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南京【建发璞云】

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这个十一假期，有点反常！外地人来南京旅游的多了，南京人去外地旅游的少了。其中有一批买房人就没有选择外出，而是趁着这个难得的假期，把自己心仪房子看一遍，该买就买，果断下手！

尤其这几年南京楼市结点提前了，原来都是年底有政策，现在基本上提前到十一期间，各大楼盘给的优惠力度更大，到年底的时候，政策反而收回了。所以十一期间买房，往往是更划算的。

比如，位于雨核的建发璞云，这个十一期间爆火！据统计，假期前三天到访人数超300组，狂卖15套房，再次成为南京现象级楼盘！不少业主也趁着国庆时间来现场看看自己家的小区，现场热度爆棚！

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很多人说，雨核后面还有地，可以再等等，还有更好的，但为何璞云还能卖的这么好？

随着南京楼市的不断演进，我们发现了三个趋势，早已颠覆以前的逻辑：

1. 板块逻辑：雨核现在已经全面上位了！

3年前，如果你说雨核卖得比河西南贵，别人肯定以为你疯了。而现在呢？雨核的楼盘去化就是全南京最好的。雨核的二手房保值增值能力，就是全南京最棒的。

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别的板块都跌的稀里哗啦的，雨花虽然也跌，但跌幅有限，抗压能力极强。包括新房这块，建发璞云凭借超一流的品质，房价变化不大，这就是实力。

东接软件谷，西靠金融城，南京唯二能拿得出手的江苏第一产业集群，就像雨核的一双翅膀，帮助板块企稳回升，这是南京其他任何板块无法比拟的。

2. 品质逻辑：大概率要长期领先！

大家都说，建发璞云的品质是整个雨花最好的。这句话虽然违反广告法，但看过房子的应该都知道，这是一个事实，璞云的品质就是好。

但也有人提出疑问，现在南京这么卷，未来品质会越来越高，等等总有更好的，是这样的吗？

↑建发璞云展示中心实景图，最终以实际交付为准

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其实时间到了2025年，我们明显能发现一个现象：开发商已经卷不动品质了。装标、外立面，也没有太大的升级，反倒部分楼盘还降级了，然后号称“不卷配置卷生活”。其实就是卷不动了，不舍得投入了，仅此而已。

相比之下，璞云的品质稳稳地在那里，看得见、摸得着，这个很有踏实感。璞云的品质不但领先当下市场，未来几年还是领先。可以这么说，璞云是当下雨核唯一可以媲美河西豪宅的改善盘，正是由于璞云的存在，也抬高了雨核的审美和咖位！

3. 交付逻辑：准现房，强兑现，所见即所得！

现在买房，不要说三年以后如何，五年以后如何，这都不重要。重要的是，现在如何。

以璞云为例，这个项目卖到现在，已经进入到准现房的状态，外立面全都出来了，一切都有触摸感，别人看的都是示范区，璞云看的是兑现区。我们来看看几个实景：

看园林：登临虹桥，步步高升，乌桕、香樟、女贞等高大乔木挺拔，还有红梅、晚樱、紫薇、红枫等错落分布，疏影横斜，更添韵味。

▲园林实景图 具体以实际交付为准

看入户：消防登高面浓荫茂密，高大的乔木、层次错落的灌木再加上色彩斑斓的花境及景观石点缀，颜值爆表！

▲3号楼实景图 具体以实际交付为准

看细节：地面入户平台PC砖还特别融合桂花纹，寓意富贵，登高面银锭纹铺装祈愿招财，建发将对业主的美好祝愿都藏在了小细节里。不得不说，这不仅是高度还原，更是超越。

▲3号楼实景图，具体实际以交付为准

看架空层：大片落地玻璃窗前，室内场景与自然景致无界交融。这种泛会所公区，做得精致而又实用！

▲3号楼架空层实景图 具体以实际交付为准

外立面更不用说，整体天青汝窑镀金边，搭配顶部飞檐翘脚，辨识度极高。

▲8号楼实景图 具体以实际交付为准

难能可贵的是，建发璞云近期还主动针对品质进行了升级。比如植被，根据不同位置的实际需求，增加水榭、罗汉松、油松等造型乔木、特大乔木等；归家动线，调整街巷空间比例，增加假山叠水、景墙等，提升围合感和归家仪式感；地面铺装，定制仿石砖消防车行道，登高面增加卷草纹、方胜纹等中式纹样，入户平台增加牡丹纹线雕等；功能构筑，次出入口增加门坊，园林主空间增加亭子、连廊、拱桥、水景等，并丰富儿童乐园的器械，优化健身区的器材……

