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沈阳【中寰悦府】

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“每座城市的演进是一个从无序到有序，建筑是外衣、文化是灵魂，而流动的人流与车辆，一座城市抵达的效率，则是城市永恒的血液。”

城市的开发建设，不是交通一条线、办公一条线、住宅一条线，而是一体化发展。如何让这三条各自独立的线一体化，或许只有TOD才能给出答案。

作为城市骨架的先进构建者，TOD是以轨道交通站点为源点，以周边400-800米为生活半径，建立满足居住、工作、娱乐等于一体的混合功能区。简单一句话概括，就是：快联世界，慢活随心。

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TOD实现了城市资源的高度集中，将原本单调的交通站点发展成一站式的生活、工作和休闲空间，除了满足高端人居生活功能，还要求提供更高配、更便捷、更从容的生活方式。

作为当今世界较为先进的城市发展模式，在美国纽约、日本大阪、中国香港等城市，TOD已经风靡了20年之久，也一直是城市“高质量生活”的聚能环。

美国纽约曼哈顿高线公园，通过交通重塑，连通着周边居住区、商业区、办公区等，拉动了周边30个项目开工兴建，带动片区迅速崛起。

美国曼哈顿示意图

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日本六本木通过大规模的“站城一体化”TOD开发模式，实现城市功能更新。集合地铁、高铁办公、住宅、商场等一体，让六本木成为了国际知名的大都市。

日本六本木示意图

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香港九龙打造地上地下打造7个层次立体空间，实现交通枢纽与城市物业的结合，九龙站汇聚了国际一流资源，被世界誉为“超级黄金岛”。

香港城市示意图

细数国内外知名城市，无一不凭借着TOD的赋能，通过聚合优质资源，塑造城市新形态，成为举世闻名的国际大都会。

TOD无一例外在择址时，皆选在城市中芯，同时还要具备便捷交通、人口引力、稳定消费力等核心要素。

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皇姑区作为沈阳城市发祥的启源，以无法复制的文化内涵，在历史和文明的浪潮中脱颖而出。这里不仅云集了沈阳鼎级的配套，也历经多年发展形成了稳定的圈层效应。

效果图

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沈阳华润置地以自身实力和品牌号召力，用全球视野对皇姑区城市功能进行迭新，臻筑约10万方万象TOD商业，打造集居住、商业、办公、生态等为一体的综合住区— —中寰悦府，助力皇姑区城市人居功能提档升级。

效果图

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中寰悦府用同步国内外前沿发展标准，秉承站、产、城融合的TOD理念，以商业、地铁、高铁为承载，打造沈阳皇姑区标志性人居新著。利用三位一体的优势，将区域内贵重资源无界衔接。于此，TOD聚能环的形象就此成型。

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聚能环只是TOD的一扇门，而一座万象商业则改变了沈阳这座城，成了中寰悦府不可复制的独有配方。

项目以大交通、大商业、大生态为基底，打造一个全新的城市生活样本。未来将重构地面、地下空间，形成站城一体化格局，通过轨道交通、连廊系统等，实现一步万象、一步地铁、一步高铁的价值叠加与裂变。

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未来，中寰悦府将最大程度提高城市核芯区的居住舒适度，每个人的一切需求都在5-10分钟的步行范围内高效快速的达成。真正让沈阳高阶人群，享受到“出则繁华，入则静谧”的现代便捷生活。

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细数人居过往，从“有房住”到“住好房”，如今的沈阳，生活方式发生着巨大转变。中寰悦府作为更懂沈阳人的第四代住宅，将院子搬到空中，融合“空中园林、垂直绿化以及高层电梯房”等建筑优势，让自然生态重回人居生活。

效果图

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露台花园，打造同频米兰的“垂直森林”住区，有效降低城市内的噪音，吸收粉尘和二氧化碳，释放更多的氧气，让空气更清新。此外，还能缓解城市热岛效应，改善居住微环境。

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错落式的露台排布，扩大采光面积，约18m面宽尺度，科学性的交叉光线设计，让阳光通过角度射进生活空间；精巧设计270°L型环幕视野，成就更为广阔的视觉体验，更加舒适的居住体验。

效果图

城市的未来需要践行者，而中寰悦府恰巧把握了时代的脉搏。在可以预见的将来，中寰悦府将形成出行、娱乐、工作、居住等城市多功能聚能环。如此，人居想象，你我共同期待......

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