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南京扬子保利·江韵瑧悦
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南京，又要开启“抢房”模式了！这一次又是他：扬子保利·江韵瑧悦！
河西楼市刚刚了解到，备受瞩目的超级红盘江韵瑧悦马上要加推7#号楼，推出全新升级107㎡四代宅户型！户户带露台+南北双阳台+5.3米超大横厅！
据悉，消息一放出，就被诸多鼓楼龙江、江北等高素质客户给早早盯上了。这就意味着，江韵瑧悦这批新房想要买到，不容易。
更重要的是，在目前南京楼市四代宅的三房户型中，你可能找不到比这次107㎡更完美的户型了。
改善当道，现如今南京新房市场的小户型越来越少，未来板块内其他四代宅基本以大户型为主，因此这次107㎡三房两卫户型将越来越稀缺，建议你一定要盯紧了！
扬子保利·江韵瑧悦 楼栋分布示意图
江韵瑧悦107㎡全新户型首次上市，为什么又要抢？
一起来看下它的关键词——
它户型卓越，107㎡户型赠送空间近20.4㎡，整体空间使用率接近95%；
它产品稀缺，全新户型南北双阳台+5.3米超大横厅+家家带露台；
它圈层纯粹，保利高端“瑧悦”系，高知人群业主圈层；
它低总价门槛，300万起就能上车，南京四代宅稀缺小户型；
它站位国家级新区，江北核中核板块价值、前景无与伦比；
它坐拥资源C位，500米范围内一线江岸，周边一公里范围全能生活配套……
南京最火四代宅还在进化！
全新户型马上开盘
作为江北核心区首个四代宅，江韵瑧悦自首开以来就领跑南京楼市，一出场就是江核久违的日光，项目五开五捷，单月更是热销5亿，产品实力毋庸置疑。
但没想到的是，卖的如此火爆的江韵瑧悦还能进阶！
即将加推的7#在产品力上持续升级，推出107㎡全新户型，虽然只比原先105㎡增加了2㎡，却升级成大横厅+南北双阳台+露台的设计，空间感、实用性通通提升。
建面约107㎡ 样板间实景图
★持续升级！南京最摆的四代宅户型
先来看一下建面约107㎡户型的数据——
约3.15米层高，赠送空间近20.4㎡，整体空间使用率接近95%；
南北全飘窗，三房两卫、主卧套房设计；
南北双阳台，北侧设有家政阳台，南侧为景观阳台功能分区；
约5.2米大横厅，超阔绰的南向采光面，引更多阳光入室；
户户带露台（约3.2米宽），都与阳台相连，奇数层露台设置在客厅南侧，偶数层则在主卧南侧；
客厅C墙内凹设计，隐藏式的收纳空间扩展，实用性拉满。
★一步到位！一线硬装品牌精装交付
再来看建面约107㎡户型样板间实景，江韵瑧悦摒弃了一些华而不实的配置，选择更高规格的国际一线品牌作为交付标准。
单元入户采用刷卡和刷脸梯控，入户门为钢制门，相比传统钢木复合门造价更高，搭配的是voc智能门锁（钥匙+刷卡+密码+人脸和掌纹识别+猫眼，高清显示屏+手机 wifi 远程联网），进门带有智能触屏面板。（注：以实际签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准）
中央空调为东芝、锅炉为菲斯曼、新风系统爱迪士。（注：以实际签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准）
超大容量玄关柜底部预留扫地机器人的位置，还配备了人性化插座；
鞋柜可容纳20多双鞋子，搭配鞋柜精灵，集杀菌、消毒、烘干、除菌、防潮等于一体。
约5.2米宽大客厅，尺度阔绰，电视背景墙为岩板和金属造型搭配，墙面均为墙布+局部饰面交付；
客厅采用无主灯天花吊顶系统，加上最新天花边吊细节打造，居住舒适度很高。
厨房连通北阳台，使用品牌烤漆门板+石英石台面，提高使用耐久性，防腐环保；
配置有西门子品牌抽烟机+燃气灶+嵌入式洗碗机；
采用弗兰卡的嵌入式大尺寸单盆水槽和龙头，小区整体直供直饮水。（注：以实际签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准）
南向阳台开间约4.95米为封闭交付，采用三玻两腔设计，面积近8㎡；
