郑州华侨城@楼盘电话・楼盘详情・售楼处地址・最新房源・最新价格・最新动态・最新进展等详情
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郑州华侨城售楼处电话：400-8787-098转分机号6666【售楼处位置】
郑州华侨城售楼处电话：400-8787-098转分机号6666【营销中心】
楼盘详情4008787098-转分机号6666（房价，价格，地址，户型图，交通，周边配套，备案价，楼盘详情，售楼处电话，售楼处地址，最新房源，最新价格，最新动态，最新进展等详情）
占地面积：约59亩
建筑面积：约11万方
容积率：1.99
绿化率：36%
楼栋：5栋18F景观洋房，7栋7-8F花园洋房
面积：143㎡
户数：547户
电梯户数：1T1户
车位配比：1：1.02
精装修小高层143平，均价15500
精装修洋房143平，均价17800
#Q1 二期五号院
二期5号院占地面积：45246㎡
二期5号院绿地率：约43%
二期5号院容积率：约2.49
楼栋：11栋楼栋；5栋32F阔景高层；1栋28F阔景高层；5栋18F观景小高；
电梯配比：2梯4户；2梯2户
物业公司：中海物业
产权年限：70年
可使用公积金 组合贷
首付15%，剩余一年四次
95-105预计开盘价12500（2梯四户，总高32）
120预计开盘价13500（2梯2户，总高18层）
目前在售三号院（精装修）的洋房和小高层、五号院（毛坯）主要是高层。
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2
项目特色-文旅项目
郑州华侨城是华侨城集团首入郑州，主打“文化+旅游+城镇化”的模式，将郑州华侨城打造成一个大型文旅综合体。
先锋城市创意文化公园
欢乐海岸体验公园
芦村河遗址公园
海上丝路文化公园
生态修复示范公园
3
项目特色-全龄教育
郑州华侨城规划有两所小学、一所中学、三所幼儿园，其中小学已签约郑州市重点学校——幸福路小学；中学已签约郑州市中学小三甲——郑州四中，呵护孩子的教育成长和全面发展。
4
项目优势—商业配套
约33万方欢乐海岸，规划集文化、旅游、休闲、住宿、餐饮、购物等业态，打造全天候文旅综合体、都市水岸欢聚地、新一代城市会客厅。包含欢乐海岸体验公园、大型商业MALL、美食商街、游乐场地、以及星级酒店、大型水族馆等（最终以政府批复及实际建设为准），涵盖吃喝玩乐购等一站式生活休闲娱乐功能配套。
5
项目优势—医院配套
我们周边的医疗资源也十分齐备，附近有郑州市郑飞医院、中医门诊部，后期小区交房后也有社区门诊等。
6
项目优势—环境配套
先锋创意城市公园一期约28万方实景已呈，婚庆广场、爵士音乐吧等节点创想正发生；文化艺术中心、芦村河遗址生态文化公园等文旅工程同步建设中，大城美好逐步兑现。
7
项目劣势
说了项目这么多的优势，讲讲项目有哪些不足吧：
1、片区的发展仍需要时间。二七新区及周边来说，大学路沿线有在建的地铁，嵩山路沿线也有招、鑫苑、亚星等开发商的项目已经交房，只有郑密路沿线还比较荒凉，华侨城附近的绿地城也是不给力，沿着郑密路向南四环方向的发展目前来看还是需要时间。
2、政策方向未倾斜，高新区有大学城也是国家级高新区，常西湖新区有四大中心，管城区有小李庄火车站的规划，惠济区有黄河生态保护的战略，区域的发展总是离不开政策的支持，二七新区来说政策支持力度一般，缺乏更高层面的规划和支持。目前二七新区则是有文旅项目，也有商贸项目，商贸部分有红星美凯龙、锦荣国际轻纺城、百荣世贸商城，但这些商贸占比都不大，二七新区大部分的还是各个地产项目。华侨城附近以前还有个粮油副食品批发市场、中原第一城。只是随着批发市场的搬迁，二七新区的转型升级也是需要很长时间。
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个人看法
1、华侨城的文旅项目发展良好，也会带动区域发展。毕竟华侨城在其他地方的文旅项目有的做的也很好，毕竟华侨城集团是国务院国资委直接管理的大型央企，做文旅项目还是很靠谱的。下图是深圳已经运营的华侨城，口碑还是非常不错的，客流量也非常大，值得期待。
2、二七区的配套一直都是短板，华侨城之所以在二七新区一直卖的还不错，比较受认可就是因为华侨城自身配套落地的好，目前售楼部的位置，也就是游客服务中心周围的婚礼草坪等已经开放，从北往南，金水河沿岸的花园也都会陆续开放，除此之外，项目北侧有两块地为纽带花园，周边的居住环境是非常好的。
3、学校方面，绿地城和亚星星河郡还在宣传滨河花园实验小学，中学还是一片荒地的时候，华侨城就已经默默的签约了两所学校，小学签约幸福路小学，中学签约郑州四中，解决了最实际的孩子上学问题。
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户型鉴赏
A户型
105m²
郑州新房
A1户型
123m²
郑州新房
A3户型
133m²
郑州新房
B户型
95m²
郑州新房
B1户型
143m²
郑州新房
B2户型
143m²
郑州新房
D户型
120m²
郑州新房
郑州华侨城售楼处电话：400-8787-098转分机号6666【售楼处位置】
郑州华侨城售楼处电话：400-8787-098转分机号6666【营销中心】
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