金茂运河新城-杭州(金茂运河新城)首页网站-2025最新房价+户型图+小区环境+配套

杭州【金茂运河新城】

☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】

★彡提-前-来-电-预-约-登-记—售楼处1v1销售专业讲解〢一对一热情服务〢

★彡温馨提示：网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢

4月1日，杭州拱墅区运河新城共计有2宗地块出让，分别为：运河新城单元GS1004-08-1、2，2宗地块！

地块实景：

☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】

根据观察，这2宗地块，一经开拍就火，在竞拍至30轮左右，楼面价就纷纷突破了3万/平，意味着未来房价大概率在5万/平以上！

最终由越秀以11亿元总价拿下08-1地块，楼面价3.915万/平，溢价率58.2%；

金茂以19.18亿元拿下08-2地块，楼面价3.895万/平，溢价率58.8%；

近日，收到小道消息—金茂运河新城项目计划打造高低配，小高层+叠墅的产品组合，这也意味着其未来面积和房价就不可能低。

且越秀有意加入开发，起步面积目前有网传2个版本：190方起步、200方起步。

☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】

运河新城单元GS1004-08-2地块基础信息：

用地面积：2.78ha；

容积率：1.8；

限高：54米；

特殊要求：

配套公建不大于10%。附建体育活动室不少于900㎡，室外综合运动健身场用地面积不少于2000㎡。

更多地块详细介绍：

位于运河新城板块几乎最好的位置！

2021年3月10日，运河新城核心的金地大运桥西府迎来最后的收官一摇，高层和洋房都有，共计134套房源，吸引了6382组家庭登记，整体中签率2.1%，确定五年限售。

24年5月17日，一路之隔的中天海威杭璟府首开，90套低密房源（177-272方），主力总价800-1300万左右。非一般人能够承受。仍然吸引了554组家庭登记，有房最低中签率低至9.7%！

何以这里的房子能够如此火热？对此，小胖，也做了研究：

①项目自身所在位置就不错。

比同板块其他项目比更靠近运河新城，且这一片是大城北核心区域，前景还是挺好的。

当然还有另外一种声音就是把自己直接对标桥西，但以留石高架为界，北面的祥符和南面的桥西、申花完全是两种景象，留石高架阻碍了申花、桥西的人往北走的欲望，且祥符和桥西相比，配套等方面都要弱很多。（作为参考，桥西已经断供四年之久）

☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】

②天降文澜彩蛋。

根据规划，项目紧挨着的新建的文澜实验学校分校，直线距离约800米。

就是因为以上优势，导致2个项目一房难求（现已清盘）。

或是因为听到了群众的呼声！24年11月，这里改出多宗住宅地块：

☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】

调整位置：东至京杭大运河，南至石祥路，西至通益路，北至南洋河；

大概范围如下：

☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】

调整前：

☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】

2宗规划商住地待出！

调整后：

☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】

共计3宗纯住宅地块待出让。

其中2宗就是今日出让的2宗，还有一宗运河新城GS1004-09-2住宅地块：用地面积：2ha；容积率：1.4；限高：27米；等待出让！

附周边配套：

☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】

交通：地面交通较为方便，距离留石高架路、上塘高架路直线约3-400米左右；

学校：隔壁有学校、大关苑实验幼儿园直线约700米、星澜小学直线约1.2公里、杭州市大关实验中学直线约1.1公里、杭州市文澜中学直线约1.2公里、杭州市文澜学校直线约1.4公里等；

商业：运河湾综合体一河之隔、融创运河商业综合体直线约400米、万达广场直线约1.1公里、万科杭行荟直线约1.3公里、万象城直线约2.5公里等；

医疗：杭州师范大学附属医院直线约1.5公里等；

其他：大运河音乐公园就在斜对面、桥西运河天地直线约1.2公里、桥西历史文化街区直线约1.8公里等；

杭州【金茂运河新城】

☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】

★彡提-前-来-电-预-约-登-记—售楼处1v1销售专业讲解〢一对一热情服务〢

★彡温馨提示：网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