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🌿苏州园区湖西招商序🌿

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项目基础档案

项目名称：招商序（备案名：苏湖序雅筑）

地块信息：苏地2024-WG-Z39号地块

项目地址：苏州工业园通园路与群力路交口

开发品牌：招商蛇口&建屋发展

住宅指标：占地约2.8万方，容积率1.5，总建约4.3万方

产品规划：拟建10栋6-10F洋房，精装交付，共310户

产品面积：115㎡/139A㎡/139B㎡/180㎡

拿地信息：24.12.20拿地，楼面价18000元/平

刚刚，板块首个洋房！备受瞩目的招商娄葑项目招商序爆了。

在还未大规模宣传下，仅周末两天到访客户超100+组！据案场人员透露，照这个趋势下去，大概率要摇号了！

项目容积率1.5，规划打造10栋5F+纯洋房，主力建面约115-139（双户型）-180平四大户型，共310套房子，配建高端会所。

作为苏州首个“启序系”，招商下一个10年里程顶序作品，还是板块首个低密纯洋房作品，区域将带来真正意义上的高端封面之作！

根据最新释放消息，目前展厅已公开，预计6月首次取证开盘！放风单价4万左右，咨询通道已开启，欢迎咨询400-178-9606转接666。

招商序，可以说是今年园区大家最值得买的项目！

1、产品上，区域首个低密纯洋房社区，苏州首个序系列高端作品

众所周知，娄封近年来多以高层为主，洋房基本鲜有补货。

而招商通园路项目规划10栋5F+洋房产品，不仅是板块首个纯洋房，还是大湖西独一份，稀缺性不言而喻！

产品系确定为苏州首个序系-招商序，目前西安、武昌、金陵、上海吴淞等城市已有多个序系封面之作珠玉在前，大湖西这座招商系自带高端基因，期待值爆表。

此前项目一经公开，瞬间引爆市场。

2、地段上，大湖西黄金地段！

项目地处大湖西黄金地段，近姑苏、湖西、吴中各大核心区；尤其到苏州中心仅需10分钟左右，共享金鸡湖周边繁华配套。

区域内两条地铁贯穿（3/7号线），通过换乘，几乎可通达苏州各大核心区。

东兴里邻里中心在建，预计2027年建设；高中启动招标，预计提供2000+左右学位...

未来的独墅湖西岸非常高大上！住宅、产业、TOD、学校都不缺，一座园区全新大城已跃然纸上！

效果图，仅供参考

更关键的是，地价还停留在1.8w，与最近新拍的绿城科技园地块仅约2公里车程，地价却足足差了2w+。

未来房价预计倒挂大几百万，不论当下的“性价比”还是未来的预期，都写在明面上。

3、产品全维突破！带会所+泛会所+健身房

项目不止在业态上做了更新，产品上也进行了迭代！

比如配置了区域首个地上地下垂直会所体系，用材成本超乎想象！

在豪华会所之外，项目还设置有全首层架空，这些架空层将打造大面积泛会所，且每一个主题不同。如此一来，户均会所的面积，在苏州成为了当之无愧的TOP级。

部分楼栋架空，提供物业定制化服务，创新性地将内在审美注入室内外的链接关系，结合地上架空层（第二图书馆、儿童乐园）与地下会所（第二厨房、健身房），让摩登先锋的气质词，贯穿所有动线。

比如外立面材质由铝板、一体板、金属线条、石材组成，质感在线！

比如审美升级！灵感源于大中华区上海首家阿丽拉酒店，集萃其江南气息与当代设计的共处，将东西美学亲密融合。

比如整体层高做到了约3.05米，符合住建部长之前提到“好房子整体层高不低于3米”的标准。

户型亮点十足，主卧L型转角飘窗，储藏间……。

建面约115平-139平双户型-180平4个户型如下，可满足首改及终改不同家庭置业需求。

今年园区预计有7个纯新盘入市，双湖、湖西2大别墅盘千万级，独墅湖、斜塘洋房起步150/160平，总价基本站稳800万...

招商序地段黄金，有中小户型，总价友好，又是招商高端产品系，无疑是上车园区首选，强烈推荐关注！

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