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苏州【江南云起】

值此苏州云起时

中国苏州 高铁新城

建筑面积约143/168㎡限藏洋房

建筑面积约103/118㎡天幕高层

焕新苏州舒适生活方式

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苏州江南云起是位于苏州相城高铁新城的一个高品质住宅项目，以下将从其基础信息、产品特色、周边配套等维度进行详细介绍：

基础信息

开发商：由象屿地产联合苏州高融置业开发，象屿集团是厦门市属国有企业，位列2023年《财富》世界500强第142位，实力雄厚，开发经验丰富。

项目规划：占地面积约3.38万㎡，建筑面积约11.4万㎡，可售面积约7.77万㎡，容积率2.0-2.3，绿化率＞50%，车位配比1:1.53-1.65，全社区配建车位数约953个，总户数578户，包括8幢低密洋房和3幢宽景高层，交付时间为2026年4月30日前精装交付。

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产品特色

建筑设计：外立面融合“粉墙黛瓦+金属线条”新苏式风格，呈现出现代与传统相结合的美感，既体现了江南水乡的文化底蕴，又展现了现代建筑的简洁大气。

户型设计：提供建筑面积约103㎡至168㎡的洋房和高层住宅，包含多种户型配置。高层有103㎡、118㎡的三居，洋房有143㎡、168㎡的四居。室内采用均尺空间营造、大横厅规划，让更多景观进入室内。

精装品质：全系标配智能家居系统，高层含博世地暖，洋房配备日立中央空调+菲斯曼地暖，甄选一线品牌，注重人居细节，打造高品质居住空间。

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景观设计：以流云浮动和氤氲水系元素，融合江南小桥流水等文化韵味，打造五进礼序空间，富有江南园林风韵。还规划了1.2万㎡云起湖景公园+竹林栈道，为居民提供了优美的休闲空间。

周边配套

交通配套：紧邻苏州北站，乘坐高铁4站可直达上海虹桥。周边有地铁2号线，距离大湾站步行约1公里，且规划中轨交7/15号线也覆盖周边，此外，还有苏州北站高架路和中环北线高架，可快速通达园区及市区，畅行苏州生活圈。

商业配套：直通吾悦广场，直线距离约1.5公里可达圆融购物中心、芯光里商业街，约2公里内可达大悦城，3公里内还覆盖了苏州大悦城等购物中心，商业资源丰富，能够满足居民日常购物、餐饮和娱乐等多种需求。

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教育配套：周边汇聚了南京师范大学相城实验小学、南京师范大学苏州实验小学、南京师范大学苏州实验学校幼儿园以及南京师范大学苏州实验学校（高中部）等众多名校，教育资源优质，不过施教区以交付后教育局划片为准。

医疗配套：周边直线3km范围内有苏州瑞盛康复医院等，可满足基本医疗需求，此外，相城人民医院、上海市一院苏州分院也在项目周边，为居民的健康提供了有力保障。

休闲配套：周边3km范围内有17个公园，生态环境优越，距离最近的公园仅655m，非常方便居民日常休闲使用，同时，项目还近盛泽湖省级度假区，有11.2公里环湖慢跑道。

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