。
热销一周年！九庐实力霸榜
国庆节刚过，中信泰富·九庐已经亮出一张漂亮的成绩单：热销超1亿元！
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正所谓大浪淘沙沉者金。
经历过一波市场调整，卖得又好又叫座的楼盘，含金量更高，更具有市场说服力！
中信泰富·九庐，正是这样的存在，从去年火到今年，从首开一战封神到现下持续热销，非常难得和稀缺！
如今，中信泰富·九庐已经热销一周年，实力霸榜，想低调都不行！
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一周年时间，
来访破15000组；
成交金额破30亿元；
全盘去化率80%；
登上南京全市成交金额 TOP 3；
霸榜南部新城 TOP 1；
800万以上成交套数板块 TOP 1……
不需要其他，数据就是九庐非常直接的证明。
上市一周年，当别的项目还在拼概念时，中信泰富·九庐还是用“实景”说话。
洋房二阶实景示范区全维公开，这不仅是一份周年庆贺礼，更是一次对市场疑虑的“降维打击”——它证明，九庐的兑现力，永远跑在效果图前面。
外立面：主城新地标，自带“出片体质”
九庐的洋房，天生就长着一副“城市地标”的样子。
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【温暖的进阶美学】大胆采用3000k的暖色调立面，像给建筑打上了一层柔光滤镜，在冰冷玻璃幕墙林立的城市中，显得格外温润、高级，极具辨识度。
【立体的构图艺术】整体塑造了南部新城罕见的画框式立面结构。顶部是挺拔的香槟金铝板塔冠，夜间依然能够折射出盈润光芒，高级感不彰自显；底部是厚重而富有曲线美的石材基座，稳稳地托起整栋建筑的质感。
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【材质的交响乐章】立面细腻地融合了铝板、金属格栅与弧形玻璃。金属格栅的竖向线条，如同垂落的瀑布，极大地增强了建筑的挺拔感与艺术气息；大面积玻璃窗则更大程度引景入室，让建筑显得通透而轻盈。
归家景观：六棵泰山松，定格东方礼序
步入园区，首先感受到的是一种静谧的气场。
九庐不惜工本，在单元门前植入了六棵源自泰山的苍劲名松。
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它们不仅是树木，更是活的雕塑，与卧石、静水共同勾勒出一幅充满东方禅意的立体画卷。每一次归家，都像经历一场从尘嚣到宁静的心灵洗礼。
入口大堂：触碰得到的匠心温度
归家的尊崇感，从触碰第一块石材开始。
入户大堂的地面高成本地采用卡塔尔灰石材，且用两种石材拼花铺设，深浅灰色交织，秩序却不呆板，精致却不刻意。
细腻奢贵的背景墙，选用来自意大利的蓝翡翠奢石，这种奢石的表面布满蓝色水晶斑般的独特肌理，其蓝色的底色下，布满水晶斑般独特肌理，当阳光照耀，肌理间明暗交替，透着隐隐的高贵。
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如此种种，创造出一种不输五星级酒店的抵达体验，让“回家”这两个字，充满了仪式感。
纯粹圈层：完完全全的高端局
必须要明确的是，尽管全南部新城不止一家有洋房产品，但能做到200㎡及以上面积段的洋房，只有九庐。
项目的洋房产品只有建面约200㎡和230㎡，总价千万， 更加纯粹的改善定位，浓缩出南部新城更纯粹的高净值客群，圈层资源不言而喻。并且60%的买房人均是当天下定，他们有着相当的购买力，更愿意为喜好买单。
内部空间：终极改善的“全能答案”
——建面约200㎡洋房户型。
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约9米巨幕跑道阳台，瞬间给予一场视觉盛宴，窗外的景、窗内的艺术融为一体，令人心神荡漾。
超16米四开间朝南+大横厅设计，视野全然打开，开朗肆意。
包裹之下，与其说近景远景围绕九庐徐徐展开展开，不如说，九庐就身处这片瑰丽景色之中。
套房式主卧独具尊崇感：独立飘窗、独立衣帽间、独立卫浴，全然配齐。
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当然，不止主卧，整个户型 双套房设计照顾多个家庭成员的私人空间，这是多么难得的一种“平权”。
——建面约230㎡洋房户型。
230㎡洋房专享一单元一梯一户设计，私享入户门厅，没有邻居打扰，享受更加安静和独立的空间，主人的私密性和尊崇感都被牢牢守护。
刚进门，眼前圆润的转角、高级的石材照壁、一路到底的木色，高门显贵的神秘感扑面而来。
