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【基础信息】

项目概况：瓯越玺位居瓯海显赫中芯，毗邻银泰商业圈与龙舟运动中心，盛揽城市精粹资源，超百亩纯院墅产品，熔铸东方技艺于当代审美之中，锻筑当代世族场域，敬候塔尖归心。

区域板块：瓯海中心区

物业类型：超百亩·新中式纯院墅

容积率：约1.0售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

户型面积：建筑面积约197-355㎡，家族传承天地院墅

项目地址：瓯海中心区大西洋银泰城旁

✅超百亩低密纯墅区，让院墅重回城芯

瓯海中心区设立至今，从未有过容积率1.0的项目出现，2024年1月。瓯越玺项目（瓯越玺为推广名），以院墅产品横空出世，瓯海城央核心地段纯院墅产品此前未有，而瓯越玺作为超百亩约1.0超低密纯院墅大盘，弥补了瓯海低密住宅空白，让院墅重回城芯，有天有地，敬献极少“墅”大人物

✅新中式建筑风骨，只定制不复制

将东方坡屋顶与现代风格融合，石材铝板玻璃立面，素净极简的优雅线条，超大窗墙比设计，建筑轻盈通透，简洁中韵含古意，鼎立独“墅”温州的美学经典。售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

✅宋韵园林谧境，尊崇归家礼序

采用“一轴·五进·五园·七坊·九巷”的空间结构，约1.0超低容积率，匠造繁华幕后的自然谧境，约145米超级中轴景观，勾皴点染写意风雅。

✅天工开物造雅境，匠心独运显气韵

巍峨院门：对植罗汉松，堂前聚水，举步归家，拾级而上，尽显大气与尊崇。

花街铺地：织锦脚下诗韵，每一个图案，每一寸铺构，都蕴藏着隽永的意境和韵味。

曲巷悠悠：约2.1米高院墙，与格栅相结合，虚实相间，围合世家望族的美好日常。

高门阔院：创造私密感与领域感，回型纹铜制门把手，镌刻名门望族的家族门徽。

✅绿城物业服务，定制尊崇礼遇

中国高端物业服务领先企业，中国物业服务企业上市公司10强（数据来源：绿城服务官网），秉承欧洲管家尊贵服务之道，将专属私密的尊贵与奢逸体验融入日常，让居者时刻尊享国宾级礼遇与尊荣。

以下户型均为地上建筑面积，不含地下建筑面积，具体详询案场。

197户型总价：毛坯总价约735-800万；户配2个车位（另售）

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