所以这就是璞云的实力，一个优质的板块，最顶级的品质，外加一个准现房，卖的好非常正常。

建发璞云建面约99-106㎡已基本售罄，建面约129、143、178㎡所剩也不多了，主力在售建面约115㎡。虽然各户型面积大小有差异，但是任何一个拿出来都亮点满满！这也是建发璞云销售能一路长红的原因，不偏科，每一款户型都是爆款！

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▲建发璞云楼座户型分布图 最终以实际交付为准，本图展示的楼栋号为工程编号，实际交付的楼栋号以公安部门批复为准

建面约115㎡：边户，三室两厅两卫，正3房+1X可变空间，主卧独立衣帽间，主次卧双转角飘窗，约37㎡客餐厨家庭欢聚空间、带西厨岛台交付！这个户型综合使用率达到87%，赠送面积约13.32㎡，收纳面积达到11.8㎡，丝毫不输市面上的最新产品！

建面约129㎡：边户，三室两厅两卫，餐客厅LDKG一体+南向面宽长约13.4m，客厅开间长约6.4m，同面积段内罕见大尺度，主卧及北次卧270°观景飘窗，又一次遥遥领先了！

建面约143㎡：边户，三室两厅两卫，约15㎡餐客厅+约7.6米双阳台，空间阔绰；贴心设计夜归房，全屋多飘窗，使用率大大提升！

建面约178㎡：层高约3.15米，一梯一户，南向双套房设计，约8.5米南向双阳台+约4.6米开间的主卧套房+全屋双270度瞰景飘窗，比河西许多建面约200㎡+大平层住着还要爽！

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另外，建发璞云在十一期间，还搞了不少活动，吸引众多买房人参与。我们来看一下：

10.1-10.8金秋名菊展：百盆精品名菊空降璞云，金陵顶流网红打卡地，国风范儿十足，100%出片。

▲现场活动图

10月1日-10月2日， 10月7日-10月8日：注意，是两个时间周期，指尖生花，雅室生香。宋式插花雅集，于满园菊香中，寻回生活之美。

▲现场活动图

10.1日-10.4日：骰声不断，好运连连。连开四日的流水博饼雅席，博彩盛事燃动金陵。

▲现场活动图

10月3日：采撷秋菊，凝脂留香。以金丝皇菊入皂，在笑语盈堂间，亲手封存秋日气息。

▲现场活动图

10月4日：巧手捻秋菊，框住宋时风雅。创意手作间，满载欢声与雅趣。

▲现场活动图

10月5日-10月6日：笔走乾坤，月映宋韵。当书法遇见月球灯，一盏盏亮起的是风雅，也是满堂的喝彩。

10月7日：暗香浮动，细作秋香。于飞针走线之间，共制一枚秋日饰物，感受传统手作的宁静与匠心。

10月7日：历经多轮角逐，终迎此刻加冕。在鼎沸人声与宋韵风雅中，见证“王中王”的诞生。

▲现场活动图

10月8日：以菊为画，质感新生。在创作的静谧与成品的喜悦中，为国庆风雅长假画上圆满句号。

▲现场活动图

好玩的好看的太多了，就算不买房，也能在璞云逛一天，何况璞云的实景园林颜值出众，不输一众5A景区，确实值得来看看。此外，建发缦云还组织了博饼文化节，活动多多，积极参与即可冲击终极大奖！

更令人激动人心的是，建发璞云放大招了，给出了今年最大的诚意：

10月1日-8日期间：

清盘秒杀：国庆106㎡园居准现房限时清盘抢购

限时补贴：认购129/143㎡房源，限时瓜分以旧换新首付缓冲金

百万钜惠：国庆认购可享百万积分好礼

积分礼遇：国庆期间到访参加活动，老业主额外获得50元钻石会积分（10.7博饼王中王活动除外），老带新奖励200元钻石会积分。

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