玄关和客厅背景墙石材采用大面的黄金丝绸奢石，极尽奢华。
这是顶豪惯用的 端厅户型，站在餐客厅，三面采光、三面视野，好不畅快！在落地窗的包裹下，空间格外通透敞亮，有种一切尽在掌握中的从容。
尤为惊艳的当属 约80㎡的超级大方厅，几乎达到一个小三房的室内空间， 从北阳台延伸至餐厅，到客厅，到南向阳台，整个进深约14.6米，尺度感十足！
LDKB一体化设计打破空间壁垒，各个功能区分而不离，散开是生活，聚起又是人间烟火，太绝了！
超18米五开间朝南+约270°观景视野，疯狂拉伸空间感，既有更大采光面，又有更大视野力，双管齐下！
就连 中西厨的空间都达到了约25㎡，烹饪还是社交都游刃有余。
主卧套房设计，整体面积达到约30㎡，带独立的卫生间和衣帽间，堪比奢品酒店，全南京罕见！
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真正限量版：全盘只剩余56套
懂行的都明白，南京主城核心地段的洋房一向紧俏。更何况，近年来，南部新城的新房上新，面积段仍然集中在100多平。对比之下，九庐洋房的稀缺性不言而喻。
如今，经过一波富豪的密集扫货，九庐的可售洋房也仅余56套，卖一套少一套！
在南京，敢说自己是“千万级首选”，没点真本事是要被群嘲的。九庐的180㎡，凭什么？
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纯正C位：阔绰楼间距+PLUS版视野
建面约180㎡寰幕户型不仅坐拥社区中最好的楼王位置，更拥有无可比拟的景观视野。
得益于前后超阔楼间距，推窗即揽万平中央实景园林，仿佛将整个公园搬到了自家窗前。无论是日常俯瞰精心打理的中轴园景，还是极目远眺，那一窗流动的、鲜活的画面，本身就是一道千金难买的风景。
可以说，每一扇窗都构成了一个独立的审美单元，将生活质感拉满。
尺度精准打击：“全能王”的自我修养
这年头，空间布局精妙，比单纯面积大更重要。九庐的建面约180㎡，是一个被精密计算过的“全能模版”。
社交C位——约6米客厅开间+约4.9米进深+约5.1米厨房开间，塑造出一个超大尺度的大方厅：它早已超越了“客厅”的功能，是孩子的游乐场、先生的会客室、太太的瑜伽房，周末全家人的影院。它是一个家庭的“活力心脏”，承载了所有温情与欢笑的复合场景。
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隐私守护者——双套房格局：主卧套房是主人的精神领地。更重要的是，为长辈预留的套房，给予了他们更大的尊重与自由。两代人既能彼此照应，又能保持舒适距离，这才是家庭长治久安的密码。
主卧套房南向开间约 3.8米，进深约4.9米，面积约18.62㎡，加上卫生间，主卧空间达到27.62㎡，堪比奢品酒店的行政套房！
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收纳隐形魔法：从玄关到厨房，从客厅到卧室，每一处收纳都经过人性化设计。它让家能长期保持样板间般的整洁体面，治愈一切强迫症。
主城核心价值：时间，才是真正的奢侈品
当你为了所谓的“未来蓝图”，每天多花一小时在通勤上，一年就是近300小时。九庐所拥有的，是看得见、摸得着的“现在进行时”繁华。
举步即达的商圈、地铁、优质学校……它为你节省的不仅是油费，更是无法再生的、陪伴家人和提升自我的宝贵时间。
更何况，今年开始，南部新城疯狂兑现，宏伟蓝图正在慢慢成为现实！
2025年1月,秦淮区两会提出服务保障南京博物院新馆项目落定。
华东最大的万象城矩阵——约25万方的金陵万象城将于2026年开业。
5号线已通车，大校场站、神机营站都是南部新城内的地铁站。
10号线二期、6号线预计最快年底通车。
中芬合作交流中心建成使用，建筑形象更像一个“冰立方”，项目包含约1.9万方的特色会展中心、约4万方的酒店及配套、约1.7万方芬兰文化艺术展馆等。
中国第二历史档案馆新馆已经开馆，这是中央直属的国家级档案馆，南京地标性“城市客厅”。
在不确定的时代，为“确定性”付费，是顶级圈层的共识。
——
从门内到门外，从社区之中到社区之外，九庐所展现的已远不是一套房、一个项目这么简单。作为南部新城的艺术大宅，九庐更像是一个灯塔，带领板块人居狠狠升舱。
这也导致它的销售速度很快，到现在，建面约200、230㎡洋房仅余56套，180㎡大平层还有28套可选，房源分秒递减。
目前，九庐洋房二阶实景已经正式公开，百闻不如一见，如此艺术奢宅，值得亲临参观。感兴趣的朋友欢迎扫码预约看房。
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