南露台开间约3.2米，面积约5㎡，搭配约1.1米高玻璃护栏，保障安全性，同时较室内有约8cm的高差，确保水不会倒灌。
南向主卧套房开间约3.2米，带有宽阔大飘窗设计。
主卫选用杜拉维特的台盆和智能壁挂马桶，高仪的龙头和恒温花洒，还配有多功能通长镜柜等，大幅提升收纳空间。（注：以实际签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准）
南向次卧和阳台相连，尺度也很阔绰，可做老人房或者阳光房使用。
★择优之选！低总价上车江核四代宅
再来看买房人最关心的价格。
当下的市场，四代宅尽管层出不穷，但江韵瑧悦这样的建面约107㎡三房两卫，总价约300万起就能入手，确实太难得了！它是买入第四代住宅的最近机会，也是南京新中产置业中的择优之选。
更重要的是，目前整个江北全部都是传统三代宅，且后期板块内规划其他四代宅都以大户型为主，所以这批107㎡小户型，后期错过就再也没有了。
江韵瑧悦的优势不仅在于户型卓越，它由国企、央企联手开发，现金流安全稳健，交付品质有保障，在如今的市场环境下，无疑是最优选。
而江韵瑧悦在产品打造上的确不负众望，有太多其他楼盘望尘莫及之处——
它是江北首个、南京第二个保利最新“瑧悦”系迭代之作；
它是现代东方之美、侘寂禅意之韵的极致体现；
它以约5000㎡实景示范区的高品质呈现让买房人心驰神往。
👇约46米大门
约46米的奢阔府门，蓝眼睛蘑菇面石材与灰色瓷板、金属格栅等的美貌组合，还有数以千计的蟒水锦纹与竹编纹，光是一个归家门仪，江韵瑧悦就卷出了高规格和高质感。
示范区实景图，实际以交付为准
👇五重九境的园林
最新迭代之后的瑧悦系园林按照“五重九境”打造归家体系：
一重入口门堂、二重松石间意、三重山水隐园、四重中心会客、五重礼遇入户。
碧波荡漾，水榭生烟，颜值与氛围感从画面中喷薄而出，一下子就拔高了预期。
示范区实景图，实际以交付为准
👇地上、地下双会所
江韵瑧悦地上、地下双会所，包括约1000㎡独立下沉会所+超2100㎡架空层泛会所，在整个南京也是高端豪宅才有的配置。
健身房、壁球馆、桌球室、茶室、咖啡吧、书吧……会所功能齐全品类丰富，加上户外全龄活动空间，让老人、孩童乃至宠物，都有属于自己的欢乐时光。
另外7#号楼设置架空层泛会所，下楼即可享受多功能空间，满足全龄段人群所需。
示范区实景图，实际以交付为准
这些放在过去想都不敢想的配置，如今被保利放到了一个总价门槛300万的社区里，怎能不叫人心动？
江北未来还会有豪宅，但诞生在核中核的一线江景品质改善盘，目前有且只有扬子保利·江韵瑧悦。
江韵瑧悦地处江核一线临江位置，毗邻滨江风光带，周边地标林立。
无论是华灯初上，还是晴空万里，坐在自家露台上看河西新城，大江奔流，晚霞日落，别人朋友圈的稀罕美景，也将成为一部分江韵瑧悦业主的日常……
这里更是江苏省唯一的双重规划下的国家级新区，是最近的未来。
作为国家级新区的核心，江北核中核规划层级之高、倾注资源之密集、兑现程度之迅速，尤其是这两年更是江北新区利好兑现的爆发期，重要地标陆续兑现——
扬子江国际会议中心、江北图书馆、江北市民中心、扬子江生态公园等均已投用；
鼓楼医院江北分院二期今年继续建设；
亚洲最大地下空间江北地下城，预计2026年首批区域投入运营；
江北第一高楼、华润万象系综合体、南师附中等均在建设中；
4号线二期和11号线也在稳步推进，且两条重要地铁都在江韵瑧悦旁，建成后可快速通达全城。
交付之后，江韵瑧悦将坐享南京的顶级配套资源。
开盘在即！货量不多，直接冲了！
河西楼市最新消息：
江韵瑧悦预计很快就要加推7#号楼，中间户就是建面约107㎡的全新户型，边户为115㎡王牌户型。
能够瞰江的高区房源更是稀缺，只有18套！这个本来就卖得很火的项目，珍惜最后的抢藏机会。
扬子保利·江韵瑧悦露台江景示意图
如果总价预算300多万，想要在南京核心区域，拥有一套像这样的四代宅+一线江景+高使用率……一堆buff叠满的项目，那么江韵瑧悦将是你的不二之选。
南京扬子保利·江韵瑧悦
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