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01.项目简介
城投禧园
城投禧园占地面积约2.27万方，总建面约8.42万方，容积率3.71，共403户，机动车停车位934个。包含4栋住宅楼和2栋办公楼以及约2786平米商业。其中仅2、3号楼对外出售。
02.项目基础信息
城投禧园
项目地址：雄楚大道与静安路交汇处
开发商：武汉城泰置业有限公司
物业：新桥物业和润加物业共同管理
产品类型：住宅
产权年限：70年
物业费：3.2元/㎡/月
水费：民水
电费：民电
交房时间：2025年10月30日
交房标准：毛坯
在售情况：105-115-117-120-135㎡
均价：18900-21500元/㎡
03.区域价值
城投禧园
城投·禧园的落位，具体是在武昌区二环，雄楚大街与静安路交叉口西北角。这是一个资源禀赋和城市站位都非常特别的地方。与汉口百年开埠历史不同，武昌古城承载着大武汉约1800年的风华。
黄鹤楼、昙华林、户部巷、首义门、红楼、武汉音乐学院……整个长江右岸几乎所有的历史文化IP，全部集结于此。
二环+古城，如此得天独厚的优质基因，让城投·禧园天然拥有了超越其他的资产价值下限。
04.项目周边配置
城投禧园
【交通配套】：
小区周边有3条地铁通过，分别是7号线瑞安街站，11号线丁字桥站，12号线武昌站东广场站，不过步行有点绕路。
【教育配套】：
项目周边的学校非常多，比较近的是晒湖小学、晒湖中学，另外距离梅苑学校、武汉初级中学、南湖中学等都比较近。
【商业配套】：
商业上，小区自带约2000多方的商业，项目周边的商业配套很成熟，在项目隔壁就是一个集中商业体，有中百仓储、便利店、生鲜、快餐、银行、药店等配套，日常生活足够了。过条马路，南湖的生活配套也很多。
另外项目距离武昌核心商圈也比较近，距离武商梦时代广场直线距离约2.2公里，距离街道口商圈群光广场约3.4公里，距离规划中的武昌湾商业约3公里左右。
【医疗配套】：
项目周边囊括了武汉科技大学天佑医院、武汉大学人民医院（首义院区）、湖北省妇幼保健院等多所优质三甲医院等，为人居健康保驾护航。
【休闲配套】：
项目距离晒湖直线距离约300多米，步行过去也比较近，晒湖周围有环湖绿地，很适合休闲散步。
05.项目本体价值
城投禧园
能够吸引众多眼光挑剔的购房者，很重要的一点是大家对武汉城投国企品牌的信任。
武汉城投成立于1997年，是全市成立时间最早的市属平台企业，位居全国城投公司第六。武汉大桥实业集团有限公司隶属于市城投集团公司，具有房地产一级开发资质，城投·禧园是其房地产综合开发业务板块的城市人居封面代表项目。
背靠国企实力和超强兑现力，城投·禧园无疑能在“安全性+保值增值”上给足购房者信心。
目前，项目所有楼栋均已封顶，今年买明年住，妥妥的准现房。购房者可以省下部分买房时间成本，还能依托品牌强大的国企公信力和深耕本土基础，给房产增加一重安全保障。
先天核心的地段优势+顶配之上再升级的产品力+国企强大实力和兑现力，这些集资源禀赋与产品修为的优势，造就了城投·禧园无可比拟的价值与跑赢周期的硬实力。
毫无疑问，同时契合这些条件的项目以前很少见，以后也很难再会出现。
项目推窗见绿，出门见园，在人文武昌内芯，城投·禧园，以多年造诣精研城市文化启序建筑与土地的人文共鸣。
延续武汉城投大桥集团“再设计”理念，成就“园”系新作。邀请知名设计大师，打造时代美学图腾，以构筑 “诗意的生活场”，让每一次与自然的亲密接触都是全新体验。
06.项目户型介绍
城投禧园
项目前期推出的3号楼，是区域内唯一在售小高层，优化后公摊仅约7%，得房率高，性价比更高。火爆热销的3号楼，交出了漂亮的去化成绩单，目前所剩房源不多，有需要的购房者下手要快。
而正在火爆热销中的2号楼，同样在用【超配】的产品，尽最大能力去匹配最【优质】的资源。
2号楼在售建面约105-135㎡户型，以亲民的面积段，完美适配了刚需/首改置业群体，让每一位购房者都能找到自己的高质量生活样板。
整体设计体现了相当高的均好性，朝南大面宽，跑道式南向大阳台，超高得房率、超低公摊……无论是中间户还是边户，都将功能性、空间尺度做到了极致。
01.
建面约105㎡的3房2厅2卫
建面约105㎡三房，是低总价入住武昌核心区，实现环线越级、阶层跨越的 珍贵“入场券” 。
同时超高的得房率，也让其拥有了拥有同类项目约115㎡户型的尺度感。虽是小三房的设计，但空间使用上，即便二胎家庭居住都不觉得拥挤。
02.
建面117㎡的3房2厅2卫
户型抛弃传统边户的设计，采用大横厅设计+270°观景视野。
三面采光，南北通透，再加上南向景观大阳台，搭配大面积落地窗，十足的豪宅既视感。
03.
建面135㎡的3房2厅2卫
电梯入户，“独享”约5㎡的电梯前室空间。餐客厅与阳台贯通，豪华大横厅的气场拉满。
跟随家庭结构的变化，可由三房调整为四房，是一个能满足三口之家到二胎家庭的全生命周期户型。
换句话说，无论是三代同堂还是二孩家庭，都可以轻松包容。
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