【新盘】甘露山·朗园(武汉甘露山·朗园)指定网站-甘露山·朗园楼盘详情/房价/容积率
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➢➢楼盘基本信息介绍，地址，户型，价格，位置，医疗教育，商业交通
➢➢网上售楼中心—匠心钜制-恭迎品鉴-欢迎来电咨询-预约一对一讲解-请提前联系售楼处销售进行登记！
武汉楼市的爆点诞生！首开即去化80%，
老带新及业主再购占比达82%，
近5年，武汉别墅市场首开销售套数TOP1，
在改善盘走量普遍放缓的当下，甘露山·朗园以现象级的热销引爆市场！
380万+线上曝光、超 218 位同行&经纪人诚意推荐……
这座第四代低密合院凭什么火遍全城？
来看一组数据：
2025年6月，武汉每卖出2套别墅，就有1套来自朗园，登顶半年度销冠；
自2024年1月至2025年5月，从臻园到江南里，甘露山连续17个月霸榜武汉低密别墅成交套数TOP1，“买别墅绕不开甘露山”已是圈层共识。
0.53容积率的绝版土地禀赋，垂直院落体系，以建面约192-266㎡全屋套房设计+约218%空间拓展率，实现“一层一代人”的世家居住理念，甘露山·朗园以首创武汉第四代合院的极致产品力，重塑墅居价值巅峰！
这座现象级红盘背后的热销基因。
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武汉二十年土地出让历程中，低密宅地始终是凤毛麟角。
最严“限墅令”下，土地管控持续收紧，而甘露山·朗园0.53的超低容积率，堪称楼市“逆生长”的孤本，这不仅是武汉目前唯一在售的0.6以下容积率纯别墅项目，更是近20年来土地市场再未出现过的“藏品级地块”。
项目鸟瞰图
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当市场别墅类产品普遍向“高低配”妥协时，为打造这份稀缺，项目主动牺牲可售面积，以“反效率”的偏执追求极致低密。
0.53容积率意味着建筑密度不足传统别墅项目的一半，由此带来楼间距、绿化空间、人均土地占有率呈指数级提升。
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项目三面环水系公园，通过街巷式规划与世家庭院的布局逻辑，以“一巷一院一景”的空间序列，在稀缺之上再突破，用合院类独栋的私密围合形态，真正实现“有天有地”的院墅居住理想。
晨起推窗见林，夜晚枕星而眠，每户都标配私家景观带，这种将自然生态私有化的生活体验，正是高端置业者最渴望的终极资产。
低容积率只是入场券，真正决定居住品质的永远是实打实的产品力。
如今市场上常见的“买X层享X层”的院墅形态，看似“赠送面积”吸引目光，但当居住需求向品质化进阶，同质化的产品内核已难以满足深层期待。
近两年的现象级热度，足以证明甘露山的成功绝非运气，朗园立足前期产品的迭代思考，跳出了单纯的数字游戏，不再止步于物理空间的叠加，而是提前预判市场，以四代宅的产品力+低密院墅的舒适度破局，从空间逻辑到生活场景全面革新，精准回应高端居住需求。
>>>从归家动线看第四代院墅革新，三重场景如何打破传统？
朗园凭借大汉口后花园得天独厚的生态基底，将自然意趣深度融入公共空间，实现公区场景的跨越式升级。
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回家的路，藏着不期而遇的美好。
想邂逅自然，就选公园式归家，把整座公园都搬来了家门口，第一重惊喜便由此展开。漫步于以南宋马远《踏歌图》为灵感打造的甘露秘境公园，蜿蜒碎石步道串联起繁花雅境，下班回家闻闻花香，看看树影，就像逛公园一样放松，沉浸治愈。
想在仪式感中添份从容，还可以选择府门式归家。踏入约40米长的新中式府门，6米挑高飞檐门楼与云朵拉灰奢石立起大宅排面，这第二重惊喜瞬间拉满归家仪式感。
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第三重惊喜来得更加震撼，2.4米实体院墙围合出自家的私密天地。这种设计在武汉很少见，既能保障居住的私密性，外人看不到里面，又有“高墙大院”的贵气。关起门来，院子就是自个儿的一方天地，自在又有身份感，这才是懂生活的设计！
真正的好产品，永远能创造出让人眼前一亮的惊喜。
>>>产品革新，218%得房率的真相，三层合院的地上空间，格局更大，更舒适
摒弃低效的地下空间，朗园三层合院形制通过精准的空间规划，将得房率与拓展空间转化为可量化的生活体验。地上三层格局中，首层户均约150㎡私家庭院、二层约53㎡叠景露台、三层约122㎡星空露台，形成“归来有院+空中有园+星空为顶”的三维生态链，居住尺度直逼独栋别墅。
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约218%的空间拓展率并非简单数字叠加，而是通过客厅、书房、健身房等功能区的灵活转化，实现“立体生长”的空间逻辑。比如二层、三层的露台与整层卧室套房的联动，实际使用面积的单位平效可达平层产品的2倍以上，远超单层空间局限。
>>>一层一世界，分层而居，世家传承的居住智慧
一层居住一代人的墅居立体格局，每层均配备全套房与多功能空间，生活一应俱全。
首层庭院专属长辈，超大私家庭院与室内活动区相连，让长辈在自然中享受日出晨练、莳花弄草的晚年生活。
