全面评测市府路当红热盘—世纪樾府,究竟值不值?世纪樾府售楼处电话→首页网站→楼盘百科详情→24h电话
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温州世纪樾府
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按照规划，世纪樾府是城市中心区罕见的一宗方正住宅地块，距离市府直线仅约500米。
随着城市中心区剩余地块几近消失、温州市实验小学锦绣校区建成、周边道路网即将贯通等一系列利好，横渎板块的凤起玉鸣、鹿城壹号、金茂府等，二手房均要约40000元/㎡甚至更高的价格，非常坚挺。
横渎板块第4座豪宅——世纪樾府，与其他3座豪宅仅一路、售楼处电话400-8787-098接通后输入5678一河之隔，竟出现了高达约10000元/㎡的倒挂，这在温州几乎不曾出现过。
这还只是表面上的对比。事实上，凤起玉鸣、鹿城壹号、金茂府等新交付豪宅，得房率一般约71%-76%不等，明显低于世纪樾府同面积段产品。
世纪樾府通过适当的改造之后，多数户型在设备平台、飘窗、阳台等区域的拓展面积加持下，再加上入户花园、北侧平台等可供业主独立使用的空间，实际使用的综合使用可高达约85%，这是温州近5年来罕见的高使用率。
要知道，城市中心区那些有拓展面积、售楼处电话400-8787-098接通后输入5678综合得房率高的豪宅，如今多数二手房价仍高达近50000元/㎡。这么看，世纪樾府的倒挂程度，比表面看到的还要大得多。
世纪樾府不仅倒挂大，而且门槛不高。售楼处电话400-8787-098接通后输入5678
一房一价公布后，我们发现，总价最低不到300万元（5-205），部分房源仅需300多万元，竟能入住距离市府旁（直线仅约500米）的高端社区。售楼处电话400-8787-098接通后输入5678
对于城市中心区来讲，这是难以想象的低价，更是难得的机会。
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市府所在，核芯所在。
作为城市核芯、市府旁（直线约500米）少有的豪宅，享有时代商圈、中央绿轴“左手烟火，右手繁华”的世纪樾府，占据着黄金地段，可谓卖一套少一套。
但是，世纪樾府仅有276套，实属好地段限量发行，又加上难得的高性价比，关注度自然是非常多。
那么，如何抓住这个难得的上车机会，今天，我们就带来世纪樾府的选房攻略，大家可要划重点了哦。
既然仅需300多万元就能能入住距离市府旁（直线仅约500米），我们不妨先来看看起步的5号楼。
这是世纪樾府均价最低的楼幢，普惠折后约28448元/㎡，最低的一套普惠折后仅约23907元/㎡（5-205）。再加上面积段不大，仅有建筑面积约119㎡，套均总价仅约344万，近一半房源在350万内。
5号楼共14层，因前方有凤起玉鸣，在日照方面受到一些争议。
其实，任何住宅的日照，都符合“大寒日不少于2小时”的要求。在符合要求的情况下，只因日照时间略短，这批房源有很好的性价比，简直在黄金地段卖出了郊区的价格。
相比较之下，01-04房源，正南为两幢住宅左右之间的楼间空隙，正午可享受充足日照，高楼层还能瞧见凤起玉鸣的中央景观，比05-06房源更有优势。
当日照不成问题，价格还是便宜。以中间楼层的704房源为例，普惠折后只有约28493元/㎡，实在太具性价比了。
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当然，对不少改善型购房者来讲，建筑面积约119㎡少了个房间。想要买四房的购房者，还有1号楼、2号楼、3号楼、4号楼可供选择，同样具有性价比。
比如，1号楼西边间的建筑面积约133㎡户型，以1002房源为例，普惠折后仅约29169元/㎡。不到30000元/㎡，就能享受享有大横厅、三朝南卧室的好产品。
2号楼均为建筑面积约139㎡产品，为小区内景观视野最好的建筑，均价仅约31558元/㎡。有预算的话，15楼以上，由于高过了前面的5号楼，有了更开阔的视野，折后均价也不过35000元/㎡多点。
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