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🍂武汉地铁盛观尚城🍂

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一、基本信息

地铁盛观尚城占地185156平方米，总建面587216平方米，其中计容建面392800平方米。

项目分两期开发，由2个住宅地块、1个商业地块块组成，共规划19栋住宅、一所幼儿园、两栋写字楼及部分独栋商业。

容积率2.76，有2611户，绿地率28%，其中机动车位有4938个，主要是地下车位。

一期规划了13栋住宅，主要是8-48层，南低北高，整个一期一期有5栋超高层，1栋33层高层，5栋17-18层高层，1栋6层洋房，一栋11层小高层，其中1#33层，2#44层，3#47层，5#48层，6#45层，7#43层，8#6层，9#11层，10、12、13#、15#18层，11#17层。

部分还是小高层，楼层不高，公摊低，而且三环内不多见的小高层、洋房。

一期小区主要有三个出入口，主要分布在东、西、北向，其中东西向主要是人行，北向是人车行，小区人车分流，全地下双层停车位，车位有2518个，车位比达1:1.3左右，部分楼栋可以通地下停车位。

二期16、20、21、22#均为6层洋房，17#41层，18#33层。

总层高18层产品，公摊在22%左右；总层高8层产品，公摊17%左右；高层公摊约24%，超高层公摊约26%。

二、关于土拍

该项目是2017年7月4日地铁汉正街（系武汉地铁和汉正街控股合资建立的企业）以底价竞得的P（2017）052号地块，起始价约25.85亿元，出让指导价26.3亿元，楼面价约6580元/平。

三、区位、交通、生活配套

地铁盛观尚城位于东风大道与三环线的交汇处，距离杨泗港快速通道约1.7公里，同时，项目周边还聚集了东风大道、三环线、二环线等城市主干道，自驾路线选择较多，路况也都不错。

地铁方面，项目距离已运营的地铁3号线汉阳客运站约600米。12号线、11号线也在项目附近设有站点，与项目直线距离均在2公里内。

地铁3号线7站路约20分钟直达武汉CBD，也可在王家湾换乘地铁4号线，直达中南、中北路商圈，未来业主不管是在武昌还是汉口上班，还是比较便捷的。

商业方面，自带约8万方的商业用地，主要为二期开发，规划有公寓、商墅及商业街。

另外，从项目出发，沿龙阳大道-东风大道可直达经开万达、王家湾商圈，经开永旺距离项目也只约3.8公里左右，开车5分钟左右即可抵达，十分方便。

学校方面，项目自带一所12班幼儿园，项目北侧紧邻武汉经济开发区第一初级中学官士墩校区、三角湖小学官士墩校区。中小学都在隔壁，加上项目自带的幼儿园，基本可以实现家门口12年一站式教育。

生态环境方面，除了一线临湖，地铁盛观尚城与三角湖之间还分布着湿地公园。

通过三环线涵洞下的人车分离道路，还有人行步道可通往公园湿地公园漫步，健身休闲两不误，居住环境也更加宜居。

户型图

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