二层则是双套房成长系统，既可以灵活改造为双儿童房，也可以设置为子女独立书房+卧室，动静分区；叠景露台与室内空间联动，形成半开放空间，成为孩子亲近自然的兴趣领域。
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三层主卧奢享套房，一整层的主人私密空间，独立卫浴、步入式衣帽间以及休憩睡眠区，构成完整的生活体系；隔绝下层喧嚣，星空露台将自然景观引入室内，营造室内私密自在，室外沉浸自然的双重体验。
这种“分层不分离”的设计，既通过全套房布局确保了大家庭的生活私密性，又以共享庭院、叠景露台及空中花园构建起亲情纽带，实现“三代同堂各得其乐”的居住理想。
>>>立体院落的技术密码，现代工艺赋能垂直生态
朗园借鉴第四代住宅的垂直绿化理念，突破传统别墅“平面花园”的固有模式，创新性地构建了武汉首个垂直院落体系。
将“把房子种进花园”变为现实，通过建筑技术的创新真正实现垂直院落的生态落地。采用三层防水工艺+耐根穿刺防护层的核心工艺体系，满足植被自由生长与建筑安全需求，生活被自然层层包围，享受被花园环抱的家。
这种将建筑与自然深度融合的居住形态，不再是传统别墅的“院子+房子”单一组合，而是通过技术赋能，将自然与建筑深度融合，垂直延展出多元化的立体生活场景。
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甘露山·朗园用空间逻辑颠覆、生活场景重构、自然生态植入的革新，深刻诠释了第四代合院别墅的真正价值，并非仅仅是面积的扩张，更在于为每位家庭成员打造一个既能亲近自然，又能各得其所的生活空间。
震撼人心的不止是朗园的代际升级，更有武汉城建开发实力托举下，周边城市界面和生活面貌的颠覆性蜕变。
作为国企背书的超级文旅IP，甘露山文创城以 “有规划即兑现”的硬实力 ，将560万方大城配套全维落地，完美呈现了生活的全方位配套，每一项都堪称顶级，价值浓度拉满。
而在所有配套中，教育作为家庭生活的重要部分，早已率先实景兑现，让甘露山别墅群在握住“生态宜居纯墅区”稀缺标签的同时，更添一份“教育无忧”的底气。
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>>>育才学校已开学，出校门进家门，生活更从容！
历经四年匠心沉淀，超2000户家庭的信赖之选，背后正是对配套先行的认可。
如今，武汉育才小学甘露分校已正式开学，清晨校门口的欢声笑语、傍晚操场的活力奔跑，成为大城生活里最生动的日常。
对于选择甘露山的家庭来说，无需为学区奔波、不必担心上学距离，孩子出家门即进校门的便捷，让家长在规划生活时少了一份焦虑，多了一份从容，真正实现了教育与生活无缝衔接！
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>>>30分钟黄金通勤，串联城市活力与墅居逸境
除了教育的安心，交通的畅达同样让生活更高效。7号线延长线的贯通，让甘露山与武汉主城形成“黄金通勤圈”。
从汉口市民之家自驾30分钟直达，45分钟串联武汉天地商圈，地铁通勤也可通过7号线无缝换乘，畅达全城。在这里，清晨还置身于都会写字楼，傍晚已漫步在宋式水镇的灯火阑珊里，生活的双面图景，在此轻松切换。
>>>华中滑雪天花板+宋式水镇烟火，顶配的度假日常！
住在甘露山·朗园的别墅里，推开窗是绿意环抱的静谧，出门即达华中顶流度假天堂！
家门口的甘露山国际滑雪场，是华中最大、全国第三、世界第七的赛级滑雪场，作为武汉首个全年无休的冰雪文旅旗舰，6条专业滑道与4600㎡娱雪区，让业主随时畅享专业级滑雪体验，在零下5℃的雪道上风驰电掣，感受速度与激情的碰撞。
甘露山国际滑雪场实景
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下楼漫步，17万方潮玩滨水嘉年华——甘露西嬉里尖叫不断，过山车、卡丁车、旋转木马等项目承包全家人的欢乐；约5.2万方甘露梦华里宋式水镇商街，非遗手作、特色美食、文创好物云集，烟火气与古风美学交融，这里早已成为武汉city walk必打卡的新地标！
甘露梦华里实景
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玩累了也无需远行！园区内的千里走单骑、花间堂等顶奢民宿，以及个个世界·冒险岛自然营地、乐贝亲子民宿等特色营地均已全部投入运营。
外地朋友来做客，既能住在自家合院，也能体验临水而居的民宿风情。
甘露山文创城用“配套即实景”的兑现力，证明大城已成不是口号，而是每天上演的生活剧本。
个个世界·冒险岛实景
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甘露山·朗园的爆火，本质是对武汉墅居标准的颠覆性重塑。
0.53容积率的绝版低密、首创第四代合院的空间革命、全维兑现的大城配套，这三大稀缺价值叠加，使其比传统别墅更领先，比四代住宅更纯粹。
在武汉，如此极致合院别墅，仅此一家！
如果你也有一个别墅梦，那么甘露山·朗园一定不要错过。
215㎡与266㎡户型首开即售罄！市场需求高涨，第四代合院紧急应市补货，数量不多，全凭手速